Combien coûte un agent immobilier à Serris ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Serris représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 764 EUR/m2 à Serris, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Serris ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serris ?

À Serris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Serris en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Serris est actuellement de 4 764 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Serris, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Serris ?

Le délai moyen de vente à Serris est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Serris peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Serris en 2025 ?

En 2025, 115 transactions immobilières ont été enregistrées à Serris selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 808 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Serris ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Serris incluent : DU MARMOUSET, DE LA MEDITERRANEE, DE LA GARENNE, DES SCANDINAVES, DU PRE THOMAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Serris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Serris avec un prix médian de 4 808 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Serris(Seine-et-Marne)

Prix moyen 4 764 EUR/m2-6.0% sur 12 mois115 ventes en 2025Médian 4 808 EUR/m²

Agents immobiliers à Serris

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Serris et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Serris et environs

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(23 avis)

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Serris

Prix moyen

4 764 EUR/m2

Appartements

4 423 EUR/m2

Maisons

3 459 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne+22.5%

vs moyenne nationale+25.4%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Serris ?

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Analyse par type de bien à Serris

Répartition des 115 ventes enregistrées (données DVF)

23%

77%

42%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.6%

26ventes(22.6%)

Prix moyen/m²

4 560 €

Prix médian/m²

4 534 €

Appartements

+1.7%

89ventes(77.4%)

Prix moyen/m²

4 903 €

Prix médian/m²

4 817 €

Locaux commerciaux

—

48ventes(41.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Serris

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

69 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Serris

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0155 MICHAEL FARADAY	30/12/2025	Local commercial	12 m²	42 000 €	—
0155 MICHAEL FARADAY	30/12/2025	Local commercial	12 m²	42 000 €	—
0155 MICHAEL FARADAY	30/12/2025	Local commercial	12 m²	42 000 €	—
0155 MICHAEL FARADAY	30/12/2025	Local commercial	12 m²	42 000 €	—
0155 MICHAEL FARADAY	30/12/2025	Local commercial	12 m²	42 000 €	—
0250 DES SCANDINAVES	29/12/2025	Appartement	46 m²	238 000 €	—
0210 DU RHIN	24/12/2025	Local commercial	20 m²	259 755 €	—
0250 DES SCANDINAVES	19/12/2025	Appartement	79 m²	382 500 €	—
0210 DU RHIN	19/12/2025	Local commercial	25 m²	252 666 €	—
0250 DES SCANDINAVES	16/12/2025	Appartement	46 m²	190 000 €	—
0057 DU DANUBE	12/12/2025	Appartement	37 m²	218 000 €	—
0210 DU RHIN	09/12/2025	Local commercial	25 m²	304 342 €	—
0117 DES GASSETS	03/12/2025	Maison	132 m²	587 450 €	—
0117 DES GASSETS	03/12/2025	Maison	132 m²	587 450 €	—
0220 ROBERT THIBOUST	02/12/2025	Local commercial	23 m²	92 000 €	—
0210 DU RHIN	28/11/2025	Local commercial	20 m²	271 668 €	—
0085 DE L ELBE	28/11/2025	Maison	88 m²	455 000 €	—
0162 DE NAVARRE	25/11/2025	Appartement	65 m²	317 000 €	—
0162 DE NAVARRE	24/11/2025	Appartement	48 m²	176 000 €	—
0057 DU DANUBE	24/11/2025	Appartement	27 m²	120 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Serris

43 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Serris — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU TAGE	56	—	4 639 €/m²	0	56	67 m²	avril 2025
DU DANUBE	56	—	4 397 €/m²	0	56	41 m²	juin 2025
DE L ELBE	41	5 139 €/m²	4 854 €/m²	2	39	67 m²	mars 2025
DE LA GARONNE	38	—	4 757 €/m²	0	38	67 m²	janvier 2025
DES SCANDINAVES	36	—	5 517 €/m²	0	36	62 m²	juin 2025
DE LA MEDITERRANEE	29	5 280 €/m²	5 508 €/m²	4	25	62 m²	juin 2025
D AMILLY	28	—	4 196 €/m²	0	28	49 m²	juin 2025
EMILE CLOUD	25	3 640 €/m²	4 104 €/m²	9	16	89 m²	mai 2025
DU CHAMP DU MOULIN	22	4 186 €/m²	3 904 €/m²	11	11	98 m²	octobre 2024
DE MAGELLAN	22	4 900 €/m²	5 078 €/m²	1	21	74 m²	juin 2025
DU MARMOUSET	13	4 588 €/m²	14 023 €/m²	9	4	106 m²	avril 2023
DE MEAUX	11	3 704 €/m²	—	11	0	82 m²	novembre 2024
DE LA FONTAINE	11	—	5 258 €/m²	0	11	45 m²	juillet 2024
JACQUES CARTIER	9	—	5 410 €/m²	0	9	54 m²	janvier 2025
DU RHIN	9	—	4 627 €/m²	0	9	66 m²	novembre 2024
DE LAGNY	9	3 244 €/m²	3 794 €/m²	8	1	130 m²	octobre 2023
DE BELLEZANE	8	4 467 €/m²	—	8	0	93 m²	mars 2025
DE LA PLAINE	8	4 020 €/m²	—	8	0	100 m²	octobre 2023
DES CELTES	7	—	4 991 €/m²	0	7	71 m²	décembre 2024
DU CLOS D ORANGE	7	4 339 €/m²	—	7	0	133 m²	août 2024
GALATEE	7	—	4 833 €/m²	0	7	60 m²	septembre 2024
DES MARGUERITES	7	4 151 €/m²	5 192 €/m²	1	6	46 m²	juillet 2023
DE LA MORTE PAYE	7	3 886 €/m²	—	7	0	119 m²	mars 2024
DE LA FORGE	6	—	4 793 €/m²	0	6	40 m²	août 2024
DE L EGLISE	6	4 542 €/m²	—	6	0	114 m²	décembre 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

17 ventes/an

Délai de vente

69 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Serris

DPE médian de la ville

DPE C

6.01%de logements performants (A-B)

0.14%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 098 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.01%

28%

38%

27.849999999999994%

0.14%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Serris 6.01% vs France 6%Passoires (F-G) : Serris 0.14% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Serris

A-B

4 931 EUR/m²

+3.5%

C-D

4 423 EUR/m²

-7.2%

4 067 EUR/m²

-14.6%

F-G

3 560 EUR/m²

-25.3%

Prix moyen toutes classes à Serris :4 764 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Serris, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 371 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 95 970 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Serris

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 530 EUR

Locataires

21 050 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 269Évolution 12 mois : -0.7%

Logement à Serris

Répartition propriétaires / locataires

40%

58%

Propriétaires 39.9%Locataires 58.4%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre abondante

459 logements vacants sur 4 223 logements (10.9%)

Parc immobilier à Serris

Répartition par nombre de pièces

17%

18%

26%

20%

19%

1 pièce 16.5%2 pièces 18.3%3 pièces 26.0%4 pièces 20.4%5+ pièces 18.7%

Maisons vs appartements

24%

76%

Maisons 24.1%Appartements 75.9%

Ancienneté du parc

13%

57%

28%

Avant 1919 0.8%1919-1945 0.3%1946-1970 1.2%1971-1990 12.7%1991-2005 56.9%Après 2006 28.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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