Combien coûte un agent immobilier à Longpont-sur-Orge ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Longpont-sur-Orge représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 326 EUR/m2 à Longpont-sur-Orge, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Longpont-sur-Orge ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longpont-sur-Orge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longpont-sur-Orge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longpont-sur-Orge ?

À Longpont-sur-Orge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Longpont-sur-Orge en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Longpont-sur-Orge est actuellement de 3 326 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Longpont-sur-Orge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Longpont-sur-Orge ?

Le délai moyen de vente à Longpont-sur-Orge est de environ 46 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Longpont-sur-Orge peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Longpont-sur-Orge en 2025 ?

En 2025, 88 transactions immobilières ont été enregistrées à Longpont-sur-Orge selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 226 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Longpont-sur-Orge ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Longpont-sur-Orge incluent : DU MESNIL, CLAUDE DEBUSSY, DE LEUVILLE, CHARLES GOUNOD, DE VERDUN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Longpont-sur-Orge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Longpont-sur-Orge avec un prix médian de 3 226 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Longpont-sur-Orge(Essonne)

Prix moyen 3 326 EUR/m2-7.0% sur 12 mois88 ventes en 2025Médian 3 226 EUR/m²

Agents immobiliers à Longpont-sur-Orge

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Longpont-sur-Orge et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Longpont-sur-Orge et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Longpont-sur-Orge

Prix moyen

3 326 EUR/m2

Appartements

3 297 EUR/m2

Maisons

2 813 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-16.9%

vs moyenne nationale-12.5%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Longpont-sur-Orge ?

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Analyse par type de bien à Longpont-sur-Orge

Répartition des 88 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-9.9%

67ventes(76.1%)

Prix moyen/m²

3 333 €

Prix médian/m²

3 152 €

Appartements

-4.6%

21ventes(23.9%)

Prix moyen/m²

3 266 €

Prix médian/m²

3 308 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(8.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Longpont-sur-Orge

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

46 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Longpont-sur-Orge

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0340 DE PARIS	30/12/2025	Maison	85 m²	227 000 €	—
0330 DU PARADIS	30/12/2025	Appartement	29 m²	107 000 €	—
0450 SAINT SAENS	23/12/2025	Maison	112 m²	275 000 €	—
0200 DE LINAS	19/12/2025	Maison	67 m²	221 000 €	—
0140 JULIEN HEBERT	19/12/2025	Maison	22 m²	370 000 €	—
0140 JULIEN HEBERT	19/12/2025	Maison	90 m²	370 000 €	—
0070 EDOUARD LALO	16/12/2025	Maison	99 m²	300 000 €	—
0061 CLOS DE LA GRANGE	15/12/2025	Maison	109 m²	337 000 €	—
0070 EDOUARD LALO	15/12/2025	Maison	99 m²	377 000 €	—
0313 DE NOZAY	12/12/2025	Maison	92 m²	335 000 €	—
0340 DE PARIS	03/12/2025	Maison	80 m²	250 000 €	—
0360 DU PERRAY	01/12/2025	Maison	177 m²	655 000 €	—
0360 DU PERRAY	01/12/2025	Maison	177 m²	655 000 €	—
0330 DU PARADIS	28/11/2025	Appartement	41 m²	140 000 €	—
0130 HECTOR BERLIOZ	26/11/2025	Maison	141 m²	348 000 €	—
0460 DE LA SOURCE	25/11/2025	Maison	100 m²	233 000 €	—
0230 DE LORMOY	19/11/2025	Local commercial	18 m²	122 452 €	—
0220 DE LONGPONT	13/11/2025	Local commercial	1153 m²	750 000 €	—
0442 SAINT LAURENT	07/11/2025	Maison	78 m²	265 000 €	—
0282 DU MESNIL	04/11/2025	Maison	60 m²	207 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Longpont-sur-Orge

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Longpont-sur-Orge — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PARADIS	36	3 603 €/m²	3 495 €/m²	2	34	52 m²	avril 2025
DU MESNIL	28	3 882 €/m²	8 018 €/m²	22	6	83 m²	mars 2025
JULIEN HEBERT	26	4 125 €/m²	3 660 €/m²	15	11	81 m²	février 2025
DE LEUVILLE	23	3 333 €/m²	6 527 €/m²	19	4	96 m²	novembre 2024
DE VILLIERS	18	3 593 €/m²	—	18	0	117 m²	mars 2025
DE LA SOURCE	16	3 212 €/m²	3 584 €/m²	7	9	100 m²	février 2025
DE LORMOY	14	3 072 €/m²	3 723 €/m²	2	12	39 m²	mars 2025
DE LINAS	13	3 227 €/m²	3 467 €/m²	7	6	65 m²	mars 2025
DE LA SABLIERE	13	4 108 €/m²	3 561 €/m²	1	12	48 m²	juin 2024
MAURICE RAVEL	12	3 123 €/m²	—	12	0	92 m²	juin 2025
DE BRETIGNY	11	2 987 €/m²	3 775 €/m²	8	3	115 m²	juin 2025
DE PARIS	11	3 721 €/m²	3 222 €/m²	8	3	76 m²	septembre 2024
HAM DES ECHASSONS	11	3 032 €/m²	—	11	0	94 m²	septembre 2024
DE MONTLHERY	10	3 106 €/m²	3 279 €/m²	7	3	100 m²	mars 2025
DE BIRON	9	3 061 €/m²	3 722 €/m²	6	3	84 m²	septembre 2024
HECTOR BERLIOZ	9	2 902 €/m²	—	9	0	117 m²	août 2024
DES PARFUMS	8	3 457 €/m²	—	8	0	133 m²	octobre 2024
DES CERISIERS	8	2 409 €/m²	—	8	0	111 m²	février 2025
DU CHAMP DE BATAILLE	8	3 088 €/m²	2 128 €/m²	7	1	97 m²	mars 2025
CLAUDE DEBUSSY	8	3 004 €/m²	8 029 €/m²	6	2	90 m²	août 2024
DE LA DIVISION LECLERC	8	3 495 €/m²	—	8	0	112 m²	décembre 2024
DU DOCTEUR DARIER	8	2 656 €/m²	1 183 €/m²	7	1	111 m²	mai 2025
DE LONGPONT	8	3 107 €/m²	3 182 €/m²	7	1	108 m²	février 2024
DES MASCADEES	8	3 386 €/m²	—	8	0	128 m²	juillet 2023
DE LA TOURELLE	7	4 478 €/m²	—	7	0	93 m²	juin 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Longpont-sur-Orge ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

46 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Longpont-sur-Orge

DPE médian de la ville

DPE C

1.47%de logements performants (A-B)

6.78%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 018 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.47%

28%

37%

26.75%

2.7800000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Longpont-sur-Orge 1.47% vs France 6%Passoires (F-G) : Longpont-sur-Orge 6.78% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Longpont-sur-Orge

A-B

3 676 EUR/m²

+10.5%

C-D

3 297 EUR/m²

-0.9%

3 031 EUR/m²

-8.9%

F-G

2 654 EUR/m²

-20.2%

Prix moyen toutes classes à Longpont-sur-Orge :3 326 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Longpont-sur-Orge, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 022 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 71 540 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Longpont-sur-Orge

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 430 EUR

Locataires

17 760 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 126Évolution 12 mois : +9.6%

Logement à Longpont-sur-Orge

Répartition propriétaires / locataires

76%

23%

Propriétaires 76.2%Locataires 23.1%

Logements vacants

Offre abondante

253 logements vacants sur 2 512 logements (10.1%)

Parc immobilier à Longpont-sur-Orge

Répartition par nombre de pièces

10%

15%

19%

52%

1 pièce 3.8%2 pièces 9.8%3 pièces 15.2%4 pièces 19.4%5+ pièces 51.8%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 73.9%Appartements 26.1%

Ancienneté du parc

12%

45%

31%

Avant 1919 4.3%1919-1945 2.2%1946-1970 12.4%1971-1990 44.9%1991-2005 30.6%Après 2006 5.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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