Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Gua ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Gua représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 317 EUR/m2 à Le Gua, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Gua ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Gua, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Gua, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Gua ?

Accepted Answer

À Le Gua, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Le Gua en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Le Gua est actuellement de 2 317 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Gua, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Gua ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Le Gua est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Gua peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Gua en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Gua selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 317 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Gua ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Gua incluent : DES GUIMBERGES A ST MARTIN, DE ROYAN, DU MONARD, SAMUEL CHAMPLAIN, CADEUIL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Gua est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Le Gua avec un prix médian de 2 317 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0003 DE L ARDILLIER A SOUHE	24/12/2025	Maison	99 m²	167 000 €	—
0092 DES FIEFS	19/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	—
0092 DES FIEFS	19/12/2025	Maison	90 m²	230 000 €	—
0016 DU CHATEAU A DERCIE	08/12/2025	Maison	32 m²	130 500 €	—
0019 DES GOELETTES	05/12/2025	Maison	65 m²	182 350 €	—
0268 SAMUEL CHAMPLAIN	28/11/2025	Maison	96 m²	237 000 €	—
0059 DE LA CROIX DE CHALONS	21/11/2025	Maison	91 m²	220 200 €	—
0002 AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN	03/11/2025	Maison	89 m²	150 000 €	—
0263 SAINT LAURENT	03/11/2025	Maison	96 m²	190 000 €	—
0376 OLGA BANCIC	23/10/2025	Local commercial	29 m²	47 000 €	—
0274 DES SAUNIERS A ST MARTIN	09/10/2025	Maison	90 m²	277 420 €	—
0376 OLGA BANCIC	30/09/2025	Local commercial	29 m²	50 000 €	—
0263 SAINT LAURENT	30/09/2025	Appartement	78 m²	150 000 €	—
0263 SAINT LAURENT	30/09/2025	Appartement	48 m²	150 000 €	—
0263 SAINT LAURENT	30/09/2025	Appartement	47 m²	150 000 €	—
0183 DES MARAIS NEUFS A SOUHE	22/09/2025	Maison	168 m²	243 400 €	—
0233 DU PIGEONNIER A SOUHE	08/09/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—
0233 DU PIGEONNIER A SOUHE	08/09/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—
0233 DU PIGEONNIER A SOUHE	08/09/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—
0233 DU PIGEONNIER A SOUHE	08/09/2025	Maison	82 m²	190 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAMUEL CHAMPLAIN	18	2 400 €/m²	—	18	0	100 m²	mars 2025
DES FIEFS	14	1 754 €/m²	—	14	0	99 m²	mars 2025
DES MARAIS NEUFS A SOUHE	13	1 469 €/m²	—	13	0	103 m²	juin 2024
SAINT LAURENT	12	1 887 €/m²	—	12	0	114 m²	avril 2025
PIERRE LOTI	9	1 898 €/m²	1 462 €/m²	8	1	90 m²	avril 2025
MAISONS NEUVES A MONSANSON	8	2 386 €/m²	—	8	0	119 m²	février 2023
DEL SOL	7	2 714 €/m²	—	7	0	109 m²	juillet 2023
DU FOURNIL	7	1 852 €/m²	—	7	0	87 m²	mai 2025
DU PIGEONNIER A SOUHE	7	2 171 €/m²	—	7	0	80 m²	février 2024
AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN	5	1 714 €/m²	—	5	0	97 m²	mars 2023
DE LA CROIX DE CHALONS	5	1 333 €/m²	—	5	0	102 m²	octobre 2024
DES GUIMBERGES A ST MARTIN	5	2 176 €/m²	3 849 €/m²	1	4	79 m²	août 2024
DE L HOPITAUD	5	2 039 €/m²	—	5	0	91 m²	décembre 2023
DE SAINT ROMAIN	5	2 321 €/m²	—	5	0	78 m²	juillet 2024
PIERRE DU GUA DE MONS	5	2 250 €/m²	—	5	0	87 m²	février 2025
DE L ACADIE	4	2 626 €/m²	—	4	0	90 m²	décembre 2024
CADEUIL	4	1 720 €/m²	2 500 €/m²	1	3	66 m²	octobre 2020
DU MONARD	4	3 486 €/m²	—	4	0	82 m²	novembre 2022
DE LA FONTAINE	4	1 193 €/m²	—	4	0	54 m²	décembre 2024
DES SAUNIERS A ST MARTIN	4	2 460 €/m²	—	4	0	90 m²	décembre 2023
DU LAVOIR	3	2 085 €/m²	—	3	0	70 m²	février 2025
DES PRISES	3	2 710 €/m²	—	3	0	98 m²	juillet 2024
DE ROYAN	3	4 054 €/m²	—	3	0	62 m²	février 2025
GOULEBENEZE	3	2 269 €/m²	—	3	0	84 m²	janvier 2024

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