Combien coûte un agent immobilier à Lésigny ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lésigny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 574 EUR/m2 à Lésigny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lésigny ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lésigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lésigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lésigny ?

À Lésigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Lésigny en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lésigny est actuellement de 3 574 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lésigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lésigny ?

Le délai moyen de vente à Lésigny est de environ 141 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lésigny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lésigny en 2025 ?

En 2025, 133 transactions immobilières ont été enregistrées à Lésigny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 429 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lésigny ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lésigny incluent : DE FEROLLES, DE MONTHETY, DU REVEILLON, DES CHASSEURS, DE L YERRES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lésigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lésigny avec un prix médian de 3 429 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lésigny(Seine-et-Marne)

Prix moyen 3 574 EUR/m2-7.0% sur 12 mois133 ventes en 2025Médian 3 429 EUR/m²

Agents immobiliers à Lésigny

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lésigny et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lésigny et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lésigny

Prix moyen

3 574 EUR/m2

Appartements

3 433 EUR/m2

Maisons

2 892 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-8.1%

vs moyenne nationale-5.9%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Lésigny ?

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Analyse par type de bien à Lésigny

Répartition des 133 ventes enregistrées (données DVF)

98%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.8%

130ventes(97.7%)

Prix moyen/m²

3 478 €

Prix médian/m²

3 428 €

Appartements

-2.8%

3ventes(2.3%)

Prix moyen/m²

3 494 €

Prix médian/m²

3 593 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(4.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lésigny

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

141 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lésigny

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0510 DE LA FORET DE JOUY	30/12/2025	Maison	93 m²	328 250 €	—
0100 DES BLEUETS	30/12/2025	Maison	122 m²	489 200 €	—
0100 DES BLEUETS	30/12/2025	Maison	122 m²	489 200 €	—
0400 D ESBLY	29/12/2025	Maison	140 m²	498 500 €	—
0400 D ESBLY	29/12/2025	Maison	140 m²	498 500 €	—
0610 JOSEPH KESSEL	20/12/2025	Maison	130 m²	410 500 €	—
0080 DES BERGERES	19/12/2025	Maison	140 m²	512 000 €	—
0400 D ESBLY	19/12/2025	Maison	104 m²	385 000 €	—
0400 D ESBLY	19/12/2025	Maison	104 m²	385 000 €	—
0080 DES BERGERES	19/12/2025	Maison	140 m²	512 000 €	—
0741 DU PETIT PARC	19/12/2025	Local commercial	12 m²	200 000 €	—
0741 DU PETIT PARC	19/12/2025	Local commercial	90 m²	200 000 €	—
0741 DU PETIT PARC	19/12/2025	Local commercial	57 m²	200 000 €	—
0120 BOSSUET	18/12/2025	Maison	148 m²	590 080 €	—
0120 BOSSUET	18/12/2025	Maison	148 m²	590 080 €	—
0699 DE MONTHETY	04/12/2025	Maison	128 m²	431 250 €	—
0699 DE MONTHETY	04/12/2025	Maison	128 m²	431 250 €	—
0723 PAUL LANGEVIN	04/12/2025	Maison	144 m²	474 850 €	—
0335 COURBET	02/12/2025	Maison	127 m²	431 550 €	—
0510 DE LA FORET DE JOUY	01/12/2025	Maison	84 m²	321 600 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lésigny

67 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lésigny — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GRAND MORIN	32	3 892 €/m²	—	32	0	130 m²	mai 2025
D ARMAINVILLIERS	30	3 647 €/m²	—	30	0	114 m²	juin 2025
DE LA FORET DE JOUY	27	3 413 €/m²	—	27	0	91 m²	avril 2025
DU PETIT PONT	18	4 231 €/m²	—	18	0	119 m²	novembre 2024
DE LUYNES	17	3 622 €/m²	—	17	0	129 m²	juin 2024
DES CAPUCINS	16	3 878 €/m²	—	16	0	121 m²	mai 2025
DU LYS	16	3 244 €/m²	—	16	0	92 m²	mars 2025
GUILLAUME APOLLINAIRE	15	3 175 €/m²	—	15	0	158 m²	octobre 2024
DE TOURNAN	15	3 714 €/m²	—	15	0	109 m²	mai 2025
DE L ETANG	14	3 558 €/m²	—	14	0	126 m²	janvier 2025
D ESBLY	14	3 862 €/m²	—	14	0	123 m²	novembre 2024
DU BOIS DE NANTEAU	13	2 857 €/m²	—	13	0	98 m²	juillet 2023
DES BRUYERES	12	4 637 €/m²	—	12	0	116 m²	août 2024
DU CHATELET	12	4 056 €/m²	—	12	0	111 m²	juillet 2024
JACQUES CARTIER	11	3 183 €/m²	3 359 €/m²	2	9	77 m²	mai 2025
DU BOIS NOTRE DAME	11	3 347 €/m²	—	11	0	86 m²	février 2025
PAUL VERLAINE	11	3 261 €/m²	—	11	0	150 m²	mai 2025
DES GUERMANTES	10	3 902 €/m²	—	10	0	119 m²	janvier 2024
DES BLEUETS	10	4 148 €/m²	—	10	0	133 m²	avril 2022
PASTEUR	9	3 721 €/m²	2 668 €/m²	7	2	117 m²	septembre 2023
DU GRAND VENEUR	8	4 110 €/m²	—	8	0	127 m²	mars 2025
DES COLVERTS	8	3 931 €/m²	—	8	0	121 m²	avril 2025
COROT	8	3 467 €/m²	—	8	0	92 m²	mai 2025
DE VILLARCEAU	8	4 597 €/m²	3 471 €/m²	6	2	113 m²	septembre 2024
DE L ORVANNE	8	3 191 €/m²	—	8	0	88 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

73 ventes/an

Délai de vente

141 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lésigny

DPE médian de la ville

DPE D

1.33%de logements performants (A-B)

4.58%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 829 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.33%

28%

38%

28.090000000000003%

1.58%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lésigny 1.33% vs France 6%Passoires (F-G) : Lésigny 4.58% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lésigny

A-B

3 828 EUR/m²

+7.1%

C-D

3 433 EUR/m²

-3.9%

3 157 EUR/m²

-11.7%

F-G

2 764 EUR/m²

-22.7%

Prix moyen toutes classes à Lésigny :3 574 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lésigny, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 064 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 480 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lésigny

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 460 EUR

Locataires

21 280 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 106Évolution 12 mois : +20.4%

Logement à Lésigny

Répartition propriétaires / locataires

85%

14%

Propriétaires 85.3%Locataires 14.0%

Logements vacants

Marché tendu

122 logements vacants sur 2 740 logements (4.5%)

Parc immobilier à Lésigny

Répartition par nombre de pièces

23%

67%

1 pièce 0.9%2 pièces 3.4%3 pièces 5.6%4 pièces 22.7%5+ pièces 67.5%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.3%Appartements 11.7%

Ancienneté du parc

32%

57%

Avant 1919 1.1%1919-1945 0.9%1946-1970 32.0%1971-1990 56.8%1991-2005 6.1%Après 2006 3.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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