Combien coûte un agent immobilier à Conches-en-Ouche ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Conches-en-Ouche représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 907 EUR/m2 à Conches-en-Ouche, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Conches-en-Ouche ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Conches-en-Ouche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Conches-en-Ouche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Conches-en-Ouche ?

À Conches-en-Ouche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Quel est le prix moyen au m2 à Conches-en-Ouche en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Conches-en-Ouche est actuellement de 1 907 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Conches-en-Ouche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Conches-en-Ouche ?

Le délai moyen de vente à Conches-en-Ouche est de environ 78 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Conches-en-Ouche peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Conches-en-Ouche en 2025 ?

En 2025, 102 transactions immobilières ont été enregistrées à Conches-en-Ouche selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 998 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Conches-en-Ouche ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Conches-en-Ouche incluent : DES PROMENADES, SAINTE FOY, CARNOT, DE L HOTEL DIEU, FRANCOIS DECORCHEMONT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Conches-en-Ouche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Conches-en-Ouche avec un prix médian de 1 998 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Conches-en-Ouche(Eure)

Prix moyen 1 907 EUR/m2+4.0% sur 12 mois102 ventes en 2025Médian 1 998 EUR/m²

Agents immobiliers à Conches-en-Ouche

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Conches-en-Ouche et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Conches-en-Ouche et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Conches-en-Ouche

Prix moyen

1 907 EUR/m2

Appartements

1 639 EUR/m2

Maisons

1 602 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Eure-35.2%

vs moyenne nationale-49.8%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Conches-en-Ouche ?

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Analyse par type de bien à Conches-en-Ouche

Répartition des 102 ventes enregistrées (données DVF)

75%

25%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+28.7%

77ventes(75.5%)

Prix moyen/m²

2 328 €

Prix médian/m²

1 790 €

Appartements

+41.0%

25ventes(24.5%)

Prix moyen/m²

5 491 €

Prix médian/m²

4 130 €

Locaux commerciaux

—

12ventes(11.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Conches-en-Ouche

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

78 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Conches-en-Ouche

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1400 DES PETITS MONTS	30/12/2025	Local commercial	176 m²	770 000 €	—
1400 DES PETITS MONTS	30/12/2025	Maison	75 m²	770 000 €	—
1400 DES PETITS MONTS	30/12/2025	Local commercial	172 m²	770 000 €	—
1400 DES PETITS MONTS	30/12/2025	Local commercial	3652 m²	770 000 €	—
1400 DES PETITS MONTS	30/12/2025	Local commercial	200 m²	770 000 €	—
1066 BOUSQUET	27/12/2025	Maison	84 m²	105 000 €	—
1420 PIERRE BEREGOVOY	12/12/2025	Maison	118 m²	260 000 €	—
1420 PIERRE BEREGOVOY	05/12/2025	Maison	47 m²	95 000 €	—
1490 ROBERT SCHUMANN	03/12/2025	Maison	64 m²	152 000 €	—
1365 OLRY ROEDERER	02/12/2025	Maison	62 m²	144 600 €	—
1515 SAINTE FOY	27/11/2025	Maison	158 m²	112 000 €	—
1180 FRANCOIS MITTERRAND	27/11/2025	Maison	120 m²	130 000 €	—
1085 CARNOT	26/11/2025	Maison	52 m²	82 000 €	—
1175 FRANCOIS DECORCHEMONT	25/11/2025	Maison	82 m²	147 000 €	—
1338 MARCEL PAGNOL	19/11/2025	Maison	95 m²	137 500 €	—
1260 DE L HOTEL DIEU	18/11/2025	Appartement	36 m²	230 000 €	—
1260 DE L HOTEL DIEU	18/11/2025	Appartement	36 m²	230 000 €	—
1260 DE L HOTEL DIEU	18/11/2025	Appartement	36 m²	230 000 €	—
1260 DE L HOTEL DIEU	18/11/2025	Appartement	40 m²	230 000 €	—
1260 DE L HOTEL DIEU	18/11/2025	Appartement	40 m²	230 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Conches-en-Ouche

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Conches-en-Ouche — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINTE FOY	35	1 174 €/m²	6 667 €/m²	14	21	52 m²	mai 2025
CARNOT	33	1 616 €/m²	5 875 €/m²	17	16	68 m²	mai 2025
WILLY BRANDT	28	2 083 €/m²	1 860 €/m²	22	6	110 m²	juin 2025
FRANCOIS MITTERRAND	22	1 759 €/m²	2 373 €/m²	11	11	63 m²	mai 2025
FRANCOIS DECORCHEMONT	20	1 842 €/m²	3 312 €/m²	19	1	85 m²	octobre 2024
DE BERNAY	14	2 053 €/m²	—	14	0	121 m²	décembre 2024
DU PAYS D OUCHE	10	2 489 €/m²	—	10	0	82 m²	novembre 2021
OLRY ROEDERER	9	1 534 €/m²	—	9	0	89 m²	mars 2025
DES CHARMILLES	9	1 804 €/m²	—	9	0	102 m²	août 2023
DE LA REPUBLIQUE	9	1 911 €/m²	—	9	0	79 m²	mai 2025
PIERRE SAVARRE	9	1 920 €/m²	—	9	0	96 m²	mai 2025
PIERRE CORNEILLE	9	2 368 €/m²	—	9	0	60 m²	mai 2024
DE LA PHILIBERDERIE	9	1 633 €/m²	—	9	0	112 m²	août 2024
DE RHODES	8	1 730 €/m²	—	8	0	80 m²	mars 2025
DE SAINT CALAIS	8	2 600 €/m²	—	8	0	72 m²	mai 2025
ANDRE BOURVIL	8	1 368 €/m²	—	8	0	95 m²	mars 2025
SAINT ETIENNE	8	1 676 €/m²	—	8	0	102 m²	mai 2025
DU BELVEDERE	7	1 791 €/m²	—	7	0	90 m²	août 2023
DES FONTENELLES	7	1 975 €/m²	—	7	0	79 m²	mars 2025
MARCEL PAGNOL	7	1 368 €/m²	—	7	0	95 m²	décembre 2024
HAUTE	6	1 344 €/m²	—	6	0	80 m²	juillet 2024
DES PROMENADES	6	6 333 €/m²	13 571 €/m²	1	5	43 m²	janvier 2025
DE LA FORGE	6	1 415 €/m²	—	6	0	109 m²	septembre 2024
DE L HOTEL DIEU	6	—	5 542 €/m²	0	6	38 m²	juillet 2022
PAUL GUILBAUD	6	1 596 €/m²	—	6	0	84 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

49 ventes/an

Délai de vente

78 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Conches-en-Ouche

DPE médian de la ville

DPE D

8.2%de logements performants (A-B)

9.22%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 269 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.199999999999999%

25%

33%

24.58%

4.220000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Conches-en-Ouche 8.2% vs France 6%Passoires (F-G) : Conches-en-Ouche 9.22% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Conches-en-Ouche

A-B

1 827 EUR/m²

-4.2%

C-D

1 639 EUR/m²

-14.1%

1 507 EUR/m²

-21.0%

F-G

1 319 EUR/m²

-30.8%

Prix moyen toutes classes à Conches-en-Ouche :1 907 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Conches-en-Ouche, un logement classé A-B se vend en moyenne 508 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 35 560 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Conches-en-Ouche

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 17.0%

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 42Évolution 12 mois : -2.3%

Logement à Conches-en-Ouche

Répartition propriétaires / locataires

47%

51%

Propriétaires 47.0%Locataires 51.2%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

249 logements vacants sur 2 584 logements (9.6%)

Parc immobilier à Conches-en-Ouche

Répartition par nombre de pièces

22%

31%

35%

1 pièce 2.9%2 pièces 9.3%3 pièces 21.5%4 pièces 31.4%5+ pièces 34.9%

Maisons vs appartements

73%

27%

Maisons 72.9%Appartements 27.1%

Ancienneté du parc

12%

21%

27%

23%

Avant 1919 12.5%1919-1945 8.4%1946-1970 20.8%1971-1990 26.7%1991-2005 22.7%Après 2006 8.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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