Combien coûte un agent immobilier à Vernaison ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vernaison représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 113 EUR/m2 à Vernaison, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vernaison ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vernaison, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vernaison, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vernaison ?

À Vernaison, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Vernaison en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Vernaison est actuellement de 4 113 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vernaison, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vernaison ?

Le délai moyen de vente à Vernaison est de environ 104 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vernaison peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Vernaison en 2025 ?

En 2025, 67 transactions immobilières ont été enregistrées à Vernaison selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 100 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vernaison ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vernaison incluent : DE LA ROSSIGNOLE, PORT PUYS, DU BAC, DE LA FEE DES EAUX, DE CORCELLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vernaison est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Vernaison avec un prix médian de 4 100 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Vernaison(Rhône)

Prix moyen 4 113 EUR/m2-8.0% sur 12 mois67 ventes en 2025Médian 4 100 EUR/m²

Agents immobiliers à Vernaison

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Vernaison et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Vernaison et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Vernaison

Prix moyen

4 113 EUR/m2

Appartements

3 847 EUR/m2

Maisons

3 235 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône+1.9%

vs moyenne nationale+8.2%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Vernaison

Répartition des 67 ventes enregistrées (données DVF)

48%

52%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.6%

32ventes(47.8%)

Prix moyen/m²

4 065 €

Prix médian/m²

4 333 €

Appartements

+50.3%

35ventes(52.2%)

Prix moyen/m²

4 607 €

Prix médian/m²

3 898 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(10.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Vernaison

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

104 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Vernaison

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0050 DE LYON	29/12/2025	Maison	120 m²	125 000 €	—
0056 DES MESANGES	22/12/2025	Maison	145 m²	493 150 €	—
0065 DU PELET	22/12/2025	Maison	90 m²	282 775 €	—
0033 DE GIVORS	15/12/2025	Maison	96 m²	445 000 €	—
0033 DE GIVORS	15/12/2025	Maison	96 m²	445 000 €	—
0033 DE GIVORS	15/12/2025	Maison	96 m²	445 000 €	—
0014 DE CORCELLES	11/12/2025	Maison	144 m²	546 540 €	—
0014 DE CORCELLES	11/12/2025	Maison	144 m²	546 540 €	—
0065 DU PELET	11/12/2025	Appartement	65 m²	248 000 €	—
0180 DU COTEAU	11/12/2025	Appartement	45 m²	183 050 €	—
0177 CHARLES DE GAULLE	09/12/2025	Appartement	46 m²	189 000 €	—
0044 DE LUZIEUX	18/11/2025	Appartement	85 m²	269 900 €	—
0010 DE CHARLY	18/11/2025	Maison	100 m²	447 300 €	—
0180 DU COTEAU	14/11/2025	Appartement	41 m²	190 420 €	—
0001 DU BAC	12/11/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	—
0095 DE LA ROSSIGNOLE	12/11/2025	Maison	143 m²	177 600 €	—
0095 DE LA ROSSIGNOLE	12/11/2025	Maison	143 m²	177 600 €	—
0065 DU PELET	30/10/2025	Appartement	59 m²	230 000 €	—
A037 DOMAINE DES CEDRES	29/10/2025	Maison	140 m²	590 275 €	—
A037 DOMAINE DES CEDRES	29/10/2025	Maison	140 m²	590 275 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Vernaison

35 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vernaison — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU COTEAU	35	4 608 €/m²	3 859 €/m²	1	34	65 m²	juin 2025
DE LA ROSSIGNOLE	34	4 303 €/m²	22 605 €/m²	18	16	109 m²	septembre 2024
DU PELET	16	6 242 €/m²	4 062 €/m²	5	11	68 m²	février 2025
PORT PERRET	16	2 750 €/m²	2 608 €/m²	8	8	89 m²	avril 2025
DE LYON	15	4 634 €/m²	3 195 €/m²	6	9	79 m²	juillet 2024
DE LA CHAPELLE	15	4 158 €/m²	3 303 €/m²	2	13	57 m²	avril 2025
DOMAINE DES CEDRES	13	4 734 €/m²	—	13	0	121 m²	octobre 2022
DE LA CRX DU MEUNIER	13	3 506 €/m²	4 629 €/m²	2	11	69 m²	août 2024
GDE RUE	10	1 146 €/m²	2 231 €/m²	1	9	69 m²	décembre 2024
DE GIVORS	10	5 857 €/m²	2 894 €/m²	4	6	91 m²	avril 2025
DE LA SALLE DES FETES	9	3 722 €/m²	3 216 €/m²	1	8	83 m²	décembre 2023
DU BAC	7	—	3 655 €/m²	0	7	53 m²	décembre 2023
DU BOIS COMTAL	7	5 504 €/m²	—	7	0	153 m²	juillet 2022
DE CHARLY	7	5 915 €/m²	3 566 €/m²	6	1	171 m²	avril 2025
PORT RAVE	7	2 991 €/m²	2 106 €/m²	3	4	87 m²	juillet 2023
PORT PUYS	7	3 157 €/m²	10 765 €/m²	3	4	83 m²	mai 2025
DES RIVIERES	7	4 944 €/m²	2 460 €/m²	5	2	115 m²	juin 2022
CHARLES DE GAULLE	6	—	3 710 €/m²	0	6	62 m²	février 2024
DES USINES	6	3 386 €/m²	4 868 €/m²	1	5	46 m²	janvier 2025
DES NOISETIERS	6	4 401 €/m²	—	6	0	141 m²	mai 2025
DU RHONE	5	3 295 €/m²	2 306 €/m²	1	4	73 m²	juin 2023
DES GAUPIERES	5	4 478 €/m²	2 684 €/m²	3	2	61 m²	mars 2024
DE CORCELLES	5	5 889 €/m²	—	5	0	108 m²	février 2025
DES CONDAMINES	4	4 383 €/m²	—	4	0	116 m²	mars 2025
DE CORNEVEND	4	3 957 €/m²	—	4	0	110 m²	novembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

16 ventes/an

Délai de vente

104 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Vernaison

DPE médian de la ville

DPE D

8.73%de logements performants (A-B)

6.28%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 939 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.73%

25%

34%

25.989999999999995%

3.2800000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Vernaison 8.73% vs France 6%Passoires (F-G) : Vernaison 6.28% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Vernaison

A-B

4 290 EUR/m²

+4.3%

C-D

3 847 EUR/m²

-6.5%

3 537 EUR/m²

-14.0%

F-G

3 097 EUR/m²

-24.7%

Prix moyen toutes classes à Vernaison :4 113 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Vernaison, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 193 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 83 510 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Vernaison

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

32 850 EUR

Locataires

18 970 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 81Évolution 12 mois : +9.5%

Logement à Vernaison

Répartition propriétaires / locataires

59%

39%

Propriétaires 59.5%Locataires 39.5%Autres 1.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

123 logements vacants sur 2 009 logements (6.1%)

Parc immobilier à Vernaison

Répartition par nombre de pièces

11%

22%

24%

42%

1 pièce 1.2%2 pièces 10.6%3 pièces 21.8%4 pièces 23.9%5+ pièces 42.5%

Maisons vs appartements

52%

48%

Maisons 51.6%Appartements 48.4%

Ancienneté du parc

13%

21%

37%

14%

Avant 1919 13.3%1919-1945 5.2%1946-1970 21.2%1971-1990 37.5%1991-2005 14.1%Après 2006 8.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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