Combien coûte un agent immobilier à Bessancourt ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessancourt représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 921 EUR/m2 à Bessancourt, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bessancourt ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessancourt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessancourt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessancourt ?

À Bessancourt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Bessancourt en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bessancourt est actuellement de 3 921 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bessancourt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bessancourt ?

Le délai moyen de vente à Bessancourt est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bessancourt peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bessancourt en 2025 ?

En 2025, 117 transactions immobilières ont été enregistrées à Bessancourt selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 913 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bessancourt ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bessancourt incluent : DES GENETES, GRANDE RUE, DU CHATEAU, DE CHANZY, MADAME. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bessancourt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bessancourt avec un prix médian de 3 913 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bessancourt(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 921 EUR/m2-11.0% sur 12 mois117 ventes en 2025Médian 3 913 EUR/m²

Agents immobiliers à Bessancourt

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bessancourt et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bessancourt et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Bessancourt et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Bessancourt ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Bessancourt

Prix moyen

3 921 EUR/m2

Appartements

3 513 EUR/m2

Maisons

3 000 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-5.3%

vs moyenne nationale+3.2%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bessancourt ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Bessancourt

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Bessancourt

Analyse par type de bien à Bessancourt

Répartition des 117 ventes enregistrées (données DVF)

53%

47%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+28.3%

62ventes(53.0%)

Prix moyen/m²

4 428 €

Prix médian/m²

3 887 €

Appartements

-14.3%

55ventes(47.0%)

Prix moyen/m²

4 002 €

Prix médian/m²

3 948 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(6.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bessancourt

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bessancourt

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0510 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Maison	78 m²	240 000 €	—
A062 DE BESSANCOURT	18/12/2025	Maison	142 m²	467 000 €	—
0540 SAINT GERVAIS	08/12/2025	Appartement	40 m²	189 000 €	—
0641 DES VIGNES	21/11/2025	Appartement	60 m²	111 000 €	—
0170 DE L ECOLE	20/11/2025	Maison	76 m²	90 000 €	—
0190 DE L EST	12/11/2025	Appartement	59 m²	210 000 €	—
0110 DU CHATEAU	07/11/2025	Appartement	44 m²	349 650 €	—
0110 DU CHATEAU	07/11/2025	Appartement	44 m²	370 000 €	—
0110 DU CHATEAU	07/11/2025	Appartement	53 m²	349 650 €	—
0110 DU CHATEAU	07/11/2025	Appartement	53 m²	370 000 €	—
0275 GRANDE RUE	31/10/2025	Local commercial	190 m²	210 000 €	—
0430 DE PARIS	31/10/2025	Appartement	70 m²	247 000 €	—
0275 GRANDE RUE	31/10/2025	Maison	80 m²	210 000 €	—
0566 SAO JOAO DA PESQUEIRA	30/10/2025	Appartement	64 m²	253 400 €	—
0430 DE PARIS	29/10/2025	Appartement	47 m²	170 000 €	—
0460 DE PIERRELAYE	28/10/2025	Maison	92 m²	373 900 €	—
0511 RONSARD	17/10/2025	Maison	100 m²	335 000 €	—
0230 DE LA GARE	15/10/2025	Maison	80 m²	500 000 €	—
0230 DE LA GARE	15/10/2025	Maison	80 m²	500 000 €	—
0230 DE LA GARE	15/10/2025	Maison	90 m²	465 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bessancourt

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bessancourt — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	53	3 043 €/m²	11 778 €/m²	27	26	77 m²	mars 2025
DE PARIS	46	3 750 €/m²	3 780 €/m²	17	29	68 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	34	3 850 €/m²	3 829 €/m²	26	8	90 m²	mai 2025
SAO JOAO DA PESQUEIRA	30	—	4 251 €/m²	0	30	59 m²	octobre 2024
SAINT GERVAIS	20	4 257 €/m²	4 052 €/m²	9	11	61 m²	avril 2025
DU CHATEAU	19	4 262 €/m²	3 844 €/m²	7	12	57 m²	avril 2025
DE PIERRELAYE	18	2 340 €/m²	4 084 €/m²	4	14	60 m²	juin 2025
DUPRESSOIR CHARDONNIERE	16	5 405 €/m²	4 583 €/m²	7	9	79 m²	avril 2025
LES BEAUX LIEUX	14	3 901 €/m²	—	14	0	75 m²	novembre 2024
DE BEAUCHAMP	13	4 235 €/m²	4 564 €/m²	1	12	49 m²	mai 2022
DE L EST	13	3 882 €/m²	3 556 €/m²	8	5	62 m²	mars 2025
DE LA GARE	12	3 306 €/m²	3 906 €/m²	6	6	75 m²	avril 2025
DE BESSANCOURT	12	3 772 €/m²	—	12	0	104 m²	mars 2025
DES VIGNES	12	3 259 €/m²	3 480 €/m²	6	6	91 m²	mars 2025
DES FONTENETTES	12	3 922 €/m²	—	12	0	101 m²	juillet 2024
DES CLOS RIBAUDS	12	3 815 €/m²	3 389 €/m²	2	10	70 m²	octobre 2024
DE TAVERNY	11	4 368 €/m²	—	11	0	96 m²	mai 2025
DES MEUNIERS	11	3 614 €/m²	4 268 €/m²	1	10	63 m²	septembre 2024
SAINT PROTAIS	10	4 345 €/m²	—	10	0	136 m²	septembre 2024
STEPHANE HESSEL	9	—	4 500 €/m²	0	9	58 m²	mars 2025
PASTEUR	8	3 882 €/m²	—	8	0	127 m²	septembre 2023
DES GENDARMES	8	3 238 €/m²	2 917 €/m²	7	1	98 m²	mai 2024
CARNOT	8	4 066 €/m²	2 440 €/m²	7	1	112 m²	mars 2025
DE VERDUN	7	4 302 €/m²	—	7	0	123 m²	janvier 2025
MADAME	7	3 536 €/m²	7 192 €/m²	4	3	102 m²	mars 2025

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Bessancourt ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bessancourt

DPE médian de la ville

DPE D

3.13%de logements performants (A-B)

9.31%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 439 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.13%

26%

35%

26.560000000000002%

4.3100000000000005%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bessancourt 3.13% vs France 6%Passoires (F-G) : Bessancourt 9.31% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bessancourt

A-B

3 917 EUR/m²

réf.

C-D

3 513 EUR/m²

-10.4%

3 230 EUR/m²

-17.6%

F-G

2 828 EUR/m²

-27.9%

Prix moyen toutes classes à Bessancourt :3 921 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bessancourt, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 089 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 76 230 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bessancourt

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 300 EUR

Locataires

19 650 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 142Évolution 12 mois : -2.7%

Logement à Bessancourt

Répartition propriétaires / locataires

60%

38%

Propriétaires 60.1%Locataires 38.1%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

293 logements vacants sur 3 521 logements (8.3%)

Parc immobilier à Bessancourt

Répartition par nombre de pièces

17%

23%

20%

36%

1 pièce 4.0%2 pièces 17.0%3 pièces 22.8%4 pièces 19.9%5+ pièces 36.2%

Maisons vs appartements

57%

43%

Maisons 56.6%Appartements 43.4%

Ancienneté du parc

12%

10%

24%

36%

14%

Avant 1919 12.2%1919-1945 9.5%1946-1970 23.6%1971-1990 36.0%1991-2005 14.3%Après 2006 4.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Bessancourt

Trouvez votre agent idéal à Bessancourt en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Bessancourt(Val-d'Oise)

Agents immobiliers à Bessancourt

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Bessancourt ?

Analyse par type de bien à Bessancourt

Évolution des prix au m² à Bessancourt

Dernières transactions immobilières à Bessancourt

Prix de l'immobilier par rue à Bessancourt

Est-ce le bon moment pour vendre à Bessancourt ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bessancourt

Impact du DPE sur les prix à Bessancourt

Économie et revenus à Bessancourt

Logement à Bessancourt

Parc immobilier à Bessancourt

Questions fréquentes — Immobilier à Bessancourt

Trouvez votre agent idéal à Bessancourt en 2 minutes

Villes proches de Bessancourt

Beauchamp

Pierrelaye

Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Ouen-l'Aumône

Butry-sur-Oise

Saint-Prix

Auvers-sur-Oise

Ermont

Cormeilles-en-Parisis

Pontoise

Sannois

Achères

Maisons-Laffitte

Argenteuil

Sartrouville