Combien coûte un agent immobilier à Fontenay-Trésigny ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay-Trésigny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 000 EUR/m2 à Fontenay-Trésigny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay-Trésigny ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay-Trésigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay-Trésigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay-Trésigny ?

À Fontenay-Trésigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Fontenay-Trésigny en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Fontenay-Trésigny est actuellement de 3 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fontenay-Trésigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay-Trésigny ?

Le délai moyen de vente à Fontenay-Trésigny est de environ 59 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fontenay-Trésigny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Fontenay-Trésigny en 2025 ?

En 2025, 87 transactions immobilières ont été enregistrées à Fontenay-Trésigny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 886 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-Trésigny ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fontenay-Trésigny incluent : DU GENERAL DE GAULLE, BERTAUX, VOLTAIRE, JEHAN DE BRIE, PASTEUR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Fontenay-Trésigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Fontenay-Trésigny avec un prix médian de 2 886 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Fontenay-Trésigny(Seine-et-Marne)

Prix moyen 3 000 EUR/m2-4.0% sur 12 mois87 ventes en 2025Médian 2 886 EUR/m²

Agents immobiliers à Fontenay-Trésigny

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Fontenay-Trésigny et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Fontenay-Trésigny

Prix moyen

3 000 EUR/m2

Appartements

2 776 EUR/m2

Maisons

2 569 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-22.9%

vs moyenne nationale-21.1%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Fontenay-Trésigny

Répartition des 87 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

44%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-13.0%

56ventes(64.4%)

Prix moyen/m²

2 858 €

Prix médian/m²

2 603 €

Appartements

-14.2%

31ventes(35.6%)

Prix moyen/m²

3 028 €

Prix médian/m²

3 000 €

Locaux commerciaux

—

38ventes(43.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Fontenay-Trésigny

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

59 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Fontenay-Trésigny

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0210 DES FAUVETTES	29/12/2025	Maison	130 m²	305 000 €	—
0680 DE VERDUN	29/12/2025	Appartement	32 m²	121 520 €	—
0593 DU PETIT MARGAT	22/12/2025	Appartement	68 m²	180 000 €	—
0580 PASTEUR	19/12/2025	Maison	50 m²	300 000 €	—
0580 PASTEUR	19/12/2025	Maison	93 m²	160 000 €	—
0305 GEORGES BRASSENS	19/12/2025	Maison	102 m²	350 000 €	—
0160 DU DOCTEUR PREVOST	18/12/2025	Appartement	29 m²	90 000 €	—
0040 BERTAUX	17/12/2025	Maison	140 m²	331 500 €	—
0040 BERTAUX	17/12/2025	Maison	140 m²	331 500 €	—
0598 PIERRE LARSONNIER	16/12/2025	Appartement	45 m²	174 000 €	—
0185 FRANCOIS MITTERRAND	15/12/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	—
0082 DU MONNOURY	12/12/2025	Appartement	95 m²	280 000 €	—
0070 BRANLY	12/12/2025	Maison	105 m²	325 000 €	—
0070 BRANLY	12/12/2025	Maison	105 m²	325 000 €	—
0495 DES MESANGES	05/12/2025	Maison	89 m²	299 999 €	—
0330 JACQUES PREVERT	03/12/2025	Maison	179 m²	360 000 €	—
0220 LAFAYETTE	03/12/2025	Maison	84 m²	277 000 €	—
0330 JACQUES PREVERT	24/11/2025	Maison	145 m²	303 500 €	—
0680 DE VERDUN	17/11/2025	Local commercial	990 m²	950 000 €	—
0700 VICTOR HUGO	07/11/2025	Appartement	96 m²	285 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Fontenay-Trésigny

42 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Fontenay-Trésigny — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VERDUN	55	2 989 €/m²	3 169 €/m²	26	29	72 m²	mai 2025
BERTAUX	49	3 357 €/m²	3 383 €/m²	20	29	66 m²	mars 2025
DU PETIT MARGAT	29	2 931 €/m²	2 335 €/m²	7	22	66 m²	mai 2025
DU GENERAL LECLERC	21	3 270 €/m²	2 255 €/m²	12	9	78 m²	juin 2025
FRANCOIS MITTERRAND	18	3 800 €/m²	3 113 €/m²	1	17	64 m²	octobre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	15	3 248 €/m²	6 667 €/m²	2	13	79 m²	avril 2025
DU MARGAT	14	3 695 €/m²	3 387 €/m²	8	6	93 m²	juin 2024
PASCAL	12	4 141 €/m²	3 105 €/m²	9	3	75 m²	février 2025
LE NOTRE	12	2 845 €/m²	—	12	0	72 m²	janvier 2025
ETIENNE HARDY	12	3 191 €/m²	3 233 €/m²	8	4	94 m²	décembre 2024
GEORGE SAND	12	3 231 €/m²	3 431 €/m²	4	8	73 m²	août 2024
LAFAYETTE	10	3 467 €/m²	—	10	0	96 m²	février 2025
PILLOT	10	2 256 €/m²	3 500 €/m²	5	5	77 m²	mai 2025
PIERRE LARSONNIER	9	2 819 €/m²	3 286 €/m²	3	6	65 m²	mars 2025
PASTEUR	8	3 714 €/m²	—	8	0	87 m²	avril 2024
DES MANASSES	7	3 057 €/m²	—	7	0	114 m²	mai 2024
DU BREON VISY	7	3 000 €/m²	—	7	0	112 m²	novembre 2024
JEAN MOULIN	7	2 861 €/m²	—	7	0	114 m²	décembre 2024
VICTOR HUGO	7	3 076 €/m²	3 818 €/m²	4	3	68 m²	mars 2025
AMBROISE PARE	6	3 275 €/m²	—	6	0	110 m²	décembre 2024
DU MONNOURY	6	5 114 €/m²	2 743 €/m²	2	4	96 m²	mars 2025
DES HEROS DE LA RESISTANCE	6	2 319 €/m²	3 226 €/m²	2	4	76 m²	janvier 2025
DES PINSONS	6	2 976 €/m²	—	6	0	98 m²	octobre 2024
CLAUDE ARNAUD	5	2 862 €/m²	—	5	0	107 m²	mars 2025
DU DUC D'EPERNON	5	3 396 €/m²	—	5	0	100 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

39 ventes/an

Délai de vente

59 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Fontenay-Trésigny

DPE médian de la ville

DPE D

6.02%de logements performants (A-B)

8.02%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 648 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.02%

26%

34%

25.960000000000008%

4.02%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Fontenay-Trésigny 6.02% vs France 6%Passoires (F-G) : Fontenay-Trésigny 8.02% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Fontenay-Trésigny

A-B

3 100 EUR/m²

+3.3%

C-D

2 780 EUR/m²

-7.3%

2 556 EUR/m²

-14.8%

F-G

2 238 EUR/m²

-25.4%

Prix moyen toutes classes à Fontenay-Trésigny :3 000 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Fontenay-Trésigny, un logement classé A-B se vend en moyenne 862 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 340 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Fontenay-Trésigny

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 380 EUR

Locataires

19 280 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 93Évolution 12 mois : -7.0%

Logement à Fontenay-Trésigny

Répartition propriétaires / locataires

63%

36%

Propriétaires 62.8%Locataires 35.5%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

181 logements vacants sur 2 398 logements (7.5%)

Parc immobilier à Fontenay-Trésigny

Répartition par nombre de pièces

14%

21%

25%

38%

1 pièce 2.8%2 pièces 13.6%3 pièces 21.1%4 pièces 25.0%5+ pièces 37.5%

Maisons vs appartements

64%

36%

Maisons 64.1%Appartements 35.9%

Ancienneté du parc

11%

19%

38%

19%

Avant 1919 11.4%1919-1945 5.1%1946-1970 18.7%1971-1990 37.6%1991-2005 18.7%Après 2006 8.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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