Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Rogatien représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 690 EUR/m2 à Saint-Rogatien, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Rogatien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Rogatien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

À Saint-Rogatien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Rogatien en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Rogatien est actuellement de 3 690 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Rogatien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Rogatien est de environ 61 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Rogatien peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Rogatien en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Rogatien selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 721 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Rogatien incluent : DE LA ROCHELLE, DES BLEUETS, DE GALBAR, DES MURIERS, DU CLOU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Rogatien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Rogatien avec un prix médian de 3 721 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 DE LA ROCHELLE	30/12/2025	Appartement	41 m²	137 860 €	—
0032 DES ECOLES	30/12/2025	Maison	48 m²	206 510 €	—
B008 LES ECUROLLES	19/11/2025	Maison	121 m²	224 000 €	—
0060 DE NICE	18/11/2025	Local commercial	20 m²	120 400 €	—
0080 DE LA ROCHELLE	01/10/2025	Appartement	42 m²	130 000 €	—
0007 DES BLEUETS	24/09/2025	Maison	151 m²	307 387 €	—
0060 DE NICE	23/09/2025	Local commercial	20 m²	126 400 €	—
0030 DES DEMOISELLES	23/09/2025	Maison	145 m²	577 000 €	—
0014 PAUL CEZANNE	16/09/2025	Maison	104 m²	360 000 €	—
0038 DU FOUR	15/09/2025	Maison	104 m²	195 000 €	—
0027 DES CYPRES	12/09/2025	Maison	116 m²	464 000 €	—
0106 DES LAURIERS ROSES	05/09/2025	Maison	104 m²	438 135 €	—
0055 DES MURS	05/09/2025	Maison	80 m²	252 000 €	—
0029 DE DOMPIERRE	02/09/2025	Maison	47 m²	210 000 €	—
0106 DES LAURIERS ROSES	02/09/2025	Maison	79 m²	295 000 €	—
0109 DES TOURNESOLS	22/08/2025	Maison	146 m²	541 450 €	—
0081 DES SPORTS	18/08/2025	Maison	70 m²	284 370 €	—
0060 DE NICE	18/08/2025	Maison	138 m²	570 000 €	—
0052 DES MIMOSAS	04/08/2025	Maison	120 m²	198 660 €	—
0108 DES MERLES	29/07/2025	Maison	134 m²	557 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES PLATANES	14	2 882 €/m²	—	14	95 m²	avril 2024
DE GALBAR	9	3 675 €/m²	—	9	115 m²	mars 2025
DE LA ROCHELLE	9	4 116 €/m²	—	9	78 m²	octobre 2024
DES ECOLES	8	3 805 €/m²	—	8	87 m²	novembre 2023
NECHALIER	8	2 933 €/m²	—	8	88 m²	février 2025
DES TILLEULS	6	2 707 €/m²	—	6	79 m²	juillet 2024
DES MESANGES	5	3 874 €/m²	—	5	100 m²	juin 2023
VILLA DONATIEN	5	3 368 €/m²	—	5	84 m²	février 2025
DES LAURIERS ROSES	5	3 716 €/m²	—	5	90 m²	avril 2025
DES GENTILSHOMMES	4	4 164 €/m²	—	4	180 m²	mars 2023
DES CERISIERS	4	2 336 €/m²	—	4	73 m²	avril 2024
DES BLEUETS	4	4 869 €/m²	—	4	110 m²	avril 2025
PAUL CEZANNE	3	3 938 €/m²	—	3	140 m²	avril 2025
DES COQUELICOTS	3	3 077 €/m²	—	3	107 m²	février 2025
DU CLOU	3	3 716 €/m²	—	3	75 m²	juillet 2024
DU COUVENT	3	3 275 €/m²	—	3	110 m²	juin 2023
DES MURIERS	3	3 949 €/m²	—	3	120 m²	août 2023
DE NICE	3	3 314 €/m²	—	3	106 m²	juillet 2023
DES PALOMBES	3	3 337 €/m²	—	3	112 m²	avril 2021
DE PERIGNY	3	3 229 €/m²	—	3	81 m²	octobre 2023
AUGUSTE RENOIR	3	3 317 €/m²	—	3	133 m²	décembre 2021

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