Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cheny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cheny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 325 EUR/m2 à Cheny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cheny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cheny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cheny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cheny ?

Accepted Answer

À Cheny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cheny en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cheny est actuellement de 1 325 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cheny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cheny ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cheny est de environ 133 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cheny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cheny en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 transactions immobilières ont été enregistrées à Cheny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 325 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cheny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cheny incluent : DU PONT, PASTEUR, GRANDE RUE, DU RONCIER, DE LA LAMPE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cheny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cheny avec un prix médian de 1 325 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0090 DE LA PAIX	23/12/2025	Maison	89 m²	106 000 €	—
0115 DU PONT	10/11/2025	Maison	111 m²	102 970 €	—
0045 DE FERTRIVE	23/10/2025	Local commercial	342 m²	165 000 €	—
0053 GEORGES JACOB	12/09/2025	Maison	45 m²	60 000 €	—
0124 DE LA REPUBLIQUE	28/08/2025	Maison	158 m²	189 000 €	—
0008 DE L ARMANCON	31/07/2025	Maison	66 m²	136 000 €	—
0150 DU VIVIER	29/07/2025	Maison	88 m²	154 900 €	—
0127 DU RONCIER	07/07/2025	Maison	90 m²	159 000 €	—
0138 DU VALLON	05/06/2025	Maison	77 m²	150 000 €	—
0009 DE BEAUREGARD	25/04/2025	Maison	71 m²	145 000 €	—
0020 DE CHABLIS	31/03/2025	Maison	180 m²	235 000 €	—
0115 DU PONT	19/03/2025	Maison	113 m²	131 500 €	—
0009 DE BEAUREGARD	14/03/2025	Maison	120 m²	159 000 €	—
0009 DE BEAUREGARD	14/03/2025	Maison	120 m²	159 000 €	—
0010 DE BONNARD	07/03/2025	Maison	61 m²	80 800 €	—
0087 D'ORMOY	28/02/2025	Maison	89 m²	107 893 €	—
0087 D'ORMOY	28/02/2025	Local commercial	120 m²	107 893 €	—
0087 D'ORMOY	28/02/2025	Local commercial	464 m²	107 893 €	—
0035 DES ECOLES	18/02/2025	Maison	61 m²	88 000 €	—
0052 DES GAUZYS	27/01/2025	Maison	119 m²	88 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHABLIS	13	1 452 €/m²	—	13	0	89 m²	mars 2025
GRANDE RUE	13	889 €/m²	2 396 €/m²	4	9	66 m²	juillet 2024
PASTEUR	12	1 407 €/m²	2 520 €/m²	8	4	79 m²	mai 2024
DE BEAUREGARD	9	1 528 €/m²	—	9	0	87 m²	mars 2025
DU CHAMP VILAIN	9	1 299 €/m²	—	9	0	77 m²	juillet 2024
PAUL BERT	9	1 364 €/m²	1 273 €/m²	7	2	75 m²	novembre 2022
DU VIVIER	9	1 250 €/m²	—	9	0	97 m²	septembre 2024
DES GAUZYS	8	1 296 €/m²	—	8	0	112 m²	janvier 2025
DE LA REPUBLIQUE	7	1 302 €/m²	—	7	0	74 m²	décembre 2024
DE BONNARD	7	1 159 €/m²	—	7	0	91 m²	mars 2025
DU PONT	7	806 €/m²	2 716 €/m²	5	2	92 m²	mars 2025
DE LA BOSSE AUX LOUPS	6	1 225 €/m²	—	6	0	64 m²	août 2024
VICTOR HUGO	6	1 194 €/m²	—	6	0	102 m²	mai 2024
DU VIGNOT	5	1 393 €/m²	—	5	0	63 m²	octobre 2024
DE LA PAIX	4	1 490 €/m²	—	4	0	58 m²	août 2024
DES PRES	4	1 094 €/m²	—	4	0	103 m²	août 2024
DU RONCIER	4	1 951 €/m²	—	4	0	64 m²	mai 2024
GAMBETTA	4	2 687 €/m²	816 €/m²	2	2	76 m²	juillet 2023
DES ROSES	3	1 453 €/m²	—	3	0	80 m²	septembre 2022
DE LA LAMPE	3	1 529 €/m²	—	3	0	79 m²	juillet 2021
DE LA MAIRIE	3	1 196 €/m²	—	3	0	129 m²	juillet 2024
DES VERGERS	3	1 331 €/m²	—	3	0	133 m²	décembre 2024

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