Combien coûte un agent immobilier à La Ville-du-Bois ?

Les honoraires d'un agent immobilier à La Ville-du-Bois représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 622 EUR/m2 à La Ville-du-Bois, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à La Ville-du-Bois ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Ville-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Ville-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Ville-du-Bois ?

À La Ville-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à La Ville-du-Bois en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à La Ville-du-Bois est actuellement de 3 622 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Ville-du-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à La Ville-du-Bois ?

Le délai moyen de vente à La Ville-du-Bois est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Ville-du-Bois peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à La Ville-du-Bois en 2025 ?

En 2025, 79 transactions immobilières ont été enregistrées à La Ville-du-Bois selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 618 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de La Ville-du-Bois ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Ville-du-Bois incluent : DE LA DIV LECLERC, VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY, DU MENIL, DES CAILLEBOUDES, GRANDE RUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de La Ville-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de La Ville-du-Bois avec un prix médian de 3 618 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à La Ville-du-Bois(Essonne)

Prix moyen 3 622 EUR/m2-5.0% sur 12 mois79 ventes en 2025Médian 3 618 EUR/m²

Agents immobiliers à La Ville-du-Bois

Damien Noel

Agent commercial IAD France

La Ville-du-Bois et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

La Ville-du-Bois et environs

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4.7

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a La Ville-du-Bois

Prix moyen

3 622 EUR/m2

Appartements

3 575 EUR/m2

Maisons

2 872 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-9.5%

vs moyenne nationale-4.7%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à La Ville-du-Bois

Répartition des 79 ventes enregistrées (données DVF)

81%

19%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-19.5%

64ventes(81.0%)

Prix moyen/m²

3 762 €

Prix médian/m²

3 618 €

Appartements

-49.3%

15ventes(19.0%)

Prix moyen/m²

4 087 €

Prix médian/m²

3 069 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(10.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à La Ville-du-Bois

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à La Ville-du-Bois

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1180 DES POSTES	29/12/2025	Maison	62 m²	198 000 €	—
0360 DE LA DIV LECLERC	18/12/2025	Maison	72 m²	350 000 €	—
0020 AMBROISE PARE	12/12/2025	Appartement	35 m²	80 000 €	—
1180 DES POSTES	25/11/2025	Appartement	40 m²	159 000 €	—
1160 DU PLATEAU	21/11/2025	Maison	52 m²	268 000 €	—
0700 DES JONCS MARINS	13/11/2025	Maison	108 m²	364 000 €	—
1488 DES NEFLIERS	07/11/2025	Maison	149 m²	374 000 €	—
1165 DU POIRIER DE CLOCHES	06/11/2025	Maison	99 m²	405 000 €	—
0360 DE LA DIV LECLERC	23/10/2025	Appartement	67 m²	790 000 €	—
0360 DE LA DIV LECLERC	23/10/2025	Local commercial	221 m²	790 000 €	—
0360 DE LA DIV LECLERC	23/10/2025	Maison	111 m²	790 000 €	—
0360 DE LA DIV LECLERC	23/10/2025	Maison	50 m²	790 000 €	—
0500 DE GAILLARD	23/10/2025	Appartement	23 m²	58 000 €	—
1180 DES POSTES	23/10/2025	Local commercial	382 m²	790 000 €	—
0040 DES AUVERGNES	17/10/2025	Maison	121 m²	337 000 €	—
0280 DES CLOS	17/10/2025	Maison	106 m²	420 000 €	—
0040 DES AUVERGNES	17/10/2025	Maison	121 m²	337 000 €	—
0200 DES CAILLEBOUDES	16/10/2025	Maison	109 m²	240 000 €	—
0560 DU GRAND NOYER	10/10/2025	Maison	175 m²	530 000 €	—
0879 DE LUNEZY	03/10/2025	Maison	108 m²	295 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à La Ville-du-Bois

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à La Ville-du-Bois — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	55	3 282 €/m²	3 550 €/m²	28	27	73 m²	avril 2025
DES JONCS MARINS	45	3 699 €/m²	5 082 €/m²	43	2	91 m²	février 2025
DE LA DIV LECLERC	23	5 390 €/m²	16 500 €/m²	10	13	63 m²	mars 2024
DU MENIL	21	3 820 €/m²	12 042 €/m²	19	2	86 m²	août 2024
DES POSTES	20	3 875 €/m²	3 929 €/m²	15	5	95 m²	mai 2025
DES CAILLEBOUDES	19	3 670 €/m²	14 250 €/m²	10	9	78 m²	septembre 2024
DU GD NOYER	17	3 410 €/m²	3 649 €/m²	11	6	75 m²	juin 2025
VIEUX CHEMIN DE MONTLHERY	16	3 936 €/m²	13 136 €/m²	10	6	68 m²	décembre 2023
DES MORILLES	13	2 502 €/m²	—	13	0	70 m²	octobre 2024
DES ERABLES	13	3 790 €/m²	3 921 €/m²	5	8	63 m²	février 2025
DE GAILLARD	10	3 583 €/m²	3 834 €/m²	8	2	105 m²	mars 2025
DU MURGER A JAMAIS	9	2 481 €/m²	4 862 €/m²	6	3	92 m²	mars 2023
DE NOZAY	8	4 138 €/m²	—	8	0	70 m²	mars 2025
DES BAS ROCHERS	8	4 153 €/m²	6 029 €/m²	7	1	92 m²	octobre 2023
DES SABLONS	8	3 220 €/m²	3 542 €/m²	5	3	67 m²	septembre 2024
DE LA GRENOUILLERE	8	4 138 €/m²	3 680 €/m²	6	2	90 m²	avril 2025
DES CARRIERS	7	3 552 €/m²	—	7	0	108 m²	janvier 2025
DES CHATAIGNIERS	7	3 989 €/m²	—	7	0	83 m²	avril 2025
DU GAIZON	7	4 773 €/m²	—	7	0	100 m²	juin 2024
DES PRES	7	3 410 €/m²	3 594 €/m²	6	1	109 m²	octobre 2024
DU RUISSEAU BLANC	7	3 243 €/m²	—	7	0	114 m²	juin 2024
AMBROISE PARE	6	3 111 €/m²	2 700 €/m²	5	1	76 m²	septembre 2024
DES VALLEES	6	3 748 €/m²	—	6	0	116 m²	juin 2023
DE LUNEZY	6	2 747 €/m²	—	6	0	94 m²	août 2024
DU PLATEAU	6	3 961 €/m²	—	6	0	82 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à La Ville-du-Bois ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

52 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à La Ville-du-Bois

DPE médian de la ville

DPE C

5.03%de logements performants (A-B)

5.24%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 392 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.0300000000000002%

27%

36%

26.730000000000004%

2.24%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : La Ville-du-Bois 5.03% vs France 6%Passoires (F-G) : La Ville-du-Bois 5.24% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à La Ville-du-Bois

A-B

3 986 EUR/m²

+10.1%

C-D

3 575 EUR/m²

-1.3%

3 287 EUR/m²

-9.2%

F-G

2 878 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à La Ville-du-Bois :3 622 EUR/m²

Écart de prix DPE : à La Ville-du-Bois, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 108 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 77 560 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à La Ville-du-Bois

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 560 EUR

Locataires

18 670 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 148Évolution 12 mois : -8.6%

Logement à La Ville-du-Bois

Répartition propriétaires / locataires

66%

33%

Propriétaires 65.9%Locataires 32.9%Autres 1.2%

Logements vacants

Marché tendu

158 logements vacants sur 3 203 logements (4.9%)

Parc immobilier à La Ville-du-Bois

Répartition par nombre de pièces

12%

16%

21%

47%

1 pièce 5.4%2 pièces 11.6%3 pièces 15.6%4 pièces 21.0%5+ pièces 46.5%

Maisons vs appartements

71%

29%

Maisons 71.5%Appartements 28.5%

Ancienneté du parc

13%

44%

29%

Avant 1919 5.0%1919-1945 2.8%1946-1970 13.2%1971-1990 43.9%1991-2005 28.8%Après 2006 6.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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