Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salles-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salles-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 191 EUR/m2 à Salles-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salles-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salles-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salles-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salles-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Salles-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Salles-sur-Mer en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Salles-sur-Mer est actuellement de 3 191 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Salles-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salles-sur-Mer ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Salles-sur-Mer est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Salles-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Salles-sur-Mer en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Salles-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 881 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Salles-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Salles-sur-Mer incluent : DE LA PLATIERE, DE L HERONIERE, DE LA GRAVIERE, BOUTEVILLE, LE PETIT BONNEVEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Salles-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Salles-sur-Mer avec un prix médian de 2 881 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0015 DU 19 MARS 1962	19/12/2025	Maison	91 m²	340 500 €	—
0101 DE MILLESOURIS	15/12/2025	Maison	220 m²	884 190 €	—
0180 DES ORMES	19/11/2025	Maison	85 m²	315 500 €	—
0048 PIERRE	08/10/2025	Maison	112 m²	238 665 €	—
0048 PIERRE	08/10/2025	Maison	112 m²	238 665 €	—
0024 DE L HERBAUDIERE	30/09/2025	Maison	95 m²	150 000 €	—
B126 RENCLOS DES TREILLES	26/09/2025	Appartement	84 m²	235 000 €	—
0013 DE LA CROIX DES FLEURETS	08/09/2025	Maison	150 m²	455 000 €	—
B090 MORTAGNE LA JEUNE	02/09/2025	Maison	98 m²	100 000 €	—
0010 DES CYGNES	11/08/2025	Maison	42 m²	186 130 €	—
0001 DES AIGRETTES	06/08/2025	Maison	149 m²	429 310 €	—
0095 JACQUES COUSTEAU	04/08/2025	Maison	231 m²	450 000 €	—
0130 DES SAULNIERS	29/07/2025	Maison	103 m²	420 000 €	—
0058 DES SARCELLES	23/07/2025	Maison	60 m²	240 000 €	—
0034 DU MISSISSIPI	15/07/2025	Maison	63 m²	240 000 €	—
0061 DE LA TRIAIRE	04/07/2025	Maison	87 m²	240 000 €	—
0150 DE L AUMONERIE	16/06/2025	Maison	104 m²	257 500 €	—
0028 JEAN MOULIN	16/06/2025	Maison	94 m²	270 000 €	—
B007 L AUMONERIE OUEST	27/05/2025	Maison	50 m²	159 500 €	—
0048 PIERRE	05/05/2025	Maison	128 m²	467 400 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRAND'RUE	13	2 562 €/m²	—	13	0	71 m²	février 2025
RENCLOS DES TREILLES	11	—	3 155 €/m²	0	11	81 m²	septembre 2022
DE LA PLATIERE	11	3 592 €/m²	5 444 €/m²	10	1	137 m²	septembre 2024
LE PETIT BONNEVEAU	11	3 390 €/m²	4 052 €/m²	9	2	72 m²	février 2024
DE LA GRAVIERE	9	3 748 €/m²	—	9	0	87 m²	août 2024
DU 19 MARS 1962	8	2 937 €/m²	—	8	0	96 m²	mars 2025
BOUTEVILLE	7	2 619 €/m²	—	7	0	105 m²	février 2023
DE LA TRIAIRE	6	3 346 €/m²	—	6	0	92 m²	avril 2024
DE LA CROIX DES FLEURETS	6	3 524 €/m²	—	6	0	100 m²	juillet 2023
DES RIBEROUX	6	3 473 €/m²	—	6	0	105 m²	avril 2025
PIERRE	6	2 987 €/m²	—	6	0	105 m²	mai 2025
DE LA LAISSE	6	2 835 €/m²	—	6	0	148 m²	août 2024
DES VIGNES	5	3 009 €/m²	—	5	0	178 m²	avril 2025
DE L HERONIERE	4	4 014 €/m²	—	4	0	122 m²	février 2023
JEAN MOULIN	4	2 976 €/m²	—	4	0	108 m²	octobre 2023
DES BOULLIONNES	4	3 571 €/m²	—	4	0	118 m²	mai 2023
FLORENCE ARTHAUD	4	3 422 €/m²	—	4	0	112 m²	février 2024
ERIC TABARLY	3	3 932 €/m²	—	3	0	115 m²	août 2022
DES HERONS	3	2 798 €/m²	—	3	0	127 m²	avril 2022
MORTAGNE LA JEUNE	3	3 005 €/m²	—	3	0	113 m²	janvier 2025
DU MISSISSIPI	3	2 381 €/m²	—	3	0	85 m²	janvier 2021
DU ROULLET	3	2 727 €/m²	—	3	0	66 m²	mars 2022

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