Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fons ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fons représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 629 EUR/m2 à Saint-Fons, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fons ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fons ?

À Saint-Fons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Fons en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Fons est actuellement de 2 629 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Fons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fons ?

Le délai moyen de vente à Saint-Fons est de environ 170 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Fons peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Fons en 2025 ?

En 2025, 124 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Fons selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 608 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fons ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Fons incluent : D AVIGNON, CARNOT, EMILE ZOLA, MADIER MONTJAU, PIERRE DUPONT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Fons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Fons avec un prix médian de 2 608 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Fons(Rhône)

Prix moyen 2 629 EUR/m2+4.7% sur 12 mois124 ventes en 2025Médian 2 608 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Fons

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Fons et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Fons et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Fons

Prix moyen

2 629 EUR/m2

Appartements

3 469 EUR/m2

Maisons

2 201 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Rhône-34.9%

vs moyenne nationale-30.8%

Evolution sur 12 mois

+4.7%

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Analyse par type de bien à Saint-Fons

Répartition des 124 ventes enregistrées (données DVF)

17%

83%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.3%

21ventes(16.9%)

Prix moyen/m²

3 394 €

Prix médian/m²

3 330 €

Appartements

-52.9%

103ventes(83.1%)

Prix moyen/m²

3 878 €

Prix médian/m²

2 451 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(8.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Fons

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

170 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Fons

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0590 MATHIEU DUSSURGEY	30/12/2025	Appartement	55 m²	159 700 €	—
0010 ALBERT THOMAS	26/12/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	—
0010 ALBERT THOMAS	26/12/2025	Appartement	68 m²	180 000 €	—
0640 PAUL BERT	23/12/2025	Appartement	62 m²	147 500 €	—
0440 JEAN JAURES	22/12/2025	Appartement	41 m²	128 505 €	—
0545 DU LUBERON	22/12/2025	Appartement	74 m²	150 000 €	—
0205 DE CREST	22/12/2025	Appartement	52 m²	86 000 €	—
0180 CHARLES PLASSE	19/12/2025	Appartement	30 m²	410 000 €	—
0180 CHARLES PLASSE	19/12/2025	Appartement	28 m²	410 000 €	—
0180 CHARLES PLASSE	19/12/2025	Appartement	26 m²	410 000 €	—
0180 CHARLES PLASSE	19/12/2025	Appartement	28 m²	410 000 €	—
0180 CHARLES PLASSE	19/12/2025	Appartement	36 m²	410 000 €	—
0180 CHARLES PLASSE	19/12/2025	Appartement	32 m²	410 000 €	—
0180 CHARLES PLASSE	19/12/2025	Appartement	24 m²	410 000 €	—
0630 PASTEUR	17/12/2025	Appartement	47 m²	101 000 €	—
0140 CARNOT	17/12/2025	Maison	126 m²	260 000 €	—
0140 CARNOT	09/12/2025	Appartement	53 m²	121 254 €	—
0070 ANTOINE POMMEROL	08/12/2025	Appartement	70 m²	120 000 €	—
0545 DU LUBERON	08/12/2025	Appartement	74 m²	147 000 €	—
0155 DE CAVAILLON	05/12/2025	Appartement	74 m²	118 700 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Fons

58 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Fons — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CARNOT	619	2 080 €/m²	18 590 €/m²	1	618	56 m²	mai 2025
MATHIEU DUSSURGEY	78	1 944 €/m²	2 621 €/m²	1	77	70 m²	avril 2025
ROBERT REYNIER	63	—	2 403 €/m²	0	63	67 m²	janvier 2025
JEAN JAURES	55	4 573 €/m²	2 675 €/m²	1	54	56 m²	juin 2025
LOUIS BLANC	31	2 793 €/m²	2 544 €/m²	1	30	69 m²	mars 2025
ANATOLE FRANCE	27	3 400 €/m²	2 325 €/m²	3	24	68 m²	janvier 2025
MARCEL-PAULETTE NICOLLIN	25	—	3 175 €/m²	0	25	57 m²	avril 2025
RASPAIL	25	—	2 367 €/m²	0	25	67 m²	mars 2025
PARMENTIER	24	8 807 €/m²	1 935 €/m²	1	23	58 m²	avril 2025
GAMBETTA	22	3 498 €/m²	1 876 €/m²	2	20	57 m²	mars 2024
GABRIEL PERI	21	3 906 €/m²	2 048 €/m²	1	20	64 m²	avril 2025
CHARLES PLASSE	21	—	8 571 €/m²	0	21	52 m²	septembre 2024
YVES FARGE	19	4 944 €/m²	2 775 €/m²	5	14	75 m²	avril 2025
ANTOINE POMMEROL	18	4 875 €/m²	2 082 €/m²	1	17	66 m²	février 2025
ETIENNE DOLET	17	3 452 €/m²	2 478 €/m²	2	15	49 m²	décembre 2023
MADIER MONTJAU	17	—	19 886 €/m²	0	17	77 m²	juin 2024
DE CAVAILLON	16	—	1 885 €/m²	0	16	72 m²	septembre 2024
D AVIGNON	16	3 473 €/m²	29 231 €/m²	2	14	38 m²	mai 2024
DU VENTOUX	15	—	1 851 €/m²	0	15	74 m²	avril 2024
EMILE ZOLA	15	4 103 €/m²	11 122 €/m²	1	14	63 m²	avril 2025
DE BELLEVUE	15	—	2 136 €/m²	0	15	62 m²	juin 2025
FRANCIS DE PRESSENSE	15	3 051 €/m²	1 914 €/m²	3	12	72 m²	novembre 2024
PAUL BERT	13	—	2 778 €/m²	0	13	61 m²	juin 2025
DE NYONS	13	—	1 442 €/m²	0	13	63 m²	novembre 2024
MARCELLIN BERTHELOT	12	12 185 €/m²	9 855 €/m²	2	10	60 m²	mars 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

+4.7% sur 12 mois

Volume de transactions

20 ventes/an

Délai de vente

170 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Fons

DPE médian de la ville

DPE C

2.4%de logements performants (A-B)

6.41%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 4 708 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.4%

27%

36%

28.189999999999998%

2.41%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Fons 2.4% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Fons 6.41% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Fons

A-B

3 797 EUR/m²

+44.4%

C-D

3 405 EUR/m²

+29.5%

3 131 EUR/m²

+19.1%

F-G

2 741 EUR/m²

+4.3%

Prix moyen toutes classes à Saint-Fons :2 629 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Fons, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 056 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 73 920 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Fons

Revenu médian annuel

Revenus faibles

Taux de pauvreté : 33.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 740 EUR

Locataires

14 670 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 410Évolution 12 mois : +10.2%

Logement à Saint-Fons

Répartition propriétaires / locataires

36%

63%

Propriétaires 36.1%Locataires 63.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

434 logements vacants sur 7 674 logements (5.7%)

Parc immobilier à Saint-Fons

Répartition par nombre de pièces

17%

32%

30%

16%

1 pièce 6.5%2 pièces 16.7%3 pièces 31.6%4 pièces 29.6%5+ pièces 15.6%

Maisons vs appartements

16%

84%

Maisons 16.4%Appartements 83.6%

Ancienneté du parc

39%

31%

11%

Avant 1919 2.5%1919-1945 7.1%1946-1970 39.5%1971-1990 31.0%1991-2005 11.1%Après 2006 8.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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