Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 102 EUR/m2 à Hérouville-Saint-Clair, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hérouville-Saint-Clair, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hérouville-Saint-Clair, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

À Hérouville-Saint-Clair, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Hérouville-Saint-Clair en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Hérouville-Saint-Clair est actuellement de 2 102 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Hérouville-Saint-Clair, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Hérouville-Saint-Clair est de environ 156 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Hérouville-Saint-Clair peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Hérouville-Saint-Clair en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 288 transactions immobilières ont été enregistrées à Hérouville-Saint-Clair selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 152 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hérouville-Saint-Clair ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Hérouville-Saint-Clair incluent : HEBERT, DU LONDEL, DES ORMES, VERTE, DES SOURCES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hérouville-Saint-Clair est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Hérouville-Saint-Clair avec un prix médian de 2 152 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1410 VERTE	30/12/2025	Appartement	41 m²	118 000 €	—
0720 DU GRAND PARC	24/12/2025	Appartement	31 m²	48 000 €	—
1051 DU MOULIN A VOIDE	18/12/2025	Maison	152 m²	465 000 €	—
0730 GUYON DE GUERCHEVILLE	18/12/2025	Appartement	61 m²	138 000 €	—
1302 DE STRASBOURG	17/12/2025	Appartement	47 m²	126 500 €	—
0130 DES BELLES PORTES	15/12/2025	Appartement	75 m²	149 200 €	—
0130 DES BELLES PORTES	12/12/2025	Appartement	54 m²	107 700 €	—
0760 DE LA HAUTE FOLIE	12/12/2025	Appartement	30 m²	65 000 €	—
0710 DE LA GRANDE DELLE	12/12/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	—
0760 DE LA HAUTE FOLIE	12/12/2025	Appartement	52 m²	65 000 €	—
0130 DES BELLES PORTES	12/12/2025	Appartement	80 m²	131 150 €	—
0720 DU GRAND PARC	11/12/2025	Appartement	49 m²	96 000 €	—
0710 DE LA GRANDE DELLE	10/12/2025	Appartement	61 m²	80 000 €	—
1195 QUARTIER DU BOIS	09/12/2025	Maison	88 m²	107 800 €	—
0350 DE LA CORDERIE	08/12/2025	Maison	95 m²	179 490 €	—
0550 D EPRON	05/12/2025	Appartement	40 m²	173 500 €	—
0130 DES BELLES PORTES	04/12/2025	Appartement	70 m²	123 900 €	—
0760 DE LA HAUTE FOLIE	03/12/2025	Appartement	83 m²	144 000 €	—
1159 DES PETITS POMMIERS	03/12/2025	Appartement	15 m²	58 000 €	—
0720 DU GRAND PARC	02/12/2025	Appartement	32 m²	67 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES BELLES PORTES	294	2 000 €/m²	1 696 €/m²	19	275	69 m²	mai 2025
DE LA HAUTE FOLIE	271	2 484 €/m²	1 551 €/m²	17	254	50 m²	avril 2025
DE LA GRANDE DELLE	147	2 147 €/m²	1 581 €/m²	11	136	67 m²	avril 2025
DU GRAND PARC	146	2 248 €/m²	1 750 €/m²	17	129	53 m²	avril 2025
DE LA PAIX	48	3 489 €/m²	3 167 €/m²	3	45	54 m²	juin 2025
QUARTIER DU BOIS	46	2 268 €/m²	2 059 €/m²	34	12	88 m²	février 2025
DE LA GLACIERE	39	—	3 088 €/m²	0	39	65 m²	juin 2025
DES SOURCES	35	3 575 €/m²	3 452 €/m²	12	23	68 m²	mars 2025
DU VAL	33	—	1 766 €/m²	0	33	66 m²	avril 2025
DE CAMBRIDGE	33	—	3 688 €/m²	0	33	23 m²	avril 2025
DU LONDEL	31	3 402 €/m²	16 769 €/m²	8	23	59 m²	juin 2025
GUYON DE GUERCHEVILLE	30	—	2 716 €/m²	0	30	53 m²	juin 2025
DES PETITS POMMIERS	21	2 904 €/m²	3 499 €/m²	1	20	24 m²	juin 2025
DE LA VALEUSE	20	—	2 529 €/m²	0	20	54 m²	mai 2025
DE LA CORDERIE	15	—	2 045 €/m²	0	15	52 m²	février 2022
DE BOUVINES	14	2 359 €/m²	—	14	0	105 m²	janvier 2025
CAMILLE BLAISOT	11	1 816 €/m²	—	11	0	89 m²	janvier 2025
DU VIEUX MANOIR	10	3 576 €/m²	—	10	0	56 m²	mars 2025
HEBERT	9	4 129 €/m²	22 578 €/m²	1	8	46 m²	mars 2024
DE BEAULUE	9	5 093 €/m²	1 742 €/m²	3	6	62 m²	octobre 2023
DE LA GARENNE	8	2 236 €/m²	—	8	0	46 m²	juin 2024
DES ORMES	7	1 544 €/m²	12 727 €/m²	2	5	55 m²	avril 2025
D EPRON	6	2 778 €/m²	3 438 €/m²	5	1	85 m²	septembre 2024
DU HAMEL	6	2 536 €/m²	—	6	0	84 m²	décembre 2024
DE LA MASSETTE	6	3 462 €/m²	—	6	0	94 m²	juillet 2024

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