Combien coûte un agent immobilier à Vaujours ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaujours représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 390 EUR/m2 à Vaujours, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vaujours ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaujours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaujours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaujours ?

À Vaujours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix moyen au m2 à Vaujours en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vaujours est actuellement de 3 390 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vaujours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vaujours ?

Le délai moyen de vente à Vaujours est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vaujours peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vaujours en 2025 ?

En 2025, 85 transactions immobilières ont été enregistrées à Vaujours selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 409 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vaujours ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vaujours incluent : DES SABLONS, MOLIERE, DE VERDUN, VICTOR HUGO, RABELAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vaujours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vaujours avec un prix médian de 3 409 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vaujours(Seine-Saint-Denis)

Prix moyen 3 390 EUR/m2-9.0% sur 12 mois85 ventes en 2025Médian 3 409 EUR/m²

Agents immobiliers à Vaujours

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vaujours et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vaujours et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vaujours

Prix moyen

3 390 EUR/m2

Appartements

3 417 EUR/m2

Maisons

2 771 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-Saint-Denis-28.3%

vs moyenne nationale-10.8%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Vaujours ?

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Analyse par type de bien à Vaujours

Répartition des 85 ventes enregistrées (données DVF)

40%

60%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.7%

34ventes(40.0%)

Prix moyen/m²

3 765 €

Prix médian/m²

3 783 €

Appartements

+0.3%

51ventes(60.0%)

Prix moyen/m²

3 954 €

Prix médian/m²

3 122 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(4.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vaujours

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

83 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vaujours

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0320 DE MEAUX	30/12/2025	Maison	81 m²	244 000 €	—
0320 DE MEAUX	29/12/2025	Appartement	85 m²	209 000 €	—
0232 JUAN VALERA	17/12/2025	Appartement	60 m²	226 000 €	—
0150 DE COUBRON	04/12/2025	Appartement	115 m²	260 000 €	—
0320 DE MEAUX	19/11/2025	Appartement	70 m²	174 450 €	—
0150 DE COUBRON	12/11/2025	Appartement	74 m²	228 000 €	—
0320 DE MEAUX	07/11/2025	Appartement	57 m²	177 940 €	—
0162 ERNEST PETIT	07/11/2025	Maison	71 m²	348 000 €	—
0490 DE SEVRAN	06/11/2025	Maison	92 m²	250 000 €	—
0490 DE SEVRAN	06/11/2025	Maison	58 m²	250 000 €	—
0560 VICTOR HUGO	06/11/2025	Maison	76 m²	329 000 €	—
0150 DE COUBRON	04/11/2025	Appartement	75 m²	214 000 €	—
0185 DU GEN CHARLES DE GAULLE	03/11/2025	Appartement	86 m²	200 950 €	—
0320 DE MEAUX	29/10/2025	Local commercial	32 m²	105 000 €	—
0185 DU GEN CHARLES DE GAULLE	28/10/2025	Appartement	39 m²	100 000 €	—
0185 DU GEN CHARLES DE GAULLE	28/10/2025	Appartement	39 m²	100 000 €	—
0160 DE L EGLISE	22/10/2025	Maison	60 m²	230 000 €	—
0410 DE PROVENCE	20/10/2025	Maison	100 m²	330 000 €	—
0230 JEAN JAURES	13/10/2025	Maison	80 m²	284 000 €	—
0185 DU GEN CHARLES DE GAULLE	10/10/2025	Appartement	56 m²	176 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vaujours

34 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vaujours — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MEAUX	139	4 053 €/m²	3 361 €/m²	22	117	61 m²	juin 2025
DU GEN CHARLES DE GAULLE	86	3 278 €/m²	4 118 €/m²	6	80	54 m²	février 2025
DE COUBRON	41	2 573 €/m²	2 950 €/m²	4	37	73 m²	avril 2025
JACQUES AMYOT	30	3 875 €/m²	3 317 €/m²	14	16	62 m²	juin 2025
COURT SAINT ETIENNE	27	—	3 205 €/m²	0	27	62 m²	avril 2025
DES SABLONS	25	3 562 €/m²	12 019 €/m²	19	6	73 m²	avril 2025
DE L EGLISE	20	2 651 €/m²	2 706 €/m²	12	8	61 m²	août 2024
DE L ILE DE FRANCE	18	3 744 €/m²	2 483 €/m²	6	12	75 m²	mai 2025
ALEXANDRE BOUCHER	17	—	2 900 €/m²	0	17	68 m²	décembre 2024
DE LA MARE NEUVE	13	3 592 €/m²	2 720 €/m²	7	6	87 m²	juin 2025
ALBERT DAVID	12	3 781 €/m²	—	12	0	68 m²	janvier 2025
PIERRE DE NOLHAC	11	2 551 €/m²	—	11	0	88 m²	février 2025
ROMAIN ROLLAND	11	3 478 €/m²	—	11	0	90 m²	septembre 2024
VICTOR HUGO	10	3 681 €/m²	6 081 €/m²	8	2	70 m²	novembre 2024
DE VERDUN	9	—	7 448 €/m²	0	9	22 m²	février 2025
JUAN VALERA	8	3 724 €/m²	4 130 €/m²	7	1	85 m²	février 2025
DE LA VIEILLE FONTAINE	7	3 333 €/m²	—	7	0	90 m²	février 2025
HENRI BARBUSSE	7	3 522 €/m²	—	7	0	90 m²	mai 2022
MOLIERE	7	3 305 €/m²	11 341 €/m²	4	3	90 m²	novembre 2022
RABELAIS	6	3 693 €/m²	5 536 €/m²	4	2	77 m²	mars 2024
GIFFARD	6	4 671 €/m²	4 500 €/m²	4	2	58 m²	octobre 2024
DE LA TOUR	5	4 545 €/m²	—	5	0	102 m²	décembre 2021
DU BELLAY	5	3 042 €/m²	—	5	0	102 m²	décembre 2024
DE MONTAUBAN	4	3 806 €/m²	—	4	0	55 m²	février 2025
MONTESQUIEU	4	3 977 €/m²	—	4	0	70 m²	octobre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Vaujours ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

47 ventes/an

Délai de vente

83 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vaujours

DPE médian de la ville

DPE C

5.26%de logements performants (A-B)

7.89%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 521 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.26%

26%

35%

25.849999999999994%

3.8899999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vaujours 5.26% vs France 6%Passoires (F-G) : Vaujours 7.89% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vaujours

A-B

3 810 EUR/m²

+12.4%

C-D

3 417 EUR/m²

+0.8%

3 142 EUR/m²

-7.3%

F-G

2 750 EUR/m²

-18.9%

Prix moyen toutes classes à Vaujours :3 390 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vaujours, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 059 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 74 130 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vaujours

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 210 EUR

Locataires

17 930 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 152Évolution 12 mois : +9.3%

Logement à Vaujours

Répartition propriétaires / locataires

53%

46%

Propriétaires 52.5%Locataires 45.6%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

244 logements vacants sur 3 105 logements (7.9%)

Parc immobilier à Vaujours

Répartition par nombre de pièces

11%

21%

25%

21%

1 pièce 11.3%2 pièces 21.5%3 pièces 24.8%4 pièces 21.1%5+ pièces 21.3%

Maisons vs appartements

41%

59%

Maisons 40.8%Appartements 59.2%

Ancienneté du parc

20%

33%

19%

16%

Avant 1919 5.1%1919-1945 7.3%1946-1970 19.6%1971-1990 32.6%1991-2005 19.3%Après 2006 16.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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