Combien coûte un agent immobilier à Nandy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nandy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 989 EUR/m2 à Nandy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nandy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nandy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nandy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nandy ?

À Nandy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Nandy en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nandy est actuellement de 2 989 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nandy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nandy ?

Le délai moyen de vente à Nandy est de environ 97 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nandy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nandy en 2025 ?

En 2025, 74 transactions immobilières ont été enregistrées à Nandy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 906 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nandy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nandy incluent : DE MORSANG, DE LA POSTE, DE LA TOPAZE, DU PAVILLON BOURET, DES NOYERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nandy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nandy avec un prix médian de 2 906 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nandy(Seine-et-Marne)

Prix moyen 2 989 EUR/m2-5.0% sur 12 mois74 ventes en 2025Médian 2 906 EUR/m²

Agents immobiliers à Nandy

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nandy et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Nandy et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Nandy et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Nandy ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Nandy

Prix moyen

2 989 EUR/m2

Appartements

3 094 EUR/m2

Maisons

2 473 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-23.1%

vs moyenne nationale-21.3%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Nandy ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Nandy

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Nandy

Analyse par type de bien à Nandy

Répartition des 74 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.7%

47ventes(63.5%)

Prix moyen/m²

2 773 €

Prix médian/m²

2 796 €

Appartements

+10.1%

27ventes(36.5%)

Prix moyen/m²

3 289 €

Prix médian/m²

3 365 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(9.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nandy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

97 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nandy

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0240 NEUVE	30/12/2025	Maison	120 m²	440 000 €	—
0272 DU ROITELET	29/12/2025	Maison	87 m²	208 000 €	—
0315 DES TOURNESOLS	16/12/2025	Appartement	82 m²	235 000 €	—
0242 DES NOYERS	16/12/2025	Maison	82 m²	305 000 €	—
0108 EPICEAS	11/12/2025	Maison	100 m²	304 000 €	—
0355 DU PAVILLON BOURET	03/12/2025	Appartement	50 m²	210 000 €	—
0272 DU ROITELET	28/11/2025	Maison	81 m²	259 000 €	—
0257 DU PAVILLON ROYAL	21/11/2025	Appartement	43 m²	166 500 €	—
0108 EPICEAS	21/11/2025	Maison	86 m²	299 300 €	—
0179 MERISIERS	19/11/2025	Appartement	45 m²	174 000 €	—
0056 DES CHAMPS	17/11/2025	Local commercial	51 m²	95 700 €	—
0257 DU PAVILLON ROYAL	13/11/2025	Appartement	43 m²	170 000 €	—
0257 DU PAVILLON ROYAL	06/11/2025	Maison	84 m²	250 000 €	—
0049 DU BOURG	14/10/2025	Maison	104 m²	235 000 €	—
0248 DES PALOMBES	07/10/2025	Maison	90 m²	242 500 €	—
0355 DU PAVILLON BOURET	30/09/2025	Appartement	57 m²	195 000 €	—
0355 DU PAVILLON BOURET	30/09/2025	Appartement	43 m²	165 300 €	—
0200 DE MORSANG	25/09/2025	Maison	185 m²	538 000 €	—
0200 DE MORSANG	25/09/2025	Maison	185 m²	538 000 €	—
0346 DES CEDRES	25/09/2025	Maison	90 m²	139 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nandy

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nandy — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PAVILLON ROYAL	27	3 395 €/m²	3 638 €/m²	2	25	59 m²	avril 2025
MERISIERS	15	3 465 €/m²	3 289 €/m²	8	7	67 m²	novembre 2024
DE LA MOISSON	14	—	2 507 €/m²	0	14	76 m²	mai 2025
DU PAVILLON BOURET	14	3 799 €/m²	3 763 €/m²	3	11	61 m²	septembre 2024
DE LA SERPENTINE	11	3 442 €/m²	—	11	0	87 m²	mars 2025
DE LA FAISANDERIE	11	1 951 €/m²	—	11	0	97 m²	janvier 2025
DE LA POSTE	9	—	3 824 €/m²	0	9	35 m²	mars 2025
DES ACACIAS	9	2 500 €/m²	2 196 €/m²	3	6	82 m²	février 2024
DU BOIS	9	—	2 769 €/m²	0	9	80 m²	novembre 2024
DE MORSANG	9	4 353 €/m²	—	9	0	144 m²	novembre 2023
DES ALMANDINS	8	3 667 €/m²	—	8	0	73 m²	février 2025
DES PIVOINES	8	2 930 €/m²	—	8	0	82 m²	août 2024
DES COULEMELLES	7	3 114 €/m²	—	7	0	109 m²	octobre 2024
DU GORGE COCQ	6	3 027 €/m²	—	6	0	81 m²	juillet 2024
DES GRAINS	6	—	2 284 €/m²	0	6	83 m²	juin 2024
DES MOUSSERONS	5	3 357 €/m²	—	5	0	97 m²	septembre 2024
DES BLES	5	2 884 €/m²	—	5	0	103 m²	décembre 2024
DES NENUPHARS	5	3 062 €/m²	—	5	0	98 m²	novembre 2024
DES NOYERS	5	3 749 €/m²	—	5	0	85 m²	juin 2024
DES MORILLES	5	2 978 €/m²	—	5	0	104 m²	janvier 2025
DU RU	5	2 754 €/m²	—	5	0	110 m²	mai 2025
DE LA CLAIRIERE	4	3 108 €/m²	—	4	0	96 m²	mars 2025
DES MERLES	4	2 971 €/m²	—	4	0	155 m²	juin 2024
DE LA BELETTIERE	4	3 344 €/m²	—	4	0	93 m²	juin 2024
DU GRANITE ROSE	4	2 817 €/m²	—	4	0	99 m²	décembre 2023

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Nandy ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

45 ventes/an

Délai de vente

97 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nandy

DPE médian de la ville

DPE D

1.03%de logements performants (A-B)

2.2%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 363 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.03%

29%

39%

28.769999999999996%

1.2000000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nandy 1.03% vs France 6%Passoires (F-G) : Nandy 2.2% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nandy

A-B

3 446 EUR/m²

+15.3%

C-D

3 090 EUR/m²

+3.4%

2 841 EUR/m²

-4.9%

F-G

2 488 EUR/m²

-16.8%

Prix moyen toutes classes à Nandy :2 989 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nandy, un logement classé A-B se vend en moyenne 958 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 67 060 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nandy

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 150 EUR

Locataires

18 130 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 92Évolution 12 mois : +12.2%

Logement à Nandy

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 63.6%Locataires 35.4%

Logements vacants

Marché tendu

68 logements vacants sur 2 303 logements (3.0%)

Parc immobilier à Nandy

Répartition par nombre de pièces

15%

31%

43%

1 pièce 2.0%2 pièces 9.0%3 pièces 15.3%4 pièces 30.8%5+ pièces 42.9%

Maisons vs appartements

67%

33%

Maisons 66.7%Appartements 33.3%

Ancienneté du parc

72%

17%

Avant 1919 3.4%1919-1945 1.0%1946-1970 5.0%1971-1990 72.2%1991-2005 16.7%Après 2006 1.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Nandy

Trouvez votre agent idéal à Nandy en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Nandy(Seine-et-Marne)

Agents immobiliers à Nandy

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Nandy ?

Analyse par type de bien à Nandy

Évolution des prix au m² à Nandy

Dernières transactions immobilières à Nandy

Prix de l'immobilier par rue à Nandy

Est-ce le bon moment pour vendre à Nandy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Nandy

Impact du DPE sur les prix à Nandy

Économie et revenus à Nandy

Logement à Nandy

Parc immobilier à Nandy

Questions fréquentes — Immobilier à Nandy

Trouvez votre agent idéal à Nandy en 2 minutes

Villes proches de Nandy

Savigny-le-Temple

Le Coudray-Montceaux

Saint-Fargeau-Ponthierry

Lieusaint

Moissy-Cramayel

Ormoy

Villabé

Pringy

Combs-la-Ville

Melun

Dammarie-les-Lys

Évry-Courcouronnes

Ris-Orangis

Brunoy

Draveil