Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Combronde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Combronde représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 916 EUR/m2 à Combronde, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Combronde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Combronde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Combronde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Combronde ?

Accepted Answer

À Combronde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Combronde en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Combronde est actuellement de 1 916 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Combronde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Combronde ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Combronde est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Combronde peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Combronde en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 34 transactions immobilières ont été enregistrées à Combronde selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 711 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Combronde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Combronde incluent : DAVAUD, DES RIVES DE SAGNES, BEAU SOLEIL, DE LA VOIE ROMAINE, DU CHATEAU D EAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Combronde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Combronde avec un prix médian de 1 711 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0055 DAVAUD	02/12/2025	Maison	70 m²	107 000 €	—
0090 DU GEN DESAIX	19/11/2025	Maison	82 m²	60 000 €	—
0015 BEAU SOLEIL	06/11/2025	Maison	66 m²	180 800 €	—
0095 DU GEN TAILHARDAT	15/09/2025	Maison	90 m²	174 500 €	—
0095 DU GEN TAILHARDAT	15/09/2025	Maison	82 m²	174 500 €	—
0085 GAMBETTA	12/09/2025	Maison	60 m²	111 300 €	—
0095 DU GEN TAILHARDAT	09/09/2025	Local commercial	40 m²	237 000 €	—
0095 DU GEN TAILHARDAT	09/09/2025	Maison	99 m²	237 000 €	—
0075 ETIENNE CLEMENTEL	08/08/2025	Maison	41 m²	20 000 €	—
0070 DE L ESCURON	05/08/2025	Maison	75 m²	83 600 €	—
0030 DES CASSIAUX	05/08/2025	Maison	120 m²	282 400 €	—
B112 RANDONNIER	29/07/2025	Maison	135 m²	424 100 €	—
0170 DU POUZET	22/07/2025	Maison	66 m²	155 000 €	—
0090 DU GEN DESAIX	17/07/2025	Maison	54 m²	176 400 €	—
0130 DE LA LIBERATION	16/07/2025	Maison	68 m²	146 000 €	—
0095 DU GEN TAILHARDAT	27/06/2025	Maison	70 m²	51 000 €	—
B093 LES PETITES VARENNES	24/06/2025	Local commercial	150 m²	165 000 €	—
0215 DES TUILIERS	02/06/2025	Maison	68 m²	197 410 €	—
0105 GUYNEMER	27/05/2025	Maison	88 m²	143 300 €	—
0195 ST GENES	27/05/2025	Maison	94 m²	145 600 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN TAILHARDAT	23	1 461 €/m²	—	23	0	74 m²	janvier 2025
ETIENNE CLEMENTEL	18	1 645 €/m²	1 407 €/m²	17	1	90 m²	décembre 2024
DU GEN DESAIX	14	1 974 €/m²	—	14	0	86 m²	janvier 2025
GRAND RUE	13	1 123 €/m²	1 111 €/m²	12	1	83 m²	juin 2024
DES CASSIAUX	12	2 005 €/m²	—	12	0	91 m²	février 2025
DU MAQUIS	10	1 476 €/m²	—	10	0	114 m²	avril 2025
BANSON	9	2 115 €/m²	—	9	0	87 m²	mars 2025
ST GENES	8	1 285 €/m²	—	8	0	88 m²	mai 2025
DE LA LIBERATION	7	1 823 €/m²	—	7	0	79 m²	janvier 2025
COURTIN	7	1 542 €/m²	—	7	0	89 m²	février 2025
GUYNEMER	7	1 788 €/m²	—	7	0	88 m²	mars 2024
DES RIVES DE SAGNES	6	2 692 €/m²	—	6	0	119 m²	juillet 2024
DE L HOTEL DE VILLE	6	1 158 €/m²	2 200 €/m²	1	5	61 m²	février 2025
DE L ESCURON	6	2 344 €/m²	—	6	0	125 m²	février 2025
LES BALLAGES	6	1 935 €/m²	—	6	0	112 m²	septembre 2022
DE LA VOIE ROMAINE	5	2 240 €/m²	—	5	0	79 m²	janvier 2025
DES BOROTS	4	1 928 €/m²	—	4	0	118 m²	avril 2024
BELLE ALLEE	4	1 619 €/m²	—	4	0	69 m²	septembre 2022
DAVAUD	4	784 €/m²	2 854 €/m²	2	2	60 m²	septembre 2024
LES BOROTS	4	1 816 €/m²	—	4	0	106 m²	janvier 2025
DE LA POSTE	3	—	1 281 €/m²	0	3	92 m²	décembre 2022
MAX MENUT	3	2 211 €/m²	—	3	0	123 m²	février 2024
DU CHATEAU D EAU	3	2 146 €/m²	—	3	0	99 m²	janvier 2022
DE LACHAMP	3	1 651 €/m²	—	3	0	64 m²	juillet 2024
BEAU SOLEIL	3	2 389 €/m²	—	3	0	70 m²	août 2022

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