Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 021 EUR/m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fargeau-Ponthierry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

À Saint-Fargeau-Ponthierry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Fargeau-Ponthierry est actuellement de 3 021 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Fargeau-Ponthierry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le délai moyen de vente à Saint-Fargeau-Ponthierry est de environ 49 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Fargeau-Ponthierry peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2025 ?

En 2025, 270 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Fargeau-Ponthierry selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 973 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fargeau-Ponthierry ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Fargeau-Ponthierry incluent : DE LA LIBERATION, DU CLOS FLEURI, ALBERT OLIVIERI, DE LA GARE, DU QUINCONCE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Fargeau-Ponthierry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Fargeau-Ponthierry avec un prix médian de 2 973 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Fargeau-Ponthierry(Seine-et-Marne)

Prix moyen 3 021 EUR/m2-1.0% sur 12 mois270 ventes en 2025Médian 2 973 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Fargeau-Ponthierry

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Fargeau-Ponthierry et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Fargeau-Ponthierry

Prix moyen

3 021 EUR/m2

Appartements

2 975 EUR/m2

Maisons

2 527 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-22.3%

vs moyenne nationale-20.5%

Evolution sur 12 mois

-1.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Fargeau-Ponthierry

Répartition des 270 ventes enregistrées (données DVF)

61%

39%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.3%

166ventes(61.5%)

Prix moyen/m²

3 444 €

Prix médian/m²

3 047 €

Appartements

-28.9%

104ventes(38.5%)

Prix moyen/m²

2 824 €

Prix médian/m²

2 827 €

Locaux commerciaux

—

26ventes(9.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

114

Delai moyen de vente

49 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0040 ALBERT OLIVIERI	30/12/2025	Maison	39 m²	145 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	91 m²	920 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	91 m²	920 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	110 m²	920 000 €	—
0410 DU GENERAL LECLERC	29/12/2025	Appartement	44 m²	145 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	91 m²	920 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	110 m²	920 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	90 m²	920 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	90 m²	920 000 €	—
0065 DES ALISIERS	29/12/2025	Maison	91 m²	920 000 €	—
0110 DES BOULEAUX	24/12/2025	Maison	230 m²	1 085 000 €	—
0450 DE LA GUICHE	23/12/2025	Maison	64 m²	195 000 €	—
0450 DE LA GUICHE	23/12/2025	Maison	64 m²	195 000 €	—
0250 CONSTANT GALLON	23/12/2025	Maison	70 m²	150 000 €	—
0160 DE CHAMPAGNE	23/12/2025	Maison	107 m²	458 840 €	—
0612 DU MOULIN DE LA SEINE	19/12/2025	Appartement	74 m²	139 900 €	—
0639 PAUL GAUGUIN	19/12/2025	Appartement	55 m²	167 000 €	—
0750 DE LA SAUSSAIE	18/12/2025	Appartement	32 m²	89 900 €	—
0310 DE LA FILEUSE	18/12/2025	Maison	60 m²	252 000 €	—
0310 DE LA FILEUSE	18/12/2025	Maison	60 m²	252 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Fargeau-Ponthierry

103 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Fargeau-Ponthierry — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE FONTAINEBLEAU	133	2 765 €/m²	3 248 €/m²	13	120	51 m²	juin 2025
DE LA GARE	57	3 302 €/m²	7 724 €/m²	43	14	110 m²	janvier 2025
DE LA GUICHE	48	3 620 €/m²	—	48	0	123 m²	juin 2025
PAUL GAUGUIN	46	3 039 €/m²	3 169 €/m²	5	41	57 m²	mars 2025
DE LA FILEUSE	45	3 330 €/m²	2 954 €/m²	4	41	56 m²	juin 2025
MAURICE PIKETTY	38	3 285 €/m²	—	38	0	134 m²	mai 2025
DU VIEUX MOULIN	36	—	2 257 €/m²	0	36	72 m²	juin 2025
DU CHATEAU	27	2 994 €/m²	3 631 €/m²	15	12	105 m²	mars 2025
DE VILLIERS	26	3 788 €/m²	—	26	0	118 m²	décembre 2024
DU PUITS BEAU	24	2 949 €/m²	5 015 €/m²	22	2	125 m²	février 2025
DE LA SAUSSAIE	23	4 820 €/m²	3 056 €/m²	2	21	51 m²	mars 2025
GRANDE	22	2 856 €/m²	2 384 €/m²	18	4	107 m²	septembre 2024
ALFRED DARROUX	22	3 429 €/m²	2 716 €/m²	17	5	104 m²	juin 2025
JEAN FERRAT	21	3 839 €/m²	3 081 €/m²	3	18	49 m²	mai 2025
THIERRY	21	3 230 €/m²	—	21	0	95 m²	avril 2025
DU MOULIN DE LA SEINE	19	—	2 354 €/m²	0	19	70 m²	mars 2025
BOURETTE	18	3 572 €/m²	—	18	0	142 m²	novembre 2024
DE LA CHENAIE	18	2 911 €/m²	—	18	0	179 m²	novembre 2023
ALBERT BEAUFILS	18	5 714 €/m²	2 746 €/m²	3	15	63 m²	avril 2025
DU MOULIN CLAIR	17	—	2 031 €/m²	0	17	62 m²	septembre 2024
JEAN PIERRE FERRAND	17	2 942 €/m²	3 238 €/m²	15	2	70 m²	mai 2025
DU CLOS FLEURI	17	3 239 €/m²	12 083 €/m²	12	5	75 m²	juin 2025
DES MARINIERS	15	3 454 €/m²	—	15	0	167 m²	août 2024
CLAUDE FAURE	15	3 041 €/m²	2 016 €/m²	2	13	64 m²	juin 2025
DE LA CALMANDE	15	3 165 €/m²	—	15	0	132 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

114 ventes/an

Délai de vente

49 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Fargeau-Ponthierry

DPE médian de la ville

DPE C

8.71%de logements performants (A-B)

10.55%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 607 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.710000000000001%

24%

32%

24.739999999999995%

4.550000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Fargeau-Ponthierry 8.71% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Fargeau-Ponthierry 10.55% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Fargeau-Ponthierry

A-B

3 316 EUR/m²

+9.8%

C-D

2 974 EUR/m²

-1.5%

2 735 EUR/m²

-9.5%

F-G

2 394 EUR/m²

-20.7%

Prix moyen toutes classes à Saint-Fargeau-Ponthierry :3 021 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Fargeau-Ponthierry, un logement classé A-B se vend en moyenne 922 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 64 540 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Fargeau-Ponthierry

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 870 EUR

Locataires

19 530 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 245Évolution 12 mois : +3.4%

Logement à Saint-Fargeau-Ponthierry

Répartition propriétaires / locataires

59%

40%

Propriétaires 58.6%Locataires 39.8%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

518 logements vacants sur 6 463 logements (8.0%)

Parc immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry

Répartition par nombre de pièces

16%

25%

22%

33%

1 pièce 4.7%2 pièces 15.8%3 pièces 24.6%4 pièces 22.0%5+ pièces 33.0%

Maisons vs appartements

52%

48%

Maisons 52.4%Appartements 47.6%

Ancienneté du parc

24%

37%

15%

14%

Avant 1919 4.4%1919-1945 5.6%1946-1970 23.6%1971-1990 37.0%1991-2005 15.2%Après 2006 14.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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