Combien coûte un agent immobilier à Courtry ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Courtry représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 591 EUR/m2 à Courtry, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Courtry ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courtry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courtry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courtry ?

À Courtry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Courtry en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Courtry est actuellement de 3 591 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Courtry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Courtry ?

Le délai moyen de vente à Courtry est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Courtry peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Courtry en 2025 ?

En 2025, 65 transactions immobilières ont été enregistrées à Courtry selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 386 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Courtry ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Courtry incluent : CHARLES VAN WYNGENE, DES CHENES, DU CHAT, DES ORMEAUX, DU FOND DE BERCON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Courtry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Courtry avec un prix médian de 3 386 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Courtry(Seine-et-Marne)

Prix moyen 3 591 EUR/m2-13.0% sur 12 mois65 ventes en 2025Médian 3 386 EUR/m²

Agents immobiliers à Courtry

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Courtry et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Courtry et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Courtry

Prix moyen

3 591 EUR/m2

Appartements

3 377 EUR/m2

Maisons

2 621 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-7.7%

vs moyenne nationale-5.5%

Evolution sur 12 mois

-13.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Courtry ?

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Analyse par type de bien à Courtry

Répartition des 65 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.6%

50ventes(76.9%)

Prix moyen/m²

3 398 €

Prix médian/m²

3 333 €

Appartements

+51.8%

15ventes(23.1%)

Prix moyen/m²

8 444 €

Prix médian/m²

3 803 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(18.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Courtry

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

105 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Courtry

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0901 DE LA REGALE	23/12/2025	Local commercial	302 m²	680 000 €	—
0672 DES METIERS	20/12/2025	Maison	140 m²	405 000 €	—
0300 COSSEE	19/12/2025	Maison	58 m²	240 000 €	—
0540 DU HAMEAU DU VILLAGE	16/12/2025	Maison	92 m²	320 000 €	—
0960 DES TREMBLES	09/12/2025	Maison	100 m²	268 000 €	—
0155 DES CHARDONNERETS	09/12/2025	Maison	112 m²	312 500 €	—
0410 DES FORGERONS	01/12/2025	Maison	139 m²	395 000 €	—
0720 DES NOYERS	21/11/2025	Maison	112 m²	385 000 €	—
0158 CHARLES VAN WYNGENE	07/11/2025	Maison	144 m²	150 000 €	—
0060 DE LA BERGERIE	07/11/2025	Appartement	108 m²	290 000 €	—
0060 DE LA BERGERIE	07/11/2025	Local commercial	76 m²	290 000 €	—
0155 DES CHARDONNERETS	10/10/2025	Appartement	54 m²	200 000 €	—
0180 DU CHAT	26/09/2025	Maison	110 m²	265 000 €	—
0180 DU CHAT	26/09/2025	Maison	110 m²	265 000 €	—
0750 DES ORFEVRES	23/09/2025	Maison	121 m²	384 000 €	—
0155 DES CHARDONNERETS	19/09/2025	Maison	70 m²	305 000 €	—
0670 DES MESANGES	16/09/2025	Maison	125 m²	419 000 €	—
0670 DES MESANGES	05/09/2025	Maison	92 m²	367 000 €	—
0800 PASTEUR	05/09/2025	Maison	82 m²	332 000 €	—
0720 DES NOYERS	03/09/2025	Maison	150 m²	500 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Courtry

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Courtry — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL DE GAULLE	34	3 451 €/m²	3 494 €/m²	26	8	80 m²	mars 2025
DES BONNES VIGNES	22	—	3 948 €/m²	0	22	55 m²	février 2025
DU CHAT	18	3 684 €/m²	10 156 €/m²	14	4	76 m²	novembre 2024
DU FOND DE BERCON	17	3 371 €/m²	7 992 €/m²	7	10	73 m²	mars 2025
DE LA MARE MADAME	15	—	3 934 €/m²	0	15	58 m²	septembre 2023
DES LINAS	13	3 093 €/m²	—	13	0	104 m²	décembre 2024
DES CHENES	13	3 905 €/m²	—	13	0	76 m²	décembre 2024
DE CHANTEREINE	11	4 559 €/m²	—	11	0	89 m²	mai 2023
CHARLES VAN WYNGENE	11	8 141 €/m²	18 458 €/m²	7	4	78 m²	novembre 2024
AUGUSTE RODIN	11	3 483 €/m²	3 189 €/m²	5	6	77 m²	avril 2025
DES CHARMES	10	3 956 €/m²	—	10	0	87 m²	janvier 2025
DU GENERAL LECLERC	9	2 120 €/m²	3 254 €/m²	8	1	75 m²	janvier 2025
DES ORMEAUX	9	4 913 €/m²	10 472 €/m²	3	6	57 m²	juillet 2023
DES LAVANDIERES	8	3 660 €/m²	—	8	0	90 m²	janvier 2024
AUGUSTE BOULNAT	8	3 163 €/m²	—	8	0	120 m²	juin 2025
DE LA BARRE	7	—	4 024 €/m²	0	7	73 m²	août 2024
DES MESANGES	7	3 147 €/m²	—	7	0	142 m²	mai 2024
DES CHATAIGNIERS	7	5 370 €/m²	—	7	0	51 m²	février 2024
DES CHARDONNERETS	7	4 792 €/m²	4 127 €/m²	4	3	77 m²	septembre 2023
DE MONTFERMEIL	6	4 130 €/m²	—	6	0	88 m²	mars 2025
DES SAULES	6	3 267 €/m²	2 650 €/m²	5	1	96 m²	octobre 2024
DES BOULEAUX	6	4 301 €/m²	—	6	0	80 m²	octobre 2024
DES PROCESSIONS	6	3 126 €/m²	—	6	0	114 m²	juin 2024
FLAUBERT	6	4 793 €/m²	5 178 €/m²	5	1	54 m²	mai 2023
DES FRENES	6	2 886 €/m²	—	6	0	100 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-13.0% sur 12 mois

Volume de transactions

51 ventes/an

Délai de vente

105 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Courtry

DPE médian de la ville

DPE C

4.54%de logements performants (A-B)

6.21%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 837 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.54%

27%

36%

26.25%

3.21%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Courtry 4.54% vs France 6%Passoires (F-G) : Courtry 6.21% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Courtry

A-B

3 766 EUR/m²

+4.9%

C-D

3 377 EUR/m²

-6.0%

3 105 EUR/m²

-13.5%

F-G

2 719 EUR/m²

-24.3%

Prix moyen toutes classes à Courtry :3 591 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Courtry, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 047 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 73 290 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Courtry

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 910 EUR

Locataires

18 340 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 136Évolution 12 mois : +22.5%

Logement à Courtry

Répartition propriétaires / locataires

76%

22%

Propriétaires 76.0%Locataires 22.5%Autres 1.5%

Logements vacants

Marché tendu

106 logements vacants sur 2 552 logements (4.2%)

Parc immobilier à Courtry

Répartition par nombre de pièces

17%

24%

48%

1 pièce 2.1%2 pièces 9.1%3 pièces 16.6%4 pièces 24.0%5+ pièces 48.2%

Maisons vs appartements

78%

22%

Maisons 78.0%Appartements 22.0%

Ancienneté du parc

17%

50%

20%

Avant 1919 2.0%1919-1945 3.2%1946-1970 17.4%1971-1990 50.4%1991-2005 20.4%Après 2006 6.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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