Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soubise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soubise représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 477 EUR/m2 à Soubise, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soubise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soubise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soubise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soubise ?

Accepted Answer

À Soubise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Soubise en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Soubise est actuellement de 2 477 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Soubise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soubise ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Soubise est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Soubise peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Soubise en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Soubise selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 214 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soubise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Soubise incluent : DE L ORANGERIE, DU MOULIN, DU MAL JUIN, COLBERT, DES CIGOGNES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soubise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Soubise avec un prix médian de 2 214 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0416 HENRI DROUET	27/12/2025	Maison	120 m²	208 200 €	—
0600 DU MAL JUIN	23/12/2025	Local commercial	20 m²	81 966 €	—
0800 DES PRUNIERS	16/12/2025	Maison	130 m²	155 000 €	—
0087 DES BOUTONS D'OR	12/12/2025	Maison	131 m²	304 000 €	—
0869 DES ROSES TREMIERES	05/12/2025	Maison	125 m²	234 000 €	—
0733 DE LA PINAUDERIE	01/12/2025	Maison	155 m²	335 350 €	—
0733 DE LA PINAUDERIE	01/12/2025	Maison	155 m²	335 350 €	—
0500 JEAN MOULIN	21/11/2025	Maison	100 m²	219 000 €	—
0416 HENRI DROUET	18/11/2025	Appartement	50 m²	116 500 €	—
0416 HENRI DROUET	18/11/2025	Appartement	51 m²	116 500 €	—
0186 DU CLOS DE LA DAME EN BLEU	17/11/2025	Maison	118 m²	262 700 €	—
0627 DES MOUETTES	13/10/2025	Maison	103 m²	342 800 €	—
0967 DES VIGNES	06/10/2025	Maison	99 m²	295 700 €	—
0110 DES CERISIERS	02/09/2025	Maison	119 m²	313 500 €	—
0130 CHARLES DE GAULLE	24/07/2025	Maison	167 m²	87 500 €	—
0925 TERRASSE SAINT PIERRE	16/07/2025	Maison	83 m²	176 200 €	—
0418 DES HIRONDELLES	11/07/2025	Maison	92 m²	262 650 €	—
0750 DES POMMIERS	24/06/2025	Maison	106 m²	356 250 €	—
0280 DU DOC EMON	20/06/2025	Maison	89 m²	187 800 €	—
0600 DU MAL JUIN	17/06/2025	Local commercial	20 m²	83 195 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
HENRI DROUET	14	1 955 €/m²	2 011 €/m²	11	3	89 m²	mai 2025
DU CLOS DE LA DAME EN BLEU	10	2 452 €/m²	—	10	0	97 m²	janvier 2025
DU MIDI	9	2 805 €/m²	—	9	0	107 m²	mai 2024
DES VIGNES	7	2 581 €/m²	—	7	0	99 m²	mars 2025
DES AIGRETTES	7	2 557 €/m²	—	7	0	86 m²	novembre 2024
DU SOLEIL	7	2 300 €/m²	—	7	0	86 m²	janvier 2025
TERRASSE SAINT PIERRE	7	2 245 €/m²	—	7	0	99 m²	février 2025
DU MOULIN	6	2 596 €/m²	10 904 €/m²	5	1	86 m²	janvier 2023
DES ALOUETTES	6	2 250 €/m²	—	6	0	114 m²	novembre 2024
DES ROHANS	6	2 188 €/m²	—	6	0	103 m²	mai 2024
DES HIRONDELLES	5	2 228 €/m²	—	5	0	102 m²	janvier 2025
DES MOUETTES	5	2 552 €/m²	—	5	0	102 m²	septembre 2023
DES CIGOGNES	4	2 773 €/m²	—	4	0	90 m²	octobre 2023
JEAN MOULIN	4	2 890 €/m²	—	4	0	86 m²	juillet 2024
COLBERT	4	1 722 €/m²	2 951 €/m²	2	2	87 m²	avril 2025
JEAN DE GRAILLY	4	3 092 €/m²	—	4	0	136 m²	avril 2024
DE LA CLE DES CHAMPS	4	2 760 €/m²	—	4	0	115 m²	mars 2025
LA MORNETRIE	3	2 176 €/m²	—	3	0	84 m²	novembre 2021
DU MAL JUIN	3	3 933 €/m²	—	3	0	81 m²	juin 2023
MERIADEC	3	2 333 €/m²	—	3	0	102 m²	septembre 2022
DE L ORANGERIE	3	2 486 €/m²	15 277 €/m²	2	1	83 m²	juin 2022
PIERRE LOTI	3	2 089 €/m²	—	3	0	91 m²	mars 2024
DU ROUTISSANT	3	1 876 €/m²	—	3	0	80 m²	avril 2025
STALINGRAD	3	2 762 €/m²	—	3	0	89 m²	mai 2024
DE VIGE	3	2 500 €/m²	—	3	0	106 m²	avril 2023

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