Combien coûte un agent immobilier à Irigny ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Irigny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 046 EUR/m2 à Irigny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Irigny ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Irigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Irigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Irigny ?

À Irigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Irigny en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Irigny est actuellement de 4 046 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Irigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Irigny ?

Le délai moyen de vente à Irigny est de environ 117 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Irigny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Irigny en 2025 ?

En 2025, 99 transactions immobilières ont été enregistrées à Irigny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 887 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Irigny ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Irigny incluent : DE GARANTEZE, DE SERRIERES, FONDATION DOROTHEE PETIT, DE LA VISINA, DES HAUTS-DE-CELETTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Irigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Irigny avec un prix médian de 3 887 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Irigny(Rhône)

Prix moyen 4 046 EUR/m2-11.0% sur 12 mois99 ventes en 2025Médian 3 887 EUR/m²

Agents immobiliers à Irigny

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Irigny et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Irigny et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Irigny

Prix moyen

4 046 EUR/m2

Appartements

4 286 EUR/m2

Maisons

3 231 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône+0.2%

vs moyenne nationale+6.5%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Irigny ?

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Analyse par type de bien à Irigny

Répartition des 99 ventes enregistrées (données DVF)

39%

61%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-14.0%

39ventes(39.4%)

Prix moyen/m²

4 137 €

Prix médian/m²

4 093 €

Appartements

+66.5%

60ventes(60.6%)

Prix moyen/m²

5 768 €

Prix médian/m²

3 754 €

Locaux commerciaux

—

16ventes(16.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Irigny

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

117 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Irigny

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 DE CHAPOLY	23/12/2025	Maison	109 m²	285 000 €	—
0229 DE LA DAMETTE	22/12/2025	Maison	140 m²	370 050 €	—
0590 DE QUEUE D ANE	22/12/2025	Maison	72 m²	528 950 €	—
0220 DAISY GEORGES MARTIN	19/12/2025	Maison	84 m²	441 550 €	—
0760 D YVOURS	15/12/2025	Local commercial	732 m²	2 745 635 €	—
0760 D YVOURS	15/12/2025	Local commercial	2322 m²	2 745 635 €	—
0760 D YVOURS	15/12/2025	Local commercial	1820 m²	2 745 635 €	—
0380 DU HUIT MAI 1945	12/12/2025	Maison	110 m²	414 000 €	—
0480 ROUTE NEUVE	12/12/2025	Appartement	83 m²	244 500 €	—
0310 DE L EUROPE	10/12/2025	Appartement	27 m²	104 962 €	—
0735 DE VERNAISON	05/12/2025	Appartement	95 m²	177 000 €	—
0480 ROUTE NEUVE	03/12/2025	Maison	110 m²	459 000 €	—
0745 DU VIEUX PORT	02/12/2025	Maison	113 m²	367 630 €	—
0760 D YVOURS	26/11/2025	Appartement	65 m²	227 578 €	—
0345 FONDATION DOROTHEE PETIT	25/11/2025	Appartement	79 m²	192 000 €	—
0310 DE L EUROPE	24/11/2025	Appartement	29 m²	125 000 €	—
0380 DU HUIT MAI 1945	14/11/2025	Local commercial	199 m²	420 000 €	—
0020 BAUDRAND	12/11/2025	Appartement	61 m²	216 250 €	—
0444 DU MARJOLET	07/11/2025	Maison	111 m²	450 000 €	—
0444 DU MARJOLET	07/11/2025	Maison	111 m²	450 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Irigny

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Irigny — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ROUTE NEUVE	32	3 885 €/m²	2 819 €/m²	10	22	91 m²	mars 2025
DE VERNAISON	23	4 208 €/m²	1 896 €/m²	5	18	103 m²	janvier 2025
11 NOVEMBRE 1918	22	5 861 €/m²	3 853 €/m²	4	18	81 m²	novembre 2024
JEAN GOTAIL	21	—	2 647 €/m²	0	21	68 m²	avril 2025
D YVOURS	21	4 656 €/m²	3 731 €/m²	3	18	60 m²	mai 2025
DE VERDUN	20	3 844 €/m²	3 685 €/m²	14	6	66 m²	décembre 2024
DE LA CLAIRIERE	20	4 310 €/m²	—	20	0	101 m²	septembre 2024
BAUDRAND	19	3 267 €/m²	3 808 €/m²	4	15	70 m²	novembre 2024
CARMAGNAC	18	3 333 €/m²	2 669 €/m²	1	17	78 m²	avril 2025
FONDATION DOROTHEE PETIT	18	5 577 €/m²	3 667 €/m²	1	17	61 m²	avril 2025
DU MARJOLET	15	4 440 €/m²	3 985 €/m²	11	4	118 m²	juin 2024
DE LA VISINA	15	5 359 €/m²	4 698 €/m²	10	5	93 m²	novembre 2024
CHARLES DE GAULLE	13	—	4 103 €/m²	0	13	80 m²	mai 2025
DU HUIT MAI 1945	13	2 823 €/m²	4 106 €/m²	3	10	66 m²	février 2024
DE L EUROPE	11	—	4 096 €/m²	0	11	58 m²	décembre 2024
DE COMBEMORE	10	4 576 €/m²	—	10	0	121 m²	juillet 2023
DE PRESLES	8	3 332 €/m²	4 143 €/m²	5	3	118 m²	novembre 2024
DE CHAMPVILLARD	8	4 783 €/m²	4 675 €/m²	6	2	152 m²	juin 2023
DE LA DAMETTE	8	2 635 €/m²	2 979 €/m²	2	6	100 m²	août 2023
DE SERRIERES	8	2 872 €/m²	18 523 €/m²	6	2	69 m²	novembre 2022
ROUSSET	8	5 005 €/m²	—	8	0	125 m²	juin 2025
DE LA CARRIERE	7	4 930 €/m²	—	7	0	87 m²	juillet 2024
DE CHAPOLY	7	3 375 €/m²	—	7	0	87 m²	août 2024
DAISY GEORGES MARTIN	7	4 535 €/m²	2 941 €/m²	4	3	108 m²	novembre 2024
DES HAUTS-DE-CELETTE	7	5 027 €/m²	—	7	0	123 m²	janvier 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

117 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Irigny

DPE médian de la ville

DPE D

6.94%de logements performants (A-B)

7.76%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 470 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.94%

26%

34%

25.299999999999997%

3.76%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Irigny 6.94% vs France 6%Passoires (F-G) : Irigny 7.76% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Irigny

A-B

4 779 EUR/m²

+18.1%

C-D

4 286 EUR/m²

+5.9%

3 941 EUR/m²

-2.6%

F-G

3 450 EUR/m²

-14.7%

Prix moyen toutes classes à Irigny :4 046 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Irigny, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 329 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 93 030 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Irigny

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 175Évolution 12 mois : +23.2%

Logement à Irigny

Répartition propriétaires / locataires

67%

31%

Propriétaires 66.9%Locataires 31.1%Autres 2.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

210 logements vacants sur 3 821 logements (5.5%)

Parc immobilier à Irigny

Répartition par nombre de pièces

10%

18%

27%

43%

1 pièce 2.0%2 pièces 9.5%3 pièces 18.2%4 pièces 27.3%5+ pièces 43.0%

Maisons vs appartements

55%

45%

Maisons 54.8%Appartements 45.2%

Ancienneté du parc

20%

42%

18%

Avant 1919 8.3%1919-1945 4.9%1946-1970 20.2%1971-1990 42.3%1991-2005 17.6%Après 2006 6.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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