Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coursac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coursac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 138 EUR/m2 à Coursac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coursac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coursac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coursac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coursac ?

Accepted Answer

À Coursac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Coursac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Coursac est actuellement de 2 138 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Coursac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coursac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Coursac est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Coursac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Coursac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 44 transactions immobilières ont été enregistrées à Coursac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 008 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coursac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Coursac incluent : DE L ETANG, DU MEMORIAL, DU PETIT CERF, DU LAC ROUGE, DES COQUELICOTS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coursac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Coursac avec un prix médian de 2 008 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0235 DE LAUGLUSIE	04/12/2025	Maison	91 m²	195 000 €	—
0235 DE LAUGLUSIE	04/12/2025	Maison	91 m²	195 000 €	—
0298 DE LA PETITE MORINIE	19/11/2025	Maison	76 m²	79 167 €	—
0298 DE LA PETITE MORINIE	19/11/2025	Maison	76 m²	79 167 €	—
0117 DES BRANDEAUX	17/11/2025	Maison	113 m²	229 700 €	—
0117 DES BRANDEAUX	17/11/2025	Maison	113 m²	229 700 €	—
0145 DES COQUELICOTS	21/10/2025	Maison	86 m²	213 000 €	—
A005 DE LA JARTHE	06/10/2025	Maison	125 m²	267 200 €	—
0122 DE BROUSSAS	11/09/2025	Maison	105 m²	200 000 €	—
0122 DE BROUSSAS	11/09/2025	Maison	105 m²	200 000 €	—
B103 LES PRIVATS	09/09/2025	Maison	120 m²	281 200 €	—
B103 LES PRIVATS	09/09/2025	Maison	120 m²	281 200 €	—
0152 DE COUPE GORGE	28/08/2025	Maison	123 m²	200 000 €	—
0152 DE COUPE GORGE	01/08/2025	Maison	117 m²	249 000 €	—
B009 LA BEYLIE	17/07/2025	Maison	196 m²	405 000 €	—
A007 FONT DE MEAUX	15/07/2025	Maison	86 m²	171 530 €	—
A007 FONT DE MEAUX	15/07/2025	Maison	86 m²	171 530 €	—
0128 DES BRUJOUX	08/07/2025	Maison	120 m²	318 600 €	—
0128 DES BRUJOUX	08/07/2025	Maison	120 m²	318 600 €	—
A003 DE BLANQUET	04/07/2025	Maison	119 m²	360 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES BRUJOUX	14	2 076 €/m²	—	14	99 m²	mai 2024
DE VALADET	10	1 504 €/m²	—	10	155 m²	février 2022
DE BLANQUET	10	2 162 €/m²	—	10	113 m²	mars 2025
DE BRUYOLS	9	1 924 €/m²	—	9	128 m²	mars 2022
DE LAUGLUSIE	9	1 835 €/m²	—	9	125 m²	mars 2025
DE LA FAYE	8	1 975 €/m²	—	8	113 m²	juin 2024
DE GUILLAUMIAS	8	2 024 €/m²	—	8	133 m²	septembre 2024
DES BRANDEAUX	8	2 055 €/m²	—	8	147 m²	janvier 2025
DES MEYNICHOUX	8	1 650 €/m²	—	8	140 m²	mai 2024
DE MARAVAL	7	1 848 €/m²	—	7	150 m²	juillet 2024
DE BLANCHOU	6	1 700 €/m²	—	6	94 m²	octobre 2023
DE L ETANG	6	2 278 €/m²	—	6	119 m²	juillet 2023
DE MAISON JEANNETTE	5	1 633 €/m²	—	5	123 m²	avril 2023
LES HAUTS DE LINARD	5	1 560 €/m²	—	5	116 m²	février 2024
DES COQUELICOTS	5	2 017 €/m²	—	5	95 m²	mai 2023
DU PETIT CERF	4	2 325 €/m²	—	4	103 m²	septembre 2024
DE PICHAROU	4	1 852 €/m²	—	4	100 m²	février 2025
DE COUPE GORGE	4	2 087 €/m²	—	4	80 m²	février 2023
DE BEAU	4	1 965 €/m²	—	4	102 m²	décembre 2021
MARAVAL SUD	3	1 472 €/m²	—	3	326 m²	juin 2021
DE GOUJATOUX	3	1 694 €/m²	—	3	106 m²	décembre 2021
DU LAC ROUGE	3	2 411 €/m²	—	3	112 m²	mars 2025
DU MEMORIAL	3	2 598 €/m²	—	3	149 m²	juillet 2024
DES PRIVATS	3	1 934 €/m²	—	3	126 m²	janvier 2025

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