Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Just-Luzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Just-Luzac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 364 EUR/m2 à Saint-Just-Luzac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Just-Luzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Just-Luzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Just-Luzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Just-Luzac ?

Accepted Answer

À Saint-Just-Luzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Just-Luzac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Just-Luzac est actuellement de 2 364 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Just-Luzac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Just-Luzac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Just-Luzac est de environ 93 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Just-Luzac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Just-Luzac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Just-Luzac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 386 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just-Luzac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Just-Luzac incluent : DE LA REPUBLIQUE, DES AVOCETTES, DU HARAS, MARCEL BOYARD, DU STADE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Just-Luzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Just-Luzac avec un prix médian de 2 386 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0328 JEAN HAY	16/12/2025	Maison	33 m²	118 650 €	—
0328 JEAN HAY	16/12/2025	Maison	86 m²	118 650 €	—
0288 GARESCHE	15/12/2025	Maison	130 m²	150 000 €	—
0400 DU PUITS BARDIN	28/11/2025	Maison	60 m²	176 600 €	—
0440 DE LA RESISTANCE	28/11/2025	Maison	126 m²	317 992 €	—
0560 WILLIAM BERTRAND	26/11/2025	Maison	81 m²	190 000 €	—
0520 DU TEMPLE	26/11/2025	Maison	40 m²	96 300 €	—
0560 WILLIAM BERTRAND	21/11/2025	Maison	128 m²	120 930 €	—
0324 DU HARAS	31/10/2025	Maison	73 m²	115 000 €	—
0013 DES BLES	30/10/2025	Maison	94 m²	275 000 €	—
0270 DE LA FORGE	29/10/2025	Maison	87 m²	178 000 €	—
0520 DU TEMPLE	27/10/2025	Maison	53 m²	175 100 €	—
0420 DE LA REPUBLIQUE	16/10/2025	Maison	75 m²	195 000 €	—
0520 DU TEMPLE	15/10/2025	Maison	133 m²	206 000 €	—
B016 LA COMBE	10/10/2025	Maison	90 m²	220 800 €	—
0328 JEAN HAY	24/09/2025	Maison	64 m²	165 000 €	—
0328 JEAN HAY	24/09/2025	Maison	64 m²	165 000 €	—
0440 DE LA RESISTANCE	08/09/2025	Maison	86 m²	228 640 €	—
0440 DE LA RESISTANCE	08/09/2025	Maison	86 m²	228 640 €	—
0322 DES GUIGNIERS	14/08/2025	Maison	79 m²	205 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GARESCHE	9	2 078 €/m²	—	9	0	86 m²	juin 2024
DE LA REPUBLIQUE	9	3 810 €/m²	5 625 €/m²	5	4	61 m²	février 2023
DES MARAIS	9	2 155 €/m²	—	9	0	115 m²	avril 2025
DES JARDINS	8	2 319 €/m²	—	8	0	94 m²	novembre 2024
DU STADE	7	2 390 €/m²	—	7	0	112 m²	juillet 2024
LA PRISE DE L ARDILLON	6	833 €/m²	—	6	0	36 m²	juin 2022
MARCEL BOYARD	6	2 739 €/m²	—	6	0	104 m²	février 2025
DES ACACIAS	5	1 904 €/m²	—	5	0	105 m²	juillet 2022
DU BOURNET	5	2 188 €/m²	—	5	0	105 m²	septembre 2022
DE LA RESISTANCE	4	1 777 €/m²	—	4	0	77 m²	février 2025
DU TEMPLE	4	1 438 €/m²	—	4	0	120 m²	mai 2024
CHARLES	4	2 117 €/m²	—	4	0	77 m²	décembre 2023
DE LA BERGERE	4	2 286 €/m²	—	4	0	124 m²	octobre 2022
DES TADORNES	4	2 714 €/m²	—	4	0	88 m²	septembre 2023
DES PRELES	3	2 500 €/m²	—	3	0	88 m²	avril 2025
DES AVOCETTES	3	2 756 €/m²	—	3	0	92 m²	novembre 2022
DE TREUIL BOIS	3	3 056 €/m²	—	3	0	89 m²	janvier 2022
MEDIANE	3	1 341 €/m²	—	3	0	127 m²	juillet 2024
DU GEN BESSON	3	1 500 €/m²	—	3	0	77 m²	janvier 2024
DES GERANIUMS	3	2 537 €/m²	—	3	0	103 m²	mars 2023
DU HARAS	3	2 372 €/m²	—	3	0	71 m²	mars 2025
JEAN MOULIN	3	812 €/m²	—	3	0	78 m²	octobre 2022
EUGENE PAPIN	3	750 €/m²	—	3	0	143 m²	mars 2025
DE LA PUISADE	3	2 008 €/m²	—	3	0	84 m²	février 2024

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