Combien coûte un agent immobilier à Lognes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lognes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 613 EUR/m2 à Lognes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lognes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lognes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lognes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lognes ?

À Lognes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Lognes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Lognes est actuellement de 3 613 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lognes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lognes ?

Le délai moyen de vente à Lognes est de environ 94 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lognes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Lognes en 2025 ?

En 2025, 105 transactions immobilières ont été enregistrées à Lognes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 596 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lognes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lognes incluent : BOUQUET, DE LA MAIRIE, GDE ALL HECTOR BERLIOZ, GABRIEL, DES CAMPANULES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lognes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Lognes avec un prix médian de 3 596 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Lognes(Seine-et-Marne)

Prix moyen 3 613 EUR/m2-10.0% sur 12 mois105 ventes en 2025Médian 3 596 EUR/m²

Agents immobiliers à Lognes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Lognes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Lognes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Lognes

Prix moyen

3 613 EUR/m2

Appartements

3 411 EUR/m2

Maisons

3 114 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-7.1%

vs moyenne nationale-4.9%

Evolution sur 12 mois

-10.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Lognes ?

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Analyse par type de bien à Lognes

Répartition des 105 ventes enregistrées (données DVF)

15%

85%

29%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.1%

16ventes(15.2%)

Prix moyen/m²

3 279 €

Prix médian/m²

3 584 €

Appartements

+0.8%

89ventes(84.8%)

Prix moyen/m²

3 605 €

Prix médian/m²

3 596 €

Locaux commerciaux

—

30ventes(28.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Lognes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

94 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Lognes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2770 GABRIEL	19/12/2025	Appartement	41 m²	218 000 €	—
3060 DES JARDINIERS	19/12/2025	Appartement	89 m²	200 800 €	—
4130 DES PETITES ECURIES	19/12/2025	Appartement	26 m²	111 000 €	—
4130 DES PETITES ECURIES	12/12/2025	Appartement	66 m²	259 000 €	—
2600 GDE ALL DE LA FAISANDERIE	12/12/2025	Appartement	51 m²	95 000 €	—
4130 DES PETITES ECURIES	11/12/2025	Appartement	79 m²	260 000 €	—
4533 DU SEGRAIS	09/12/2025	Local commercial	73 m²	220 000 €	—
4130 DES PETITES ECURIES	08/12/2025	Appartement	96 m²	295 000 €	—
3470 DE LA MAIRIE	05/12/2025	Appartement	92 m²	475 000 €	—
3470 DE LA MAIRIE	05/12/2025	Local commercial	184 m²	475 000 €	—
4150 PHILIPPE LEBON	05/12/2025	Appartement	62 m²	180 500 €	—
4130 DES PETITES ECURIES	04/12/2025	Appartement	42 m²	173 000 €	—
1570 DE L'AIGUILLON	01/12/2025	Maison	114 m²	310 000 €	—
4150 PHILIPPE LEBON	28/11/2025	Appartement	72 m²	177 500 €	—
4533 DU SEGRAIS	28/11/2025	Appartement	67 m²	235 000 €	—
2140 GRANDE ALL DES CHARMILLES	26/11/2025	Local commercial	14 m²	220 000 €	—
3500 DE LA MALVOISINE	26/11/2025	Appartement	74 m²	255 000 €	—
2140 GRANDE ALL DES CHARMILLES	26/11/2025	Local commercial	68 m²	220 000 €	—
3290 LECH WALESA	25/11/2025	Local commercial	13 m²	175 000 €	—
3290 LECH WALESA	25/11/2025	Local commercial	13 m²	175 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Lognes

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lognes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA TOUR D'AUVERGNE	108	—	3 881 €/m²	0	108	46 m²	juin 2025
DU SEGRAIS	53	4 536 €/m²	3 633 €/m²	1	52	63 m²	juin 2025
DU HARAS	42	—	3 983 €/m²	0	42	56 m²	février 2025
CAMILLE SAINT SAENS	39	—	3 412 €/m²	0	39	61 m²	juin 2025
GDE ALL DE LA FAISANDERIE	28	1 961 €/m²	3 507 €/m²	1	27	74 m²	octobre 2024
VOLTAIRE	24	—	4 080 €/m²	0	24	61 m²	août 2023
PHILIPPE LEBON	18	—	2 883 €/m²	0	18	66 m²	novembre 2024
DES PETITES ECURIES	18	4 409 €/m²	3 288 €/m²	2	16	81 m²	mai 2025
GERARD PHILIPE	17	—	2 583 €/m²	0	17	68 m²	décembre 2024
DES JARDINIERS	15	—	2 225 €/m²	0	15	87 m²	avril 2025
JULES RAIMU	15	—	3 494 €/m²	0	15	70 m²	mars 2025
BALTARD	15	2 520 €/m²	—	15	0	98 m²	juin 2025
JEAN JACQUES ROUSSEAU	14	3 556 €/m²	3 841 €/m²	1	13	66 m²	décembre 2024
GEORGE GERSHWIN	13	3 449 €/m²	3 239 €/m²	2	11	70 m²	septembre 2024
DE LA MALVOISINE	13	—	4 015 €/m²	0	13	53 m²	décembre 2024
GABRIEL	13	4 099 €/m²	4 623 €/m²	1	12	53 m²	juin 2025
GDE ALL DES CHARMILLES	12	4 233 €/m²	3 681 €/m²	4	8	71 m²	février 2025
DES LACS	11	—	3 679 €/m²	0	11	63 m²	août 2024
JEHAN SCARRON	10	3 338 €/m²	3 484 €/m²	4	6	80 m²	février 2025
GIUSEPPE VERDI	9	4 753 €/m²	3 309 €/m²	2	7	70 m²	novembre 2023
DE LA MAIRIE	8	6 597 €/m²	10 175 €/m²	4	4	62 m²	mars 2024
SAINTE CLAIRE DEVILLE	8	—	3 283 €/m²	0	8	64 m²	décembre 2022
MAURICE RAVEL	7	—	3 310 €/m²	0	7	70 m²	janvier 2025
PAUL CLAUDEL	6	—	2 191 €/m²	0	6	100 m²	avril 2024
DES PALOMBES	6	—	4 015 €/m²	0	6	62 m²	février 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-10.0% sur 12 mois

Volume de transactions

11 ventes/an

Délai de vente

94 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Lognes

DPE médian de la ville

DPE C

6.86%de logements performants (A-B)

0.87%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 407 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.86%

28%

37%

27.269999999999996%

0.87%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Lognes 6.86% vs France 6%Passoires (F-G) : Lognes 0.87% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Lognes

A-B

3 804 EUR/m²

+5.3%

C-D

3 411 EUR/m²

-5.6%

3 137 EUR/m²

-13.2%

F-G

2 746 EUR/m²

-24.0%

Prix moyen toutes classes à Lognes :3 613 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Lognes, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 058 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 060 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Lognes

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 17.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 570 EUR

Locataires

19 020 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 282Évolution 12 mois : -3.1%

Logement à Lognes

Répartition propriétaires / locataires

53%

45%

Propriétaires 52.5%Locataires 45.1%Autres 2.4%

Logements vacants

Marché tendu

286 logements vacants sur 5 891 logements (4.9%)

Parc immobilier à Lognes

Répartition par nombre de pièces

19%

27%

28%

18%

1 pièce 7.3%2 pièces 19.1%3 pièces 27.0%4 pièces 28.3%5+ pièces 18.3%

Maisons vs appartements

20%

80%

Maisons 19.7%Appartements 80.3%

Ancienneté du parc

67%

23%

Avant 1919 0.3%1919-1945 0.1%1946-1970 2.8%1971-1990 67.2%1991-2005 22.7%Après 2006 6.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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