Combien coûte un agent immobilier à Meung-sur-Loire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Meung-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 045 EUR/m2 à Meung-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Meung-sur-Loire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Meung-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Meung-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Meung-sur-Loire ?

À Meung-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Quel est le prix moyen au m2 à Meung-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Meung-sur-Loire est actuellement de 2 045 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Meung-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Meung-sur-Loire ?

Le délai moyen de vente à Meung-sur-Loire est de environ 49 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Meung-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Meung-sur-Loire en 2025 ?

En 2025, 80 transactions immobilières ont été enregistrées à Meung-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 958 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Meung-sur-Loire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Meung-sur-Loire incluent : DU DOC ALBERT VEILLARD, ST NICOLAS, DE LA BATISSIERE, ROUDON, PHILIPPE BELLETESTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Meung-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Meung-sur-Loire avec un prix médian de 1 958 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Meung-sur-Loire(Loiret)

Prix moyen 2 045 EUR/m2-2.0% sur 12 mois80 ventes en 2025Médian 1 958 EUR/m²

Agents immobiliers à Meung-sur-Loire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Meung-sur-Loire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Meung-sur-Loire et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Meung-sur-Loire

Prix moyen

2 045 EUR/m2

Appartements

1 989 EUR/m2

Maisons

1 794 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loiret-37.2%

vs moyenne nationale-46.2%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Meung-sur-Loire ?

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Analyse par type de bien à Meung-sur-Loire

Répartition des 80 ventes enregistrées (données DVF)

73%

28%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.1%

58ventes(72.5%)

Prix moyen/m²

2 072 €

Prix médian/m²

2 025 €

Appartements

-4.7%

22ventes(27.5%)

Prix moyen/m²

2 614 €

Prix médian/m²

1 838 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(8.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Meung-sur-Loire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

49 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Meung-sur-Loire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0640 FRANCOIS VILLON	30/12/2025	Maison	54 m²	110 000 €	—
0060 DE LA BARRE	30/12/2025	Appartement	56 m²	128 500 €	—
0220 DE CHATEAUDUN	30/12/2025	Maison	92 m²	159 000 €	—
1720 DE SAINT HILAIRE	30/12/2025	Appartement	64 m²	145 000 €	—
0680 DE LA GARE	18/12/2025	Maison	96 m²	215 000 €	—
1720 DE SAINT HILAIRE	18/12/2025	Maison	115 m²	90 000 €	—
1220 DES MILLECENTS	17/12/2025	Maison	82 m²	170 000 €	—
1500 PORTE D AMONT	15/12/2025	Local commercial	86 m²	80 000 €	—
1860 THIBAULT CHEMIN	03/12/2025	Appartement	56 m²	98 600 €	—
1330 DE L ORANGE	24/11/2025	Maison	114 m²	500 000 €	—
0738 DES GRANDS GARS	19/11/2025	Maison	230 m²	340 000 €	—
0730 DU GRAIN TOMBE	18/11/2025	Maison	108 m²	253 640 €	—
1880 DU TRIANON	15/11/2025	Maison	35 m²	86 050 €	—
1912 DES VIGNES	14/11/2025	Appartement	38 m²	97 427 €	—
0805 DU GRIS MEUNIER	14/11/2025	Maison	70 m²	97 427 €	—
1912 DES VIGNES	14/11/2025	Appartement	53 m²	97 427 €	—
1912 DES VIGNES	14/11/2025	Appartement	53 m²	97 427 €	—
1912 DES VIGNES	14/11/2025	Appartement	53 m²	97 427 €	—
1912 DES VIGNES	14/11/2025	Appartement	53 m²	97 427 €	—
1912 DES VIGNES	14/11/2025	Appartement	38 m²	97 427 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Meung-sur-Loire

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Meung-sur-Loire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN DE GAULLE	28	1 662 €/m²	2 487 €/m²	10	18	87 m²	décembre 2024
DE LA BATISSIERE	17	1 941 €/m²	3 750 €/m²	12	5	107 m²	novembre 2023
VERT DU BLENOIS	17	2 186 €/m²	—	17	0	120 m²	mai 2024
DE BLOIS	17	2 000 €/m²	—	17	0	79 m²	octobre 2024
DE LA NIVELLE	16	2 080 €/m²	—	16	0	82 m²	novembre 2024
DES CORDELIERS	15	1 537 €/m²	1 615 €/m²	6	9	68 m²	février 2025
MAISON NEUVE	15	2 159 €/m²	—	15	0	103 m²	novembre 2024
DE LA GARE	14	1 568 €/m²	1 810 €/m²	12	2	87 m²	octobre 2024
DE VALAISON	12	2 176 €/m²	—	12	0	89 m²	août 2024
DES MEUNIERS	12	1 742 €/m²	1 844 €/m²	1	11	53 m²	mai 2024
DE BASMONT	11	1 800 €/m²	1 809 €/m²	3	8	71 m²	avril 2025
DE CLAN	9	2 460 €/m²	—	9	0	116 m²	mai 2024
JEAN MOULIN	9	1 705 €/m²	—	9	0	92 m²	août 2024
DE LA BRUERE	9	2 195 €/m²	—	9	0	97 m²	mai 2025
PAVE DE VENDOME	9	2 143 €/m²	—	9	0	86 m²	décembre 2024
D ORLEANS	9	1 709 €/m²	—	9	0	81 m²	septembre 2024
ARISTIDE BRIAND	9	2 318 €/m²	—	9	0	124 m²	décembre 2024
DE ST HILAIRE	9	1 998 €/m²	2 078 €/m²	6	3	87 m²	juillet 2024
DES MARAIS	8	2 484 €/m²	—	8	0	98 m²	mars 2025
DU 8 MAI 1945	8	1 801 €/m²	—	8	0	102 m²	février 2025
PORTE D AMONT	8	1 917 €/m²	1 059 €/m²	5	3	70 m²	décembre 2024
DES MAUVES	7	1 453 €/m²	1 732 €/m²	4	3	71 m²	septembre 2024
DU FOURNEAU	7	2 026 €/m²	—	7	0	79 m²	décembre 2024
JEHAN DE MEUNG	7	2 070 €/m²	3 953 €/m²	5	2	106 m²	juillet 2022
DE COULMIERS	7	2 936 €/m²	3 340 €/m²	2	5	65 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

73 ventes/an

Délai de vente

49 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Meung-sur-Loire

DPE médian de la ville

DPE D

4.69%de logements performants (A-B)

9.45%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 302 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.6900000000000004%

26%

34%

25.86%

4.449999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Meung-sur-Loire 4.69% vs France 6%Passoires (F-G) : Meung-sur-Loire 9.45% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Meung-sur-Loire

A-B

2 217 EUR/m²

+8.4%

C-D

1 989 EUR/m²

-2.8%

1 829 EUR/m²

-10.6%

F-G

1 601 EUR/m²

-21.7%

Prix moyen toutes classes à Meung-sur-Loire :2 045 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Meung-sur-Loire, un logement classé A-B se vend en moyenne 616 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 43 120 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Meung-sur-Loire

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 910 EUR

Locataires

19 100 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : +22.6%

Logement à Meung-sur-Loire

Répartition propriétaires / locataires

63%

35%

Propriétaires 63.3%Locataires 35.2%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

156 logements vacants sur 2 922 logements (5.3%)

Parc immobilier à Meung-sur-Loire

Répartition par nombre de pièces

20%

26%

42%

1 pièce 2.5%2 pièces 8.9%3 pièces 19.7%4 pièces 26.5%5+ pièces 42.5%

Maisons vs appartements

75%

25%

Maisons 75.3%Appartements 24.7%

Ancienneté du parc

19%

22%

36%

11%

Avant 1919 19.1%1919-1945 7.3%1946-1970 21.8%1971-1990 36.2%1991-2005 10.9%Après 2006 4.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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