Combien coûte un agent immobilier à Orly ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Orly représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 646 EUR/m2 à Orly, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Orly ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orly ?

À Orly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Orly en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Orly est actuellement de 3 646 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Orly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Orly ?

Le délai moyen de vente à Orly est de environ 156 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Orly peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Orly en 2025 ?

En 2025, 128 transactions immobilières ont été enregistrées à Orly selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 566 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Orly ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Orly incluent : DE LA CROIX, WALDECK ROUSSEAU, PAUL VAILLANT COUTURIER, LOUIS BONIN, DE LA FERME. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Orly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Orly avec un prix médian de 3 566 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Orly(Val-de-Marne)

Prix moyen 3 646 EUR/m2+6.7% sur 12 mois128 ventes en 2025Médian 3 566 EUR/m²

Agents immobiliers à Orly

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Orly et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Orly et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Orly

Prix moyen

3 646 EUR/m2

Appartements

4 366 EUR/m2

Maisons

3 080 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-de-Marne-27.3%

vs moyenne nationale-4.1%

Evolution sur 12 mois

+6.7%

Transactions annuelles

Quels outils pour préparer votre achat à Orly ?

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Analyse par type de bien à Orly

Répartition des 128 ventes enregistrées (données DVF)

48%

52%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-16.4%

61ventes(47.7%)

Prix moyen/m²

4 350 €

Prix médian/m²

4 077 €

Appartements

-8.3%

67ventes(52.3%)

Prix moyen/m²

3 617 €

Prix médian/m²

3 373 €

Locaux commerciaux

—

28ventes(21.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Orly

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Delai moyen de vente

156 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Orly

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 LOUIS BONIN	31/12/2025	Appartement	38 m²	180 000 €	—
4168 DES GRANDS FOSSES	29/12/2025	Appartement	99 m²	368 000 €	—
6141 MARTYRS DE CHATEAUBRIANT	22/12/2025	Appartement	68 m²	259 500 €	—
6950 DU ONZE NOVEMBRE 1918	22/12/2025	Appartement	67 m²	225 000 €	—
1400 CAMILLE GUERIN	18/12/2025	Appartement	58 m²	225 000 €	—
3165 ERNEST DE LA TOUR	18/12/2025	Appartement	28 m²	240 000 €	—
3165 ERNEST DE LA TOUR	18/12/2025	Appartement	38 m²	240 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	1301 m²	23 994 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	3786 m²	23 994 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	1657 m²	23 994 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	4132 m²	23 994 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	1973 m²	23 994 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	2018 m²	23 994 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	3757 m²	23 994 000 €	—
0600 DU BAS MARIN	16/12/2025	Local commercial	1575 m²	23 994 000 €	—
7149 DES PEUPLIERS	15/12/2025	Appartement	60 m²	174 000 €	—
7160 PIERRE CURIE	11/12/2025	Maison	78 m²	318 000 €	—
7149 DES PEUPLIERS	11/12/2025	Appartement	60 m²	166 000 €	—
3112 DES ECOLES	04/12/2025	Maison	67 m²	365 000 €	—
6141 MARTYRS DE CHATEAUBRIANT	02/12/2025	Appartement	61 m²	24 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Orly

72 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Orly — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GUY MOQUET	45	5 652 €/m²	3 656 €/m²	10	35	63 m²	février 2025
DU NOUVELET	39	6 603 €/m²	2 437 €/m²	3	36	56 m²	mars 2025
MARTYRS DE CHATEAUBRIANT	35	4 950 €/m²	3 810 €/m²	7	28	63 m²	novembre 2023
PAUL VAILLANT COUTURIER	31	3 452 €/m²	8 000 €/m²	16	15	71 m²	avril 2025
DE L AERODROME	29	3 950 €/m²	3 383 €/m²	7	22	61 m²	février 2025
DU DOCTEUR CALMETTE	28	—	3 343 €/m²	0	28	58 m²	avril 2025
JEAN MERMOZ	27	—	3 384 €/m²	0	27	74 m²	mars 2025
LOUIS BONIN	27	4 095 €/m²	4 423 €/m²	8	19	62 m²	juin 2025
DES PEUPLIERS	25	—	2 600 €/m²	0	25	57 m²	février 2025
ADRIEN RAYNAL	25	4 066 €/m²	3 019 €/m²	6	19	50 m²	février 2025
DU ONZE NOVEMBRE 1918	23	—	3 019 €/m²	0	23	58 m²	janvier 2024
DE LA VICTOIRE	21	4 123 €/m²	3 346 €/m²	12	9	73 m²	mars 2025
DES MACONS	21	—	3 902 €/m²	0	21	43 m²	mars 2025
DU MARECHAL FOCH	20	—	4 398 €/m²	0	20	44 m²	août 2024
CAMILLE GUERIN	20	—	3 973 €/m²	0	20	52 m²	juin 2024
DES HAUTES BORNES	19	—	2 491 €/m²	0	19	81 m²	février 2025
DU MIDI	17	—	2 533 €/m²	0	17	53 m²	décembre 2024
JEAN JAURES	16	4 762 €/m²	3 226 €/m²	15	1	74 m²	avril 2025
PARMENTIER	15	4 228 €/m²	4 229 €/m²	14	1	79 m²	septembre 2024
DU NOYER GRENOT	15	3 710 €/m²	4 593 €/m²	3	12	49 m²	mars 2025
DU MARECHAL JOFFRE	15	4 388 €/m²	4 415 €/m²	2	13	60 m²	mars 2025
HENRI BARBUSSE	12	4 167 €/m²	6 000 €/m²	7	5	62 m²	mars 2025
DU VERGER	12	—	3 124 €/m²	0	12	56 m²	décembre 2024
DE L AVIATION	11	4 552 €/m²	3 480 €/m²	10	1	88 m²	juillet 2024
DES ACACIAS	10	4 656 €/m²	—	10	0	100 m²	août 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+6.7% sur 12 mois

Volume de transactions

48 ventes/an

Délai de vente

156 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Orly

DPE médian de la ville

DPE D

9.17%de logements performants (A-B)

5.51%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 7 099 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.17%

26%

34%

25.319999999999993%

2.51%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Orly 9.17% vs France 6%Passoires (F-G) : Orly 5.51% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Orly

A-B

4 839 EUR/m²

+32.7%

C-D

4 340 EUR/m²

+19.0%

3 990 EUR/m²

+9.4%

F-G

3 493 EUR/m²

-4.2%

Prix moyen toutes classes à Orly :3 646 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Orly, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 345 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 94 150 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Orly

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 24.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 680 EUR

Locataires

16 800 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 496Évolution 12 mois : +8.8%

Logement à Orly

Répartition propriétaires / locataires

34%

65%

Propriétaires 33.7%Locataires 64.6%Autres 1.7%

Logements vacants

Marché tendu

474 logements vacants sur 9 774 logements (4.8%)

Parc immobilier à Orly

Répartition par nombre de pièces

22%

34%

23%

14%

1 pièce 7.2%2 pièces 21.6%3 pièces 33.9%4 pièces 23.3%5+ pièces 13.9%

Maisons vs appartements

18%

82%

Maisons 17.6%Appartements 82.4%

Ancienneté du parc

36%

19%

23%

13%

Avant 1919 0.9%1919-1945 8.4%1946-1970 35.6%1971-1990 19.0%1991-2005 22.8%Après 2006 13.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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