Combien coûte un agent immobilier à Chilly-Mazarin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Chilly-Mazarin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 747 EUR/m2 à Chilly-Mazarin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Chilly-Mazarin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chilly-Mazarin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chilly-Mazarin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chilly-Mazarin ?

À Chilly-Mazarin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Chilly-Mazarin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Chilly-Mazarin est actuellement de 2 747 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chilly-Mazarin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Chilly-Mazarin ?

Le délai moyen de vente à Chilly-Mazarin est de environ 165 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chilly-Mazarin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Chilly-Mazarin en 2025 ?

En 2025, 246 transactions immobilières ont été enregistrées à Chilly-Mazarin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 717 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Chilly-Mazarin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chilly-Mazarin incluent : PASTEUR, DE LA FONTAINE AUGERE, PIERRE MENDES FRANCE, DE LA MONTAGNE, DE LA PASSERELLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Chilly-Mazarin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Chilly-Mazarin avec un prix médian de 2 717 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Chilly-Mazarin(Essonne)

Prix moyen 2 747 EUR/m2-13.7% sur 12 mois246 ventes en 2025Médian 2 717 EUR/m²

Agents immobiliers à Chilly-Mazarin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Chilly-Mazarin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Chilly-Mazarin et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Chilly-Mazarin

Prix moyen

2 747 EUR/m2

Appartements

3 977 EUR/m2

Maisons

2 371 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Essonne-31.4%

vs moyenne nationale-27.7%

Evolution sur 12 mois

-13.7%

Quels outils pour préparer votre achat à Chilly-Mazarin ?

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Analyse par type de bien à Chilly-Mazarin

Répartition des 246 ventes enregistrées (données DVF)

18%

82%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.4%

44ventes(17.9%)

Prix moyen/m²

4 605 €

Prix médian/m²

3 895 €

Appartements

-43.4%

202ventes(82.1%)

Prix moyen/m²

3 790 €

Prix médian/m²

2 568 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Chilly-Mazarin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

165 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Chilly-Mazarin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2110 DES WEGELIAS	31/12/2025	Appartement	61 m²	160 000 €	—
1165 LUCIE ET RAYMOND AUBRAC	30/12/2025	Appartement	42 m²	170 000 €	—
1280 MAZARIN	30/12/2025	Appartement	72 m²	230 000 €	—
A035 DU CHATEAU	30/12/2025	Appartement	64 m²	140 000 €	—
1260 DES DROITS DE L'HOMME	30/12/2025	Maison	62 m²	210 000 €	—
1280 MAZARIN	30/12/2025	Appartement	58 m²	159 000 €	—
0070 D'ATHIS	26/12/2025	Appartement	49 m²	195 000 €	—
1280 MAZARIN	23/12/2025	Appartement	82 m²	165 000 €	—
1280 MAZARIN	23/12/2025	Appartement	46 m²	117 925 €	—
0560 D EFFIAT	23/12/2025	Appartement	65 m²	208 000 €	—
0910 DES JACINTHES	22/12/2025	Appartement	37 m²	121 000 €	—
0720 RES GRD SENTIER ACACIAS	22/12/2025	Appartement	74 m²	180 000 €	—
A040 DE LA CROIX BLANCHE	22/12/2025	Appartement	34 m²	109 000 €	—
1165 LUCIE ET RAYMOND AUBRAC	19/12/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	—
0709 DES GENETS	19/12/2025	Maison	91 m²	363 000 €	—
A035 DU CHATEAU	19/12/2025	Appartement	31 m²	111 250 €	—
1960 SEVERINE	18/12/2025	Maison	86 m²	405 000 €	—
2100 VOLTAIRE	18/12/2025	Appartement	81 m²	201 000 €	—
1230 DE MASSY	17/12/2025	Local commercial	1300 m²	735 000 €	—
A035 DU CHATEAU	17/12/2025	Appartement	47 m²	108 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Chilly-Mazarin

87 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Chilly-Mazarin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CHATEAU	204	—	2 310 €/m²	0	204	67 m²	juin 2025
MAZARIN	112	3 269 €/m²	2 622 €/m²	5	107	68 m²	juin 2025
DE LA CROIX BLANCHE	78	—	2 517 €/m²	0	78	67 m²	mai 2025
PIERRE MENDES FRANCE	76	3 782 €/m²	15 217 €/m²	11	65	47 m²	mars 2025
DE GRAVIGNY	61	5 222 €/m²	4 241 €/m²	11	50	57 m²	mars 2025
HENRI BARBUSSE	60	4 621 €/m²	2 489 €/m²	10	50	41 m²	décembre 2023
DE LA LIBERATION	52	—	3 566 €/m²	0	52	48 m²	décembre 2024
CHARLES DE GAULLE	49	5 652 €/m²	3 516 €/m²	7	42	52 m²	avril 2025
DE LAUNAY	48	5 106 €/m²	2 445 €/m²	3	45	67 m²	mars 2025
DES AULNES	35	—	2 651 €/m²	0	35	59 m²	mars 2025
VOLTAIRE	32	—	2 437 €/m²	0	32	76 m²	octobre 2024
DE PROVENCE	31	—	2 195 €/m²	0	31	78 m²	mars 2025
DE ROCROI	31	—	2 094 €/m²	0	31	95 m²	mars 2025
DES MUSES	30	—	3 981 €/m²	0	30	41 m²	février 2025
DES JACINTHES	29	—	2 315 €/m²	0	29	66 m²	mars 2025
MARIE CURIE	26	4 267 €/m²	4 028 €/m²	2	24	48 m²	juin 2024
MEDICIS	25	3 855 €/m²	4 220 €/m²	12	13	65 m²	avril 2024
DES DAHLIAS	25	—	2 111 €/m²	0	25	77 m²	avril 2025
FRANCOIS MOUTHON	24	3 125 €/m²	4 250 €/m²	1	23	41 m²	décembre 2024
DES HORTENSIAS	24	—	2 266 €/m²	0	24	71 m²	mars 2025
DE L ILE DE FRANCE	22	—	2 419 €/m²	0	22	81 m²	novembre 2024
DES PEUPLIERS	21	—	2 276 €/m²	0	21	74 m²	juin 2025
DES EDOUETS	20	3 977 €/m²	5 633 €/m²	1	19	50 m²	décembre 2024
PIERRE BROSSOLETTE	20	—	3 474 €/m²	0	20	47 m²	mars 2025
DE BOURGOGNE	17	—	2 346 €/m²	0	17	85 m²	mai 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-13.7% sur 12 mois

Volume de transactions

30 ventes/an

Délai de vente

165 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Chilly-Mazarin

DPE médian de la ville

DPE D

0.74%de logements performants (A-B)

6.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 918 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.74%

28%

37%

27.47%

2.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Chilly-Mazarin 0.74% vs France 6%Passoires (F-G) : Chilly-Mazarin 6.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Chilly-Mazarin

A-B

4 375 EUR/m²

+59.3%

C-D

3 923 EUR/m²

+42.8%

3 608 EUR/m²

+31.3%

F-G

3 158 EUR/m²

+15.0%

Prix moyen toutes classes à Chilly-Mazarin :2 747 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Chilly-Mazarin, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 216 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 85 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Chilly-Mazarin

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 350 EUR

Locataires

17 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 413Évolution 12 mois : +14.4%

Logement à Chilly-Mazarin

Répartition propriétaires / locataires

57%

42%

Propriétaires 56.8%Locataires 41.7%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

601 logements vacants sur 8 479 logements (7.1%)

Parc immobilier à Chilly-Mazarin

Répartition par nombre de pièces

16%

31%

27%

17%

1 pièce 9.1%2 pièces 16.5%3 pièces 30.8%4 pièces 26.5%5+ pièces 17.1%

Maisons vs appartements

18%

82%

Maisons 17.5%Appartements 82.5%

Ancienneté du parc

31%

38%

21%

Avant 1919 0.7%1919-1945 2.5%1946-1970 31.2%1971-1990 38.1%1991-2005 21.4%Après 2006 6.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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