Combien coûte un agent immobilier à Saran ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saran représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 336 EUR/m2 à Saran, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saran ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saran ?

À Saran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Quel est le prix moyen au m2 à Saran en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saran est actuellement de 2 336 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saran ?

Le délai moyen de vente à Saran est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saran peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saran en 2025 ?

En 2025, 194 transactions immobilières ont été enregistrées à Saran selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 294 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saran ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saran incluent : DE LA FOULONNERIE, ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES, NATIONALE 20, DU FBG BANNIER, DE L ORME AU COIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saran avec un prix médian de 2 294 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saran(Loiret)

Prix moyen 2 336 EUR/m2+5.0% sur 12 mois194 ventes en 2025Médian 2 294 EUR/m²

Agents immobiliers à Saran

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saran et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saran et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saran

Prix moyen

2 336 EUR/m2

Appartements

2 293 EUR/m2

Maisons

2 058 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loiret-28.2%

vs moyenne nationale-38.5%

Evolution sur 12 mois

+5.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saran ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Saran

Répartition des 194 ventes enregistrées (données DVF)

75%

25%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.2%

146ventes(75.3%)

Prix moyen/m²

2 303 €

Prix médian/m²

2 305 €

Appartements

-69.8%

48ventes(24.7%)

Prix moyen/m²

3 200 €

Prix médian/m²

2 074 €

Locaux commerciaux

—

25ventes(12.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saran

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Saran

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0041 DU BEARN	30/12/2025	Maison	73 m²	185 000 €	—
0330 DE LA MONTJOIE	19/12/2025	Appartement	76 m²	147 000 €	—
0349 DES NARCISSES	19/12/2025	Appartement	70 m²	133 000 €	—
0475 DU STADE	19/12/2025	Maison	123 m²	338 000 €	—
0072 DES BOUTILLIERES	18/12/2025	Maison	102 m²	244 500 €	—
0072 DES BOUTILLIERES	18/12/2025	Maison	102 m²	244 500 €	—
0266 JOSEPH LOQUET	18/12/2025	Maison	73 m²	171 500 €	—
0485 DE LA TOURNIERE	17/12/2025	Maison	80 m²	195 000 €	—
0360 DE L ORME AU COIN	17/12/2025	Maison	39 m²	140 000 €	—
0060 DES BORDES	16/12/2025	Maison	121 m²	195 000 €	—
0090 ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES	15/12/2025	Maison	91 m²	160 000 €	—
0451 RAYMONDE TILLON	12/12/2025	Appartement	41 m²	130 000 €	—
0510 DU VEAU	12/12/2025	Maison	23 m²	180 000 €	—
0207 DES FRENES	12/12/2025	Appartement	50 m²	116 500 €	—
0070 DU BOURG	11/12/2025	Maison	143 m²	203 650 €	—
0450 DES QUINTAUX	11/12/2025	Maison	88 m²	202 000 €	—
0207 DES FRENES	10/12/2025	Appartement	94 m²	146 000 €	—
0066 DU BOURBONNAIS	10/12/2025	Maison	73 m²	97 500 €	—
0397 DES PERVENCHES	09/12/2025	Appartement	70 m²	142 700 €	—
0047 DU BOIS BOUCHET	04/12/2025	Maison	127 m²	310 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saran

83 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saran — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES	85	2 206 €/m²	8 458 €/m²	45	40	76 m²	mai 2025
DE L ORME AU COIN	43	2 363 €/m²	3 413 €/m²	42	1	94 m²	mai 2025
DU FBG BANNIER	28	2 534 €/m²	1 938 €/m²	4	24	53 m²	mai 2024
ANATOLE FAUCHEUX	28	2 398 €/m²	—	28	0	93 m²	février 2025
DES FRENES	28	—	1 867 €/m²	0	28	62 m²	mars 2025
DES NARCISSES	25	2 300 €/m²	1 788 €/m²	6	19	75 m²	janvier 2025
DES BORDES	23	2 530 €/m²	2 525 €/m²	9	14	82 m²	mars 2025
PASSE DEBOUT	23	1 938 €/m²	1 979 €/m²	15	8	76 m²	février 2025
DE LA MONTJOIE	21	2 812 €/m²	2 018 €/m²	15	6	79 m²	mars 2025
DES SABLONNIERES	19	2 347 €/m²	2 676 €/m²	18	1	75 m²	mars 2025
DE MONTARAN	19	2 460 €/m²	—	19	0	83 m²	octobre 2024
DU CHENE MAILLARD	19	2 399 €/m²	—	19	0	99 m²	juin 2024
NATIONALE 20	17	2 679 €/m²	—	17	0	93 m²	mai 2025
DU BOURG	17	2 383 €/m²	—	17	0	130 m²	décembre 2024
DES AYDES	14	2 300 €/m²	2 463 €/m²	11	3	98 m²	mars 2025
DES JONQUILLES	12	2 407 €/m²	2 487 €/m²	6	6	68 m²	mai 2025
DE VILLAMBLAIN	12	2 625 €/m²	—	12	0	85 m²	décembre 2024
DE PIMELIN	12	2 365 €/m²	—	12	0	112 m²	avril 2025
DES PERVENCHES	11	—	1 671 €/m²	0	11	76 m²	avril 2025
DU BOIS SALE	10	2 431 €/m²	2 053 €/m²	9	1	78 m²	janvier 2025
DU VEAU	9	2 470 €/m²	—	9	0	105 m²	mai 2023
DU POLYGONE	9	2 455 €/m²	—	9	0	94 m²	août 2024
LOUIS ARAGON	9	2 630 €/m²	1 679 €/m²	4	5	86 m²	juin 2024
DU PETIT MONTARAN	9	2 138 €/m²	1 919 €/m²	8	1	87 m²	février 2025
DES CHARDONNERETS	9	2 439 €/m²	—	9	0	71 m²	décembre 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saran

DPE médian de la ville

DPE D

1.1%de logements performants (A-B)

5.57%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 638 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.1%

28%

37%

28.330000000000013%

2.5700000000000003%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saran 1.1% vs France 6%Passoires (F-G) : Saran 5.57% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saran

A-B

2 545 EUR/m²

+9.0%

C-D

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