Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 812 EUR/m2 à Saint-Laurent-de-la-Prée, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-de-la-Prée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-de-la-Prée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Laurent-de-la-Prée en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Laurent-de-la-Prée est actuellement de 2 812 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Laurent-de-la-Prée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Laurent-de-la-Prée est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Laurent-de-la-Prée peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Laurent-de-la-Prée en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Prée selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 825 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Prée incluent : DU PT LOIRE, DES CYGNES, DES MOUETTES, DES CIGOGNES, DE LA GARE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-la-Prée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-la-Prée avec un prix médian de 2 825 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0035 DES COUDREES	30/12/2025	Maison	110 m²	203 400 €	—
0058 DU 3EME MILLENAIRE	29/12/2025	Maison	90 m²	313 000 €	—
0008 DU BOIS BRULE	23/12/2025	Local commercial	99 m²	185 000 €	—
0008 DU BOIS BRULE	23/12/2025	Local commercial	30 m²	185 000 €	—
0010 DU BOIS MACHE	19/12/2025	Maison	71 m²	205 000 €	—
0025 DE LA CROIX DES JONCS	16/12/2025	Maison	62 m²	228 137 €	—
0047 GRANDE RUE	29/11/2025	Maison	168 m²	387 460 €	—
0047 GRANDE RUE	29/11/2025	Maison	168 m²	387 460 €	—
0047 GRANDE RUE	07/11/2025	Maison	104 m²	425 000 €	—
0047 GRANDE RUE	07/11/2025	Maison	104 m²	425 000 €	—
0070 DES PRES ROUGES	04/11/2025	Maison	94 m²	240 000 €	—
0060 DU MEDECIN GAL MARTINAUD	24/10/2025	Maison	110 m²	340 000 €	—
0059 DU MOULIN	16/10/2025	Maison	98 m²	180 000 €	—
0059 DU MOULIN	16/10/2025	Maison	98 m²	180 000 €	—
0087 DES BOULEAUX	14/10/2025	Maison	67 m²	220 000 €	—
0025 DE LA CROIX DES JONCS	30/09/2025	Maison	122 m²	160 000 €	—
0007 DE LA BERTAUDERIE	25/09/2025	Maison	73 m²	286 000 €	—
0007 DE LA BERTAUDERIE	25/09/2025	Maison	73 m²	286 000 €	—
0017 DE LA CABANE DE L EST	18/09/2025	Maison	88 m²	360 000 €	—
0003 DES ALLEES	04/09/2025	Maison	133 m²	398 600 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BOIS DU MOINE	20	3 189 €/m²	—	20	0	74 m²	avril 2025
GRANDE RUE	18	2 718 €/m²	—	18	0	109 m²	février 2025
DES COUDREES	14	2 868 €/m²	—	14	0	106 m²	avril 2025
DE L INTENDANCE	11	2 996 €/m²	—	11	0	128 m²	décembre 2024
DE LA GARE	10	1 775 €/m²	3 229 €/m²	8	2	118 m²	mai 2025
DU GD FOUR	9	2 681 €/m²	—	9	0	110 m²	avril 2025
DES ALLEES	9	2 600 €/m²	—	9	0	110 m²	août 2024
DES FOURS A CHAUX	8	2 879 €/m²	—	8	0	120 m²	juin 2023
DES DEUX ROCHES	7	2 717 €/m²	—	7	0	53 m²	novembre 2024
DE LA CROIX DES JONCS	7	1 501 €/m²	—	7	0	105 m²	avril 2025
DES CARRES	7	2 000 €/m²	—	7	0	119 m²	juillet 2024
IMPERIALE	7	2 367 €/m²	—	7	0	158 m²	février 2024
DU 3EME MILLENAIRE	7	3 052 €/m²	—	7	0	97 m²	juin 2024
DU PT LOIRE	7	3 412 €/m²	—	7	0	101 m²	mars 2025
DU MOULIN DE SIGNEL	6	2 608 €/m²	—	6	0	98 m²	juin 2025
DES CYGNES	6	3 233 €/m²	—	6	0	98 m²	juin 2023
DU MOULIN	5	2 471 €/m²	—	5	0	85 m²	août 2023
DES MOUETTES	4	3 265 €/m²	—	4	0	87 m²	octobre 2023
DES EPINETTES	4	2 290 €/m²	—	4	0	84 m²	décembre 2021
DE LA GARENNE	4	2 863 €/m²	—	4	0	90 m²	juin 2023
DE TOUCHELONGE	3	1 429 €/m²	—	3	0	96 m²	octobre 2024
DES BOULEAUX	3	2 326 €/m²	—	3	0	95 m²	mars 2021
DES COTEAUX	3	2 050 €/m²	—	3	0	104 m²	octobre 2022
DES CIGOGNES	3	3 249 €/m²	—	3	0	81 m²	mars 2024
TERRE NOIRE	3	340 €/m²	—	3	0	219 m²	février 2025

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