Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-Chapteuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-Chapteuil représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 930 EUR/m2 à Saint-Julien-Chapteuil, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-Chapteuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-Chapteuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-Chapteuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-Chapteuil ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-Chapteuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Julien-Chapteuil en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Julien-Chapteuil est actuellement de 1 930 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Julien-Chapteuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-Chapteuil ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Julien-Chapteuil est de environ 167 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Julien-Chapteuil peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Julien-Chapteuil en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-Chapteuil selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 667 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-Chapteuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-Chapteuil incluent : SAINT ROBERT, CHARREYRON, DU MARCHE, FROMENTAUX, SUMENE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-Chapteuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Julien-Chapteuil avec un prix médian de 1 667 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0195 JULES ROMAINS	15/12/2025	Maison	119 m²	138 750 €	—
0285 DE VALENCE	22/10/2025	Maison	38 m²	163 000 €	—
1575 VIO DU RIOU	25/09/2025	Maison	107 m²	240 000 €	—
0045 CHAUSSADE	19/09/2025	Maison	86 m²	166 000 €	—
1575 VIO DU RIOU	15/09/2025	Maison	163 m²	208 000 €	—
0590 DE LA CHAPUZE	06/08/2025	Maison	132 m²	324 000 €	—
1100 DU MEYGAL	31/07/2025	Maison	110 m²	254 500 €	—
B130 LE PENDANT	31/07/2025	Maison	60 m²	85 000 €	—
B157 LE RUISSEAU	28/07/2025	Maison	45 m²	86 900 €	—
B157 LE RUISSEAU	10/07/2025	Maison	96 m²	122 500 €	—
0285 DE VALENCE	04/07/2025	Appartement	60 m²	83 200 €	—
0285 DE VALENCE	04/07/2025	Appartement	50 m²	83 200 €	—
1250 DE PEYREBRUNE	20/06/2025	Maison	109 m²	223 050 €	—
0600 CHARREYRON	05/06/2025	Appartement	88 m²	140 000 €	—
0963 DE L'HOLME	02/06/2025	Appartement	57 m²	90 500 €	—
0963 DE L'HOLME	02/06/2025	Appartement	63 m²	90 500 €	—
0070 DE L'EAU SALEE	16/05/2025	Maison	123 m²	185 000 €	—
0045 CHAUSSADE	02/04/2025	Local commercial	9 m²	31 000 €	—
0089 DE L EUROPE	19/03/2025	Maison	146 m²	229 735 €	—
0364 DU BETZ	25/02/2025	Maison	70 m²	105 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHAUSSADE	23	1 330 €/m²	2 094 €/m²	9	14	66 m²	juin 2024
SAINT ROBERT	9	—	4 600 €/m²	0	9	59 m²	février 2025
CHARREYRON	9	—	3 955 €/m²	0	9	70 m²	décembre 2024
LE COUDERT DE MARIOU	9	1 000 €/m²	1 865 €/m²	7	2	74 m²	janvier 2025
LE RUISSEAU	8	944 €/m²	2 667 €/m²	4	4	58 m²	août 2024
DE L EGLISE	7	1 000 €/m²	2 290 €/m²	1	6	49 m²	décembre 2024
JULES ROMAINS	7	1 241 €/m²	1 188 €/m²	4	3	101 m²	avril 2024
D AUTEYRAC	5	—	357 €/m²	0	5	70 m²	décembre 2024
FROMENTAUX	5	2 959 €/m²	—	5	0	92 m²	septembre 2023
LE BETZ	5	1 714 €/m²	—	5	0	72 m²	novembre 2022
DE VALENCE	5	1 302 €/m²	—	5	0	89 m²	octobre 2024
DU MARCHE	4	786 €/m²	3 500 €/m²	3	1	88 m²	juillet 2023
LE CARME	4	2 183 €/m²	—	4	0	165 m²	mars 2023
SUMENE	3	2 778 €/m²	—	3	0	65 m²	juillet 2023
LE VILLARET	3	2 040 €/m²	—	3	0	72 m²	octobre 2021
DU PUY EN VELAY	3	1 943 €/m²	—	3	0	99 m²	septembre 2024
DE LA CHAPUZE	3	2 375 €/m²	—	3	0	121 m²	août 2024
LA CHAPUZE	3	2 555 €/m²	—	3	0	127 m²	janvier 2025
MARCILHAC	3	1 458 €/m²	—	3	0	66 m²	juillet 2022
LES SARRADES	3	2 416 €/m²	—	3	0	87 m²	février 2023

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