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Vaires-sur-Marne et environs

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L'annuaire des agents immobiliers référencés à Vaires-sur-Marne ouvrira prochainement.
Prix moyen
4 021 EUR/m2
Appartements
4 174 EUR/m2
Maisons
3 221 EUR/m2
Comparaison des prix
Evolution sur 12 mois
-4.0%
Prix moyen/m²
4 454 €
Prix médian/m²
4 096 €
Prix moyen/m²
3 509 €
Prix médian/m²
3 594 €
Prix moyen/m²
—
Prix médian/m²
—
Transactions annuelles
68
Delai moyen de vente
98 jours
Repartition des transactions
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 0190 FELIX FAURE | 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 337 000 € | — |
| 0070 DES BOCAGES | 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 311 000 € | — |
| 0550 DE LA PLAINE | 23/12/2025 | Appartement | 44 m² | 200 000 € | — |
| 0095 DES BRUYERES | 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 432 000 € | — |
| 0380 DE LA LIBERTE | 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 167 000 € | — |
| 0388 DES LORIOTS | 22/12/2025 | Appartement | 86 m² | 265 000 € | — |
| 0400 LOUIS BECTARD | 18/12/2025 | Maison | 59 m² | 362 000 € | — |
| 0520 DES PECHEURS | 16/12/2025 | Maison | 79 m² | 278 000 € | — |
| 0390 DE LORRAINE | 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 173 000 € | — |
| 0160 DU CORPS DE GARDE | 10/12/2025 | Local commercial | 14520 m² | 12 100 000 € | — |
| 0220 DE LA GARE | 10/12/2025 | Maison | 173 m² | 2 200 000 € | — |
| 0435 DES MESANGES | 10/12/2025 | Appartement | 71 m² | 143 980 € | — |
| 0220 DE LA GARE | 10/12/2025 | Maison | 173 m² | 2 200 000 € | — |
| 0220 DE LA GARE | 10/12/2025 | Maison | 107 m² | 475 000 € | — |
| 0220 DE LA GARE | 10/12/2025 | Maison | 69 m² | 460 000 € | — |
| 0220 DE LA GARE | 10/12/2025 | Maison | 149 m² | 1 300 000 € | — |
| 0390 DE LORRAINE | 08/12/2025 | Maison | 202 m² | 660 000 € | — |
| 0543 DES PINSONS | 04/12/2025 | Appartement | 95 m² | 234 000 € | — |
| 0435 DES MESANGES | 03/12/2025 | Appartement | 70 m² | 142 530 € | — |
| 0435 DES MESANGES | 02/12/2025 | Appartement | 51 m² | 109 110 € | — |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DE LA LIBERTE | 38 | 4 079 €/m² | 4 211 €/m² | 11 | 27 | 70 m² | mars 2025 |
| DES PINSONS | 36 | — | 3 229 €/m² | 0 | 36 | 74 m² | juin 2025 |
| DES MESANGES | 33 | — | 2 414 €/m² | 0 | 33 | 73 m² | mai 2025 |
| HENRI BARBUSSE | 29 | 4 728 €/m² | 3 898 €/m² | 10 | 19 | 74 m² | mai 2025 |
| DE CHELLES | 29 | 4 737 €/m² | 3 365 €/m² | 13 | 16 | 65 m² | mars 2025 |
| JEAN JAURES | 29 | 4 535 €/m² | 5 045 €/m² | 11 | 18 | 58 m² | juin 2025 |
| DE LORRAINE | 27 | 6 105 €/m² | 4 471 €/m² | 12 | 15 | 85 m² | décembre 2024 |
| PAUL ALGIS | 24 | 4 337 €/m² | 3 143 €/m² | 18 | 6 | 82 m² | mars 2025 |
| DE TORCY | 20 | 4 298 €/m² | 4 475 €/m² | 2 | 18 | 60 m² | mai 2025 |
| ALPHONSE MANCEAU | 20 | 4 399 €/m² | 4 052 €/m² | 16 | 4 | 125 m² | janvier 2025 |
| WALDECK ROUSSEAU | 20 | 4 676 €/m² | 4 706 €/m² | 15 | 5 | 69 m² | août 2024 |
| DE L'EUROPE | 19 | — | 3 152 €/m² | 0 | 19 | 65 m² | décembre 2024 |
| DES PECHEURS | 19 | 4 012 €/m² | 3 091 €/m² | 13 | 6 | 75 m² | mai 2025 |
| VICTOR THIEBAULT | 19 | 4 401 €/m² | 4 104 €/m² | 5 | 14 | 60 m² | mai 2025 |
| DU GENERAL LECLERC | 17 | 4 643 €/m² | 3 800 €/m² | 15 | 2 | 106 m² | décembre 2024 |
| DES LORIOTS | 17 | — | 3 120 €/m² | 0 | 17 | 74 m² | janvier 2025 |
| DE LA GARE | 17 | 3 784 €/m² | 4 193 €/m² | 7 | 10 | 61 m² | novembre 2024 |
| JULES FERRY | 16 | 4 979 €/m² | 4 654 €/m² | 10 | 6 | 71 m² | novembre 2024 |
| LOUIS BECTARD | 16 | 4 375 €/m² | 3 971 €/m² | 11 | 5 | 65 m² | janvier 2025 |
| DES BOCAGES | 13 | 3 864 €/m² | 3 939 €/m² | 10 | 3 | 82 m² | octobre 2024 |
| ANDRE THEURIET | 13 | 5 727 €/m² | 8 854 €/m² | 3 | 10 | 49 m² | juillet 2024 |
| DU COLONEL MOLL | 13 | 4 884 €/m² | — | 13 | 0 | 86 m² | décembre 2024 |
| DE LA GRANDE FERME | 12 | 3 125 €/m² | 3 611 €/m² | 2 | 10 | 63 m² | avril 2025 |
| DES FUSILLES | 10 | 4 521 €/m² | 3 690 €/m² | 6 | 4 | 65 m² | mai 2025 |
| DE GOURNAY | 9 | 3 443 €/m² | 12 500 €/m² | 6 | 3 | 71 m² | septembre 2024 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché attentiste
Évolution des prix
-4.0% sur 12 mois
Volume de transactions
68 ventes/an
Délai de vente
98 jours en moyenne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 2 248 logements analysés
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la moyenne nationale
Écart de prix DPE : à Vaires-sur-Marne, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 289 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 90 230 EUR de différence.
Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.
Revenu médian annuel
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté : 12.0%
Revenus propriétaires vs locataires
Dynamisme économique
DynamiqueRépartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu238 logements vacants sur 5 891 logements (4.0%)
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, Recensement de la population
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
77177 — Seine-et-Marne
Prix m2
2 866 EUR
Agents
0
Population
5 196 hab.
Ventes
82 ventes
Evol. 12 mois
-2.0%
77400 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 806 EUR
Agents
0
Population
6 831 hab.
Ventes
70 ventes
Evol. 12 mois
+4.0%
77400 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 841 EUR
Agents
0
Population
4 215 hab.
Ventes
52 ventes
Evol. 12 mois
-12.0%
77420 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 609 EUR
Agents
0
Population
27 451 hab.
Ventes
225 ventes
Evol. 12 mois
-4.5%
93460 — Seine-Saint-Denis
Prix m2
4 348 EUR
Agents
0
Population
7 320 hab.
Ventes
100 ventes
Evol. 12 mois
-8.0%
77410 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 322 EUR
Agents
0
Population
2 132 hab.
Ventes
49 ventes
Evol. 12 mois
+1.0%
77181 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 591 EUR
Agents
0
Population
7 330 hab.
Ventes
65 ventes
Evol. 12 mois
-13.0%
77090 — Seine-et-Marne
Prix m2
4 154 EUR
Agents
0
Population
3 354 hab.
Ventes
56 ventes
Evol. 12 mois
-8.0%
93330 — Seine-Saint-Denis
Prix m2
3 490 EUR
Agents
0
Population
39 800 hab.
Ventes
277 ventes
Evol. 12 mois
-15.7%
93190 — Seine-Saint-Denis
Prix m2
3 281 EUR
Agents
0
Population
47 228 hab.
Ventes
490 ventes
Evol. 12 mois
-8.0%
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix m2
4 375 EUR
Agents
0
Population
21 941 hab.
Ventes
282 ventes
Evol. 12 mois
-18.4%
77340 — Seine-et-Marne
Prix m2
3 846 EUR
Agents
0
Population
39 096 hab.
Ventes
377 ventes
Evol. 12 mois
-5.5%
94170 — Val-de-Marne
Prix m2
5 758 EUR
Agents
0
Population
35 260 hab.
Ventes
546 ventes
Evol. 12 mois
-10.4%
93290 — Seine-Saint-Denis
Prix m2
3 342 EUR
Agents
0
Population
38 348 hab.
Ventes
329 ventes
Evol. 12 mois
-8.2%
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix m2
3 987 EUR
Agents
0
Population
47 180 hab.
Ventes
448 ventes
Evol. 12 mois
+0.2%