Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cléry-Saint-André représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 249 EUR/m2 à Cléry-Saint-André, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cléry-Saint-André, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cléry-Saint-André, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

À Cléry-Saint-André, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cléry-Saint-André en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cléry-Saint-André est actuellement de 2 249 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cléry-Saint-André, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cléry-Saint-André est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cléry-Saint-André peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cléry-Saint-André en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 48 transactions immobilières ont été enregistrées à Cléry-Saint-André selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 223 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cléry-Saint-André incluent : DU MAL FOCH, DE LA PERRIERE, ST ANDRE, DU CLOS DE MONTREUIL, DE LA FONTAINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cléry-Saint-André est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cléry-Saint-André avec un prix médian de 2 223 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0660 DE SAINT ANDRE	19/12/2025	Maison	144 m²	155 000 €	—
0560 D ORLEANS	16/12/2025	Maison	82 m²	172 000 €	—
0540 DES MURAILLES	16/12/2025	Maison	99 m²	242 000 €	—
0260 DE LA FONTAINE	12/12/2025	Maison	99 m²	169 500 €	—
0460 DU MAL FOCH	04/12/2025	Maison	167 m²	370 000 €	—
0480 DE MEUNG	04/12/2025	Maison	52 m²	75 000 €	—
0480 DE MEUNG	21/11/2025	Maison	83 m²	188 000 €	—
0060 DES BONSHOMMES	04/11/2025	Maison	112 m²	277 950 €	—
0305 DES FRERES DE PONTBRIAND	31/10/2025	Maison	113 m²	252 000 €	—
0600 DE LA PERRIERE	30/10/2025	Maison	266 m²	570 000 €	—
0280 DU FOUR A CHAUX	27/10/2025	Maison	132 m²	67 650 €	—
B167 CLOS DE L ARDOUX	20/10/2025	Maison	66 m²	174 850 €	—
0620 DE LA PLAINE D AZENNE	07/10/2025	Maison	114 m²	260 000 €	—
0620 DE LA PLAINE D AZENNE	07/10/2025	Maison	114 m²	260 000 €	—
0360 DU HATRE	26/09/2025	Maison	63 m²	190 000 €	—
0200 DU CLOS DE MONTREUIL	16/09/2025	Maison	105 m²	120 500 €	—
0460 DU MAL FOCH	16/09/2025	Appartement	25 m²	105 090 €	—
0460 DU MAL FOCH	16/09/2025	Appartement	45 m²	105 090 €	—
0770 DES SOUPIRS	05/09/2025	Maison	80 m²	237 000 €	—
B167 CLOS DE L ARDOUX	02/09/2025	Maison	49 m²	108 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MAL FOCH	38	1 968 €/m²	6 071 €/m²	34	4	101 m²	février 2025
DE LA PLAINE D AZENNE	21	2 006 €/m²	—	21	0	143 m²	novembre 2024
DU VILLAGE	14	2 324 €/m²	—	14	0	81 m²	décembre 2024
D ORLEANS	11	2 200 €/m²	—	11	0	91 m²	novembre 2023
DE ST ANDRE	10	1 555 €/m²	—	10	0	88 m²	novembre 2024
DE DRY	10	2 327 €/m²	—	10	0	112 m²	décembre 2024
EPHREM LECOEUR	8	2 149 €/m²	—	8	0	87 m²	juin 2024
CLOS DE L ARDOUX	7	2 755 €/m²	—	7	0	62 m²	septembre 2023
DE LA PERRIERE	7	2 319 €/m²	—	7	0	100 m²	avril 2025
LOUIS XI	6	2 034 €/m²	—	6	0	160 m²	mars 2025
DU PARADIS	6	2 050 €/m²	—	6	0	108 m²	décembre 2024
DU CLOS DE MONTREUIL	5	2 687 €/m²	—	5	0	67 m²	mars 2024
DU CHATEAU D EAU	5	1 962 €/m²	—	5	0	89 m²	février 2025
DES MAISONS ROUGES	5	1 497 €/m²	—	5	0	109 m²	février 2023
DES BONSHOMMES	4	2 357 €/m²	—	4	0	103 m²	novembre 2023
DU CLOS RENAULT	4	1 740 €/m²	—	4	0	116 m²	mars 2023
DU FOURNEAU	4	1 841 €/m²	—	4	0	138 m²	août 2024
DU HATRE	4	1 972 €/m²	—	4	0	71 m²	juillet 2024
DE MEUNG	4	2 461 €/m²	—	4	0	97 m²	février 2025
DE LA MOTTE	4	2 596 €/m²	—	4	0	68 m²	octobre 2024
DES VILLENEUVE	4	2 054 €/m²	—	4	0	136 m²	mars 2022
JEAN GOBEREAU	3	2 447 €/m²	—	3	0	98 m²	décembre 2024
DU GUE DU ROI	3	2 149 €/m²	—	3	0	115 m²	août 2024
DE LA GARE	3	2 149 €/m²	—	3	0	99 m²	octobre 2024
ST ANDRE	3	1 792 €/m²	—	3	0	131 m²	mai 2021

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