Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontcouverte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontcouverte représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 960 EUR/m2 à Fontcouverte, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontcouverte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontcouverte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontcouverte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontcouverte ?

Accepted Answer

À Fontcouverte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Fontcouverte en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Fontcouverte est actuellement de 1 960 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fontcouverte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontcouverte ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Fontcouverte est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fontcouverte peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fontcouverte en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 37 transactions immobilières ont été enregistrées à Fontcouverte selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 964 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontcouverte ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fontcouverte incluent : DE LA BRUMANDERIE, DE BEAUSSEUIL, DU GOLF, DU PUY GIBAUD, DES ORMES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontcouverte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Fontcouverte avec un prix médian de 1 964 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0120 DE LA MENARDERIE	23/12/2025	Maison	173 m²	137 000 €	—
A001 DE MONTIGNAC	17/12/2025	Maison	85 m²	184 450 €	—
0002 DU POUZET	11/12/2025	Maison	85 m²	205 000 €	—
0055 DE CHEZ BORET	11/12/2025	Maison	171 m²	250 000 €	—
0101 DU GOLF	03/12/2025	Maison	88 m²	214 000 €	—
0101 DU GOLF	03/12/2025	Maison	88 m²	214 000 €	—
0170 DE SAINT JEAN D ANGELY	02/12/2025	Maison	74 m²	169 000 €	—
0170 DE SAINT JEAN D ANGELY	25/11/2025	Maison	143 m²	180 000 €	—
0170 DE SAINT JEAN D ANGELY	25/11/2025	Maison	143 m²	180 000 €	—
0040 DU CHARENTON	30/10/2025	Maison	136 m²	346 250 €	—
0040 DU CHARENTON	30/10/2025	Maison	136 m²	346 250 €	—
B036 CHEZ TESSIER	28/10/2025	Maison	150 m²	410 000 €	—
0170 DE SAINT JEAN D ANGELY	22/10/2025	Maison	80 m²	110 000 €	—
0101 DU GOLF	17/10/2025	Maison	102 m²	258 190 €	—
0170 DE SAINT JEAN D ANGELY	07/10/2025	Maison	90 m²	230 000 €	—
0075 DE LA CROIX ROUGE	29/09/2025	Maison	98 m²	130 500 €	—
0155 DU PUY GIBAUD	29/09/2025	Maison	80 m²	200 000 €	—
0075 DE LA CROIX ROUGE	29/09/2025	Maison	98 m²	130 500 €	—
0155 DU PUY GIBAUD	29/09/2025	Maison	80 m²	200 000 €	—
0155 DU PUY GIBAUD	19/08/2025	Maison	175 m²	280 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DU GOLF	38	1 959 €/m²	—	38	111 m²	décembre 2024
DU PUY GIBAUD	12	2 320 €/m²	—	12	110 m²	décembre 2024
DE SAINT JEAN D ANGELY	12	1 520 €/m²	—	12	101 m²	février 2025
DES GENETS	12	1 862 €/m²	—	12	100 m²	décembre 2024
DE CHAUMET LES VIOLETTES	10	1 796 €/m²	—	10	114 m²	janvier 2025
DES RICHAUDEAUX	10	2 388 €/m²	—	10	95 m²	août 2024
DE MONTIGNAC	10	1 995 €/m²	—	10	120 m²	avril 2025
DU BOURG	9	2 219 €/m²	—	9	146 m²	novembre 2023
DE LA BRUMANDERIE	8	1 849 €/m²	—	8	144 m²	septembre 2021
DE BEAUSSEUIL	7	2 093 €/m²	—	7	107 m²	mars 2025
DES CHENES	7	1 973 €/m²	—	7	89 m²	décembre 2023
DU CHARENTON	6	2 053 €/m²	—	6	121 m²	janvier 2024
DE CHEZ THOREAU	6	1 953 €/m²	—	6	132 m²	septembre 2024
DE CHEZ REAL	5	1 933 €/m²	—	5	96 m²	mars 2023
DE BOIS LE ROI	5	1 998 €/m²	—	5	141 m²	mars 2022
DE LA MOURE	5	2 117 €/m²	—	5	116 m²	janvier 2025
DES ORMES	4	2 699 €/m²	—	4	133 m²	mars 2024
DES TILLEULS	4	2 314 €/m²	—	4	128 m²	novembre 2020
DE TAILLEBOURG	4	1 767 €/m²	—	4	85 m²	septembre 2024
DE CHEZ TESSIER	4	657 €/m²	—	4	86 m²	mars 2025
BOIS YONNET	3	1 859 €/m²	—	3	185 m²	septembre 2024
DES COUDRIERS	3	2 547 €/m²	—	3	106 m²	février 2025
DES CHARMILLES	3	1 930 €/m²	—	3	146 m²	mai 2021
DES CHARMES	3	1 952 €/m²	—	3	102 m²	août 2024
DE BOUGRAND	3	1 602 €/m²	—	3	105 m²	décembre 2021

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