Combien coûte un agent immobilier à Ozoir-la-Ferrière ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Ozoir-la-Ferrière représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 834 EUR/m2 à Ozoir-la-Ferrière, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Ozoir-la-Ferrière ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ozoir-la-Ferrière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ozoir-la-Ferrière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ozoir-la-Ferrière ?

À Ozoir-la-Ferrière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Ozoir-la-Ferrière en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Ozoir-la-Ferrière est actuellement de 3 834 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ozoir-la-Ferrière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Ozoir-la-Ferrière ?

Le délai moyen de vente à Ozoir-la-Ferrière est de environ 125 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Ozoir-la-Ferrière peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Ozoir-la-Ferrière en 2025 ?

En 2025, 297 transactions immobilières ont été enregistrées à Ozoir-la-Ferrière selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 731 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Ozoir-la-Ferrière ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Ozoir-la-Ferrière incluent : LE CLOTAI, EDOUARD GOURDON, SULLY, DE LA VICTOIRE, DE FEROLLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Ozoir-la-Ferrière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Ozoir-la-Ferrière avec un prix médian de 3 731 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Ozoir-la-Ferrière(Seine-et-Marne)

Prix moyen 3 834 EUR/m2-7.7% sur 12 mois297 ventes en 2025Médian 3 731 EUR/m²

Agents immobiliers à Ozoir-la-Ferrière

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Ozoir-la-Ferrière et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Ozoir-la-Ferrière

Prix moyen

3 834 EUR/m2

Appartements

3 493 EUR/m2

Maisons

4 331 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-1.4%

vs moyenne nationale+0.9%

Evolution sur 12 mois

-7.7%

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Analyse par type de bien à Ozoir-la-Ferrière

Répartition des 297 ventes enregistrées (données DVF)

65%

35%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+2.1%

192ventes(64.6%)

Prix moyen/m²

3 726 €

Prix médian/m²

3 546 €

Appartements

+30.8%

105ventes(35.4%)

Prix moyen/m²

5 792 €

Prix médian/m²

4 285 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(6.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Ozoir-la-Ferrière

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

111

Delai moyen de vente

125 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Ozoir-la-Ferrière

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0290 DU GENERAL DE GAULLE	31/12/2025	Appartement	42 m²	156 700 €	—
0755 STENDHAL	30/12/2025	Maison	103 m²	279 000 €	—
0360 HOCHE	22/12/2025	Appartement	35 m²	138 500 €	—
0676 PROFESSEUR LENEGRE	18/12/2025	Maison	101 m²	113 562 €	—
0083 D ARMAINVILLIERS	18/12/2025	Maison	103 m²	245 000 €	—
0717 ROLAND GARROS	18/12/2025	Maison	123 m²	185 000 €	—
0750 DE LA SOURCE	17/12/2025	Appartement	51 m²	207 770 €	—
0590 PALAISOT	16/12/2025	Appartement	50 m²	181 000 €	—
0220 DE FEROLLES	15/12/2025	Maison	89 m²	330 000 €	—
0290 DU GENERAL DE GAULLE	12/12/2025	Appartement	67 m²	287 200 €	—
0290 DU GENERAL DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	35 m²	150 000 €	—
0290 DU GENERAL DE GAULLE	08/12/2025	Appartement	43 m²	180 000 €	—
0290 DU GENERAL DE GAULLE	05/12/2025	Appartement	47 m²	212 000 €	—
0085 AUGUSTE HUDIER	05/12/2025	Local commercial	59 m²	243 000 €	—
0085 AUGUSTE HUDIER	05/12/2025	Local commercial	12 m²	17 000 €	—
0180 DE LA CONCORDE	04/12/2025	Maison	48 m²	210 000 €	—
0705 DE ROISSY	02/12/2025	Appartement	30 m²	132 000 €	—
0750 DE LA SOURCE	28/11/2025	Appartement	72 m²	208 000 €	—
0369 JEAN BAPTISTE CLEMENT	28/11/2025	Maison	167 m²	503 000 €	—
0170 COLBERT	26/11/2025	Maison	92 m²	322 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Ozoir-la-Ferrière

145 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Ozoir-la-Ferrière — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL DE GAULLE	165	6 154 €/m²	4 370 €/m²	7	158	55 m²	mai 2025
DU GENERAL LECLERC	70	3 383 €/m²	4 228 €/m²	8	62	57 m²	juin 2025
PALAISOT	43	4 076 €/m²	4 014 €/m²	2	41	51 m²	décembre 2024
VINCENNES	27	3 514 €/m²	—	27	0	89 m²	février 2025
DU FOSSE DES MONNAIES	24	3 706 €/m²	—	24	0	152 m²	avril 2025
DE BEAUROSE	23	3 327 €/m²	3 953 €/m²	3	20	56 m²	février 2025
DANTON	22	3 443 €/m²	4 243 €/m²	10	12	83 m²	juin 2025
DE LA VERRERIE	20	—	3 818 €/m²	0	20	41 m²	juin 2025
DU MANEGE	19	3 672 €/m²	—	19	0	152 m²	juin 2025
DE FEROLLES	18	2 638 €/m²	18 889 €/m²	3	15	50 m²	mars 2025
EDOUARD GOURDON	17	3 640 €/m²	16 438 €/m²	6	11	60 m²	juillet 2024
DE ROISSY	15	3 421 €/m²	3 085 €/m²	2	13	60 m²	juillet 2024
MELLERIO	14	4 016 €/m²	6 857 €/m²	11	3	94 m²	juillet 2024
LEONARD DE VINCI	14	3 276 €/m²	—	14	0	174 m²	février 2025
DES CHANTIERS	13	6 858 €/m²	4 412 €/m²	3	10	61 m²	juin 2025
GUSTAVE PEREIRE	13	3 426 €/m²	9 479 €/m²	8	5	76 m²	octobre 2024
DE LA BRUNERIE	13	3 831 €/m²	—	13	0	174 m²	juin 2025
DU ROND BUISSON	12	4 057 €/m²	—	12	0	90 m²	avril 2024
JEAN COCTEAU	12	3 530 €/m²	—	12	0	88 m²	juin 2025
GUYNEMER	12	4 645 €/m²	4 685 €/m²	9	3	59 m²	janvier 2025
ALBERT LEPETIT	12	4 186 €/m²	4 308 €/m²	10	2	78 m²	juillet 2023
DE LA VICTOIRE	12	4 121 €/m²	16 042 €/m²	6	6	73 m²	janvier 2024
DE LA PAIX	12	3 656 €/m²	4 963 €/m²	5	7	78 m²	février 2025
ROQUEPINE	12	4 071 €/m²	—	12	0	144 m²	juin 2024
PLUME VERT	11	4 812 €/m²	4 337 €/m²	5	6	81 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.7% sur 12 mois

Volume de transactions

111 ventes/an

Délai de vente

125 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Ozoir-la-Ferrière

DPE médian de la ville

DPE C

4.51%de logements performants (A-B)

4.38%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 037 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.51%

27%

36%

28.11%

2.38%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Ozoir-la-Ferrière 4.51% vs France 6%Passoires (F-G) : Ozoir-la-Ferrière 4.38% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Ozoir-la-Ferrière

A-B

3 895 EUR/m²

+1.6%

C-D

3 493 EUR/m²

-8.9%

3 212 EUR/m²

-16.2%

F-G

2 812 EUR/m²

-26.7%

Prix moyen toutes classes à Ozoir-la-Ferrière :3 834 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Ozoir-la-Ferrière, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 083 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 75 810 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Ozoir-la-Ferrière

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 490 EUR

Locataires

19 310 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 345Évolution 12 mois : -5.2%

Logement à Ozoir-la-Ferrière

Répartition propriétaires / locataires

65%

33%

Propriétaires 65.3%Locataires 33.5%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

510 logements vacants sur 8 430 logements (6.0%)

Parc immobilier à Ozoir-la-Ferrière

Répartition par nombre de pièces

12%

18%

20%

43%

1 pièce 6.6%2 pièces 12.1%3 pièces 18.5%4 pièces 19.8%5+ pièces 43.0%

Maisons vs appartements

63%

37%

Maisons 63.3%Appartements 36.7%

Ancienneté du parc

23%

52%

18%

Avant 1919 1.1%1919-1945 2.4%1946-1970 22.6%1971-1990 52.3%1991-2005 18.5%Après 2006 3.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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