Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écouché-les-Vallées représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 524 EUR/m2 à Écouché-les-Vallées, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écouché-les-Vallées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écouché-les-Vallées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

À Écouché-les-Vallées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Écouché-les-Vallées en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Écouché-les-Vallées est actuellement de 1 524 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Écouché-les-Vallées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Écouché-les-Vallées est de environ 126 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Écouché-les-Vallées peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Écouché-les-Vallées en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Écouché-les-Vallées selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 427 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Écouché-les-Vallées ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Écouché-les-Vallées incluent : DE LA QUEUE DE L EAU, DES TROIS FRERES TERRIER, DU CHATEAU GONTHIER, PIERRE PIGOT, DU MARAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Écouché-les-Vallées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Écouché-les-Vallées avec un prix médian de 1 427 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0190 DES TROIS FRERES TERRIER	18/12/2025	Maison	82 m²	138 800 €	—
0203 ALFRED DE CAIX	14/11/2025	Maison	100 m²	245 000 €	—
0203 ALFRED DE CAIX	14/11/2025	Maison	100 m²	245 000 €	—
0190 DES TROIS FRERES TERRIER	10/11/2025	Maison	52 m²	62 500 €	—
0190 DES TROIS FRERES TERRIER	10/11/2025	Local commercial	28 m²	62 500 €	—
0358 DE LA MOTTE FEODALE	17/10/2025	Maison	145 m²	200 000 €	—
0358 DE LA MOTTE FEODALE	17/10/2025	Maison	145 m²	200 000 €	—
0618 DU BOURG CAILLET	03/10/2025	Maison	74 m²	54 000 €	—
0745 DES FRESNEAUX	30/09/2025	Maison	79 m²	140 000 €	—
0533 DES GENIEVRES	30/09/2025	Maison	73 m²	117 000 €	—
0745 DES FRESNEAUX	30/09/2025	Maison	79 m²	140 000 €	—
B857 LE BOURG	09/09/2025	Maison	101 m²	222 300 €	—
0160 DE LA QUEUE DE L EAU	08/08/2025	Maison	60 m²	101 000 €	—
0160 DE LA QUEUE DE L EAU	08/08/2025	Maison	57 m²	101 000 €	—
0010 D ARMES	26/07/2025	Maison	80 m²	60 000 €	—
0213 DU CHAMP CAREL	25/07/2025	Maison	169 m²	220 000 €	—
0072 DU HUIT MAI 1945	15/07/2025	Maison	71 m²	99 750 €	—
0768 DU MOULIN DE FONTENAI	10/07/2025	Maison	156 m²	165 000 €	—
0190 DES TROIS FRERES TERRIER	10/07/2025	Local commercial	79 m²	70 000 €	—
0768 DU MOULIN DE FONTENAI	10/07/2025	Maison	156 m²	165 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES TROIS FRERES TERRIER	24	1 060 €/m²	3 878 €/m²	15	9	68 m²	février 2025
LEON LABBE	14	1 576 €/m²	731 €/m²	2	12	72 m²	avril 2023
DU GENERAL LECLERC	10	1 623 €/m²	—	10	0	86 m²	mars 2025
DODEMANS	10	1 335 €/m²	—	10	0	73 m²	mai 2024
DE LA QUEUE DE L EAU	9	1 488 €/m²	4 050 €/m²	3	6	57 m²	mars 2024
DU MARAIS	7	2 275 €/m²	—	7	0	262 m²	septembre 2024
DE MEHEUDIN	7	2 105 €/m²	—	7	0	86 m²	juin 2023
PIERRE PIGOT	7	1 310 €/m²	—	7	0	81 m²	novembre 2023
DU CHATEAU GONTHIER	7	2 833 €/m²	—	7	0	56 m²	novembre 2023
DU HAMEL	7	1 889 €/m²	—	7	0	130 m²	décembre 2023
DU BOURG CAILLET	7	1 439 €/m²	—	7	0	94 m²	mai 2024
DU MOULIN	6	956 €/m²	1 148 €/m²	5	1	81 m²	juin 2025
DE LA MAIRIE	6	1 520 €/m²	—	6	0	99 m²	mai 2023
GRANDE RUE	5	1 823 €/m²	—	5	0	120 m²	mai 2023
DE LA CAVEE	5	2 218 €/m²	—	5	0	68 m²	septembre 2023
DU BOURG	5	982 €/m²	—	5	0	175 m²	février 2024
DES FRESNEAUX	4	1 688 €/m²	—	4	0	88 m²	juillet 2024
LE GRAND JOLET	4	1 570 €/m²	—	4	0	130 m²	décembre 2024
NOTRE DAME	4	792 €/m²	—	4	0	114 m²	janvier 2022
RTE DU TREMBLAY	4	1 329 €/m²	—	4	0	76 m²	mars 2021
DES GENIEVRES	4	1 645 €/m²	—	4	0	84 m²	décembre 2024
AUX SIEURS	3	1 050 €/m²	—	3	0	42 m²	décembre 2023
DES CROISETTES	3	1 651 €/m²	—	3	0	129 m²	juillet 2022
ST BRICE DE LOUCE	3	1 095 €/m²	—	3	0	338 m²	juillet 2022
DE LA BULIERE	3	1 121 €/m²	—	3	0	113 m²	août 2023

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