Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Porchaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Porchaire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 067 EUR/m2 à Saint-Porchaire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Porchaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Porchaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Porchaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Porchaire ?

Accepted Answer

À Saint-Porchaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Porchaire en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Porchaire est actuellement de 2 067 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Porchaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Porchaire ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Porchaire est de environ 61 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Porchaire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Porchaire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Porchaire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 187 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Porchaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Porchaire incluent : DU MANOIR, PIERRE LOTI, DES VERGERS, DU MIDI, DES CHENES VERTS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Porchaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Porchaire avec un prix médian de 2 187 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0203 DE L OREE DES BOIS	30/12/2025	Maison	94 m²	150 000 €	—
0203 DE L OREE DES BOIS	30/12/2025	Maison	94 m²	150 000 €	—
0225 PIERRE LOTI	26/12/2025	Maison	370 m²	420 000 €	—
0326 DES VERGERS	22/12/2025	Maison	43 m²	100 000 €	—
0021 DES MESANGES BLEUES	19/12/2025	Maison	99 m²	238 570 €	—
0190 DU MIDI	14/11/2025	Maison	78 m²	156 000 €	—
0201 NATIONALE	06/11/2025	Maison	100 m²	140 000 €	—
0095 DE L EGLISE	24/10/2025	Maison	32 m²	164 000 €	—
0138 DES GRANDS VENTS	07/10/2025	Maison	116 m²	173 000 €	—
0018 PIERRE MIOT	25/09/2025	Maison	118 m²	300 000 €	—
0315 DE LA VAUZELLE	04/09/2025	Local commercial	145 m²	115 500 €	—
0320 DU TREUIL	29/08/2025	Maison	158 m²	330 000 €	—
0320 DU TREUIL	29/08/2025	Maison	158 m²	330 000 €	—
0225 PIERRE LOTI	28/08/2025	Maison	30 m²	179 000 €	—
0021 DES MESANGES BLEUES	21/08/2025	Maison	140 m²	287 000 €	—
0067 DU CHATEAU D EAU	14/08/2025	Maison	142 m²	320 000 €	—
0067 DU CHATEAU D EAU	14/08/2025	Maison	142 m²	320 000 €	—
0067 DU CHATEAU D EAU	14/08/2025	Maison	142 m²	320 000 €	—
0018 PIERRE MIOT	29/07/2025	Maison	123 m²	269 000 €	—
0224 PIERRE DE COUBERTIN	23/07/2025	Maison	110 m²	295 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	23	1 221 €/m²	1 557 €/m²	20	3	92 m²	décembre 2024
DU MIDI	11	2 127 €/m²	—	11	0	94 m²	novembre 2024
PIERRE LOTI	7	2 007 €/m²	—	7	0	96 m²	septembre 2024
DES COUDRAIES	7	1 911 €/m²	—	7	0	117 m²	février 2025
DU CADRAN BLEU	6	2 262 €/m²	—	6	0	86 m²	septembre 2024
DE ROYAN	6	1 504 €/m²	—	6	0	116 m²	septembre 2023
ROLAND GARROS	4	2 273 €/m²	—	4	0	108 m²	septembre 2023
DES DEUX HAMEAUX	4	1 340 €/m²	—	4	0	142 m²	juillet 2024
DU COLLEGE	4	2 296 €/m²	—	4	0	88 m²	août 2022
PASTEUR	4	1 972 €/m²	—	4	0	82 m²	avril 2024
PETITES RENAUDIERES	4	2 261 €/m²	—	4	0	102 m²	août 2022
DES PEUPLIERS	4	1 810 €/m²	—	4	0	108 m²	juillet 2021
PIERRE DE COUBERTIN	4	2 232 €/m²	—	4	0	100 m²	juin 2024
DU MANOIR	4	2 315 €/m²	—	4	0	181 m²	novembre 2022
JEAN MONNET	3	2 276 €/m²	—	3	0	102 m²	juillet 2023
DU VAL BOISE	3	1 717 €/m²	—	3	0	168 m²	janvier 2025
DE LA GARENNE	3	957 €/m²	—	3	0	101 m²	août 2024
DES CHENES VERTS	3	2 609 €/m²	—	3	0	100 m²	septembre 2022
DES VERGERS	3	2 543 €/m²	—	3	0	150 m²	octobre 2024
DE LA VAUZELLE	3	1 326 €/m²	—	3	0	126 m²	mars 2023

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