Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Edern ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Edern représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 039 EUR/m2 à Edern, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Edern ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Edern, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Edern, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Edern ?

Accepted Answer

À Edern, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Edern en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Edern est actuellement de 2 039 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Edern, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Edern ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Edern est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Edern peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Edern en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 23 transactions immobilières ont été enregistrées à Edern selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 954 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Edern ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Edern incluent : DE KERMAZEGAN, CLOS DES PEUPLIERS, DE TY NEVEZ CREACH MUD, DE TY FLEHAN, CROAS VER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Edern est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Edern avec un prix médian de 1 954 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0425 DE KERILIS	17/10/2025	Maison	70 m²	136 792 €	—
0485 DU NIVER	17/09/2025	Maison	114 m²	245 000 €	—
0485 DU NIVER	17/09/2025	Maison	114 m²	245 000 €	—
0230 DES ENTREPRENEURS	02/09/2025	Local commercial	300 m²	242 250 €	—
0310 GRAND RUE	28/08/2025	Maison	50 m²	112 000 €	—
0430 DE KERMADORET	01/08/2025	Maison	118 m²	224 680 €	—
A450 DE KERILIS	31/07/2025	Maison	94 m²	183 000 €	—
0109 DE CHATEAUNEUF DU FAOU	26/07/2025	Maison	114 m²	225 000 €	—
0109 DE CHATEAUNEUF DU FAOU	26/07/2025	Maison	114 m²	225 000 €	—
A300 DE GOAREM GLAZ	10/07/2025	Maison	107 m²	229 300 €	—
E429 TREZENVEL IZELLA	09/07/2025	Maison	80 m²	195 000 €	—
0840 DE TREZENVEL	09/07/2025	Maison	101 m²	195 000 €	—
D993 SAINT MAUDET	24/05/2025	Maison	94 m²	160 000 €	—
D265 LE NIVER	16/05/2025	Maison	89 m²	160 000 €	—
0200 DES ECOLES	14/05/2025	Maison	128 m²	175 000 €	—
0315 DE GULVAIN	28/03/2025	Maison	112 m²	70 070 €	—
0200 DES ECOLES	25/03/2025	Maison	70 m²	100 000 €	—
0700 DE QUILLIEN	15/03/2025	Maison	115 m²	185 000 €	—
0470 DE LANNIEN	08/03/2025	Maison	117 m²	120 755 €	—
A450 DE KERILIS	26/02/2025	Maison	103 m²	262 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRAND RUE	25	1 111 €/m²	1 987 €/m²	15	10	63 m²	septembre 2024
DES ECOLES	13	1 354 €/m²	—	13	0	89 m²	mars 2025
DE TY FLEHAN	9	2 017 €/m²	3 393 €/m²	5	4	79 m²	mars 2024
DE QUILLIEN	9	1 545 €/m²	—	9	0	119 m²	mars 2025
DE KERILIS	8	2 082 €/m²	—	8	0	94 m²	février 2025
DE KERMADORET	8	2 537 €/m²	—	8	0	87 m²	août 2024
DE KERMAZEGAN	7	—	4 750 €/m²	0	7	59 m²	mars 2022
MEIL COAT BIHAN	6	1 997 €/m²	—	6	0	96 m²	octobre 2023
DE KERGUELEN	6	1 828 €/m²	—	6	0	93 m²	octobre 2021
ROCHTOURMENT	5	1 000 €/m²	—	5	0	112 m²	octobre 2024
DE MENEZ BARRE	5	969 €/m²	—	5	0	102 m²	janvier 2023
DE COAT LANNIEN	4	2 186 €/m²	—	4	0	215 m²	septembre 2024
CLOS DES PEUPLIERS	4	4 572 €/m²	—	4	0	102 m²	juillet 2024
DE L EGLISE	4	3 967 €/m²	2 265 €/m²	2	2	80 m²	décembre 2024
DE GOULITQUER	4	1 790 €/m²	—	4	0	118 m²	avril 2023
DU PUITS	4	1 098 €/m²	1 866 €/m²	2	2	90 m²	avril 2024
DE TY NEVEZ CREACH MUD	4	3 871 €/m²	—	4	0	64 m²	octobre 2023
DE KERGANAVAL	4	1 326 €/m²	—	4	0	96 m²	avril 2023
TY FLEHAN	3	1 309 €/m²	—	3	0	86 m²	décembre 2024
DE LA GUINGUETTE	3	1 455 €/m²	—	3	0	49 m²	janvier 2023
DE KERZUGUEL	3	1 729 €/m²	—	3	0	98 m²	février 2023
DE LANNIEN	3	1 483 €/m²	—	3	0	120 m²	mars 2025
DU NIVER	3	1 476 €/m²	—	3	0	127 m²	mai 2024
DES TROIS CROIX	3	1 762 €/m²	—	3	0	111 m²	juillet 2022
DE KERARZANT	3	1 445 €/m²	—	3	0	113 m²	novembre 2021

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