Combien coûte un agent immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Boissy-Saint-Léger représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 423 EUR/m2 à Boissy-Saint-Léger, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Boissy-Saint-Léger ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boissy-Saint-Léger, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boissy-Saint-Léger, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boissy-Saint-Léger ?

À Boissy-Saint-Léger, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Boissy-Saint-Léger en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Boissy-Saint-Léger est actuellement de 3 423 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Boissy-Saint-Léger, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Boissy-Saint-Léger ?

Le délai moyen de vente à Boissy-Saint-Léger est de environ 44 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Boissy-Saint-Léger peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Boissy-Saint-Léger en 2025 ?

En 2025, 133 transactions immobilières ont été enregistrées à Boissy-Saint-Léger selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 404 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Boissy-Saint-Léger ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Boissy-Saint-Léger incluent : DU PARC, CHARLES LOUIS, VALLOU DE VILLENEUVE, LOUIS WALLE, DE LA TERRASSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Boissy-Saint-Léger est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Boissy-Saint-Léger avec un prix médian de 3 404 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Boissy-Saint-Léger(Val-de-Marne)

Prix moyen 3 423 EUR/m2-1.0% sur 12 mois133 ventes en 2025Médian 3 404 EUR/m²

Agents immobiliers à Boissy-Saint-Léger

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Boissy-Saint-Léger et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Boissy-Saint-Léger et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Boissy-Saint-Léger

Prix moyen

3 423 EUR/m2

Appartements

3 754 EUR/m2

Maisons

3 088 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-de-Marne-31.8%

vs moyenne nationale-9.9%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Boissy-Saint-Léger ?

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Analyse par type de bien à Boissy-Saint-Léger

Répartition des 133 ventes enregistrées (données DVF)

26%

74%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-21.5%

34ventes(25.6%)

Prix moyen/m²

3 755 €

Prix médian/m²

3 692 €

Appartements

-13.0%

99ventes(74.4%)

Prix moyen/m²

3 475 €

Prix médian/m²

3 310 €

Locaux commerciaux

—

29ventes(21.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Boissy-Saint-Léger

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

44 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Boissy-Saint-Léger

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A055 L ANGEVINE 1	30/12/2025	Appartement	84 m²	145 000 €	—
0320 DE LA PROCESSION	30/12/2025	Maison	69 m²	330 000 €	—
0280 DE PARIS	29/12/2025	Appartement	24 m²	92 900 €	—
0110 DE LA FONTAINE	23/12/2025	Appartement	100 m²	295 000 €	—
A050 DU LAC	19/12/2025	Appartement	67 m²	160 000 €	—
0420 DE WAGRAM	17/12/2025	Appartement	46 m²	332 000 €	—
0398 DES SOURCES	17/12/2025	Maison	142 m²	437 000 €	—
0420 DE WAGRAM	17/12/2025	Appartement	36 m²	332 000 €	—
0114 DE LA FRENAIE	17/12/2025	Appartement	78 m²	175 000 €	—
0110 DE LA FONTAINE	17/12/2025	Appartement	27 m²	120 000 €	—
0266 DU NOYER	15/12/2025	Appartement	53 m²	180 000 €	—
0120 DE LA GARE	05/12/2025	Appartement	65 m²	172 000 €	—
A056 L ANGEVINE 2	04/12/2025	Appartement	71 m²	165 000 €	—
A050 DU LAC	28/11/2025	Appartement	67 m²	165 000 €	—
0410 VALLOU DE VILLENEUVE	28/11/2025	Appartement	42 m²	179 000 €	—
0370 DE SUCY	26/11/2025	Maison	83 m²	300 000 €	—
A020 DU CLOSEAU	24/11/2025	Maison	74 m²	402 200 €	—
0120 DE LA GARE	24/11/2025	Appartement	29 m²	109 000 €	—
0114 DE LA FRENAIE	18/11/2025	Appartement	51 m²	181 000 €	—
0114 DE LA FRENAIE	17/11/2025	Appartement	78 m²	182 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Boissy-Saint-Léger

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Boissy-Saint-Léger — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PARIS	125	5 796 €/m²	4 024 €/m²	8	117	54 m²	avril 2025
DE LA FRENAIE	61	—	2 273 €/m²	0	61	80 m²	février 2025
DE LA FONTAINE	54	3 444 €/m²	3 240 €/m²	1	53	56 m²	juin 2025
DE LA GARE	47	4 701 €/m²	3 832 €/m²	4	43	55 m²	juin 2025
DU GAL LECLERC	41	4 034 €/m²	2 730 €/m²	2	39	76 m²	avril 2025
DE LA PEUPLERAIE	40	—	2 368 €/m²	0	40	66 m²	décembre 2024
DE VALENTON	38	5 714 €/m²	3 726 €/m²	4	34	61 m²	avril 2025
DE MAISON BLANCHE	27	3 952 €/m²	2 772 €/m²	25	2	99 m²	novembre 2024
DE WAGRAM	24	—	4 303 €/m²	0	24	50 m²	avril 2025
LOUIS WALLE	24	3 924 €/m²	4 378 €/m²	21	3	92 m²	mai 2025
VALLOU DE VILLENEUVE	23	15 714 €/m²	4 473 €/m²	1	22	34 m²	avril 2025
DE MAROLLES	20	3 352 €/m²	—	20	0	118 m²	juillet 2024
DES TILLEULS	20	—	2 439 €/m²	0	20	76 m²	avril 2025
DE SUCY	16	4 525 €/m²	3 583 €/m²	9	7	72 m²	janvier 2025
DE LA PLATANERAIE	16	—	2 399 €/m²	0	16	79 m²	novembre 2024
CHARLES LOUIS	15	—	8 700 €/m²	0	15	23 m²	août 2024
GEORGES PICOT	14	4 263 €/m²	—	14	0	94 m²	avril 2025
DE LA PROCESSION	13	4 034 €/m²	—	13	0	91 m²	juillet 2024
LOUISE CHENU	13	4 515 €/m²	3 389 €/m²	2	11	50 m²	décembre 2024
GASTON ROULLEAU	13	—	2 209 €/m²	0	13	71 m²	avril 2022
STANISLAS REVILLON	13	6 250 €/m²	5 765 €/m²	11	2	160 m²	décembre 2024
L ANGEVINE 2	12	—	2 187 €/m²	0	12	83 m²	avril 2025
L ANGEVINE 1	12	—	2 178 €/m²	0	12	80 m²	août 2024
LEON REVILLON	11	3 951 €/m²	4 083 €/m²	2	9	58 m²	février 2025
DES ERABLES	11	—	2 958 €/m²	0	11	48 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Boissy-Saint-Léger ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

28 ventes/an

Délai de vente

44 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Boissy-Saint-Léger

DPE médian de la ville

DPE C

3.71%de logements performants (A-B)

4.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 470 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.71%

27%

37%

27.5%

1.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Boissy-Saint-Léger 3.71% vs France 6%Passoires (F-G) : Boissy-Saint-Léger 4.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Boissy-Saint-Léger

A-B

4 150 EUR/m²

+21.2%

C-D

3 722 EUR/m²

+8.7%

3 422 EUR/m²

réf.

F-G

2 996 EUR/m²

-12.5%

Prix moyen toutes classes à Boissy-Saint-Léger :3 423 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Boissy-Saint-Léger, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 154 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 80 780 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Boissy-Saint-Léger

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 19.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 386Évolution 12 mois : -3.7%

Logement à Boissy-Saint-Léger

Répartition propriétaires / locataires

44%

55%

Propriétaires 43.7%Locataires 55.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

402 logements vacants sur 7 356 logements (5.5%)

Parc immobilier à Boissy-Saint-Léger

Répartition par nombre de pièces

11%

18%

27%

24%

20%

1 pièce 10.9%2 pièces 17.7%3 pièces 27.1%4 pièces 24.4%5+ pièces 19.9%

Maisons vs appartements

25%

75%

Maisons 24.5%Appartements 75.5%

Ancienneté du parc

26%

53%

Avant 1919 2.0%1919-1945 7.2%1946-1970 26.1%1971-1990 53.0%1991-2005 8.7%Après 2006 3.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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