Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coubon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coubon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 914 EUR/m2 à Coubon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coubon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coubon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coubon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coubon ?

Accepted Answer

À Coubon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Coubon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Coubon est actuellement de 1 914 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Coubon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coubon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Coubon est de environ 75 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Coubon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Coubon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 39 transactions immobilières ont été enregistrées à Coubon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 839 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coubon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Coubon incluent : DE SOUCHIOL, DES FARGES, DES CHIROUZES, DES VIGNES - VOLHAC, DU 45 PARALLELE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coubon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Coubon avec un prix médian de 1 839 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0075 DE LACHAMP - LATOUR	12/11/2025	Maison	90 m²	176 000 €	—
2389 SOUS LA ROCHE	20/10/2025	Maison	215 m²	445 000 €	—
2389 SOUS LA ROCHE	20/10/2025	Maison	215 m²	445 000 €	—
0021 D'ARCHINAUD - DEMPEYRE	14/10/2025	Maison	113 m²	205 000 €	—
0021 D'ARCHINAUD - DEMPEYRE	14/10/2025	Maison	113 m²	205 000 €	—
0006 DE BLONDE	07/10/2025	Maison	80 m²	131 280 €	—
0054 DE LA DARNE	03/10/2025	Maison	86 m²	120 000 €	—
0054 DE LA DARNE	03/10/2025	Maison	86 m²	140 000 €	—
0054 DE LA DARNE	03/10/2025	Maison	70 m²	140 000 €	—
0037 DE CHALAND	02/10/2025	Maison	78 m²	173 895 €	—
0037 DE CHALAND	02/10/2025	Maison	78 m²	173 895 €	—
0090 DU RAIL-LES CHIROUZES	29/09/2025	Maison	105 m²	256 500 €	—
0069 DES GRAVIERES	26/09/2025	Maison	77 m²	229 360 €	—
0069 DES GRAVIERES	26/09/2025	Maison	77 m²	229 360 €	—
0091 J P RAMEAU - MOURGUES	24/09/2025	Maison	96 m²	133 000 €	—
1770 DES FILATURES	18/09/2025	Appartement	74 m²	92 000 €	—
0002 DE LA CHAUD	16/09/2025	Maison	88 m²	229 500 €	—
0020 DE L ANCIENNE ECOLE	10/09/2025	Maison	104 m²	60 000 €	—
0092 MAURICE RAVEL - MOURGUETTE	01/08/2025	Maison	93 m²	172 700 €	—
1710 DE L ENCLOS	31/07/2025	Maison	121 m²	157 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES FILATURES	7	—	942 €/m²	0	7	91 m²	décembre 2022
DE SOUCHIOL	6	913 €/m²	2 455 €/m²	1	5	78 m²	octobre 2023
DU CLOS	5	2 154 €/m²	—	5	0	112 m²	juin 2022
DE BRIVES - VOLHAC	5	1 445 €/m²	1 773 €/m²	3	2	78 m²	novembre 2024
DES CHIROUZES	5	3 867 €/m²	—	5	0	153 m²	janvier 2024
CESAR FRANCK	5	2 146 €/m²	—	5	0	117 m²	septembre 2023
LAURENT EYNAC	4	1 435 €/m²	—	4	0	218 m²	janvier 2023
DE LA CHAUD	4	1 988 €/m²	—	4	0	107 m²	juin 2023
DE DEMPEYRE - LE BOURG	4	875 €/m²	1 586 €/m²	1	3	73 m²	décembre 2024
DES FARGES	4	6 251 €/m²	—	4	0	76 m²	mai 2024
DES VIGNES - VOLHAC	4	2 753 €/m²	—	4	0	123 m²	novembre 2023
DES BARONNIES	4	2 250 €/m²	—	4	0	104 m²	mars 2022
DE BLONDE	4	1 906 €/m²	—	4	0	90 m²	mars 2025
M A CHARPENTIER-MOURGUES	4	1 531 €/m²	—	4	0	98 m²	juillet 2023
DU 45 PARALLELE	4	1 412 €/m²	2 426 €/m²	3	1	114 m²	avril 2025
DE CHALAND	3	2 712 €/m²	—	3	0	91 m²	février 2024
DE BRIVES - LATOUR	3	572 €/m²	1 876 €/m²	2	1	92 m²	avril 2024
DU MONASTIER	3	1 059 €/m²	—	3	0	90 m²	juillet 2024
DU PUY	3	1 767 €/m²	—	3	0	146 m²	septembre 2020
DU LAUZET	3	1 542 €/m²	—	3	0	106 m²	mai 2022
LES TOURTERELLES	3	2 678 €/m²	—	3	0	108 m²	juin 2024

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