Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 648 EUR/m2 à Bourcefranc-le-Chapus, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourcefranc-le-Chapus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourcefranc-le-Chapus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

À Bourcefranc-le-Chapus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bourcefranc-le-Chapus en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bourcefranc-le-Chapus est actuellement de 2 648 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bourcefranc-le-Chapus, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bourcefranc-le-Chapus est de environ 99 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bourcefranc-le-Chapus peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bourcefranc-le-Chapus en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 83 transactions immobilières ont été enregistrées à Bourcefranc-le-Chapus selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 637 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourcefranc-le-Chapus ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bourcefranc-le-Chapus incluent : DE LA PIMPELIERE, DE L HOTEL DE VILLE, DES JARDINS, DU FORT LOUVOIS, DES PEUPLIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourcefranc-le-Chapus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bourcefranc-le-Chapus avec un prix médian de 2 637 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0521 LEON ORIOU	23/12/2025	Maison	85 m²	225 000 €	—
0060 BATTENDIER	22/12/2025	Maison	84 m²	357 142 €	—
0610 DES PEUPLIERS	15/12/2025	Maison	88 m²	253 000 €	—
0512 DES MOUETTES	15/12/2025	Maison	45 m²	128 000 €	—
0660 DES PLATANES	11/12/2025	Maison	43 m²	114 020 €	—
0660 DES PLATANES	11/12/2025	Maison	43 m²	114 020 €	—
0521 LEON ORIOU	08/12/2025	Local commercial	660 m²	215 000 €	—
0020 DES ACACIAS	08/12/2025	Maison	120 m²	232 000 €	—
0574 DE LA PAQUERETTE	04/12/2025	Maison	111 m²	302 900 €	—
0574 DE LA PAQUERETTE	04/12/2025	Maison	111 m²	302 900 €	—
0607 DU PETIT PORT	01/12/2025	Maison	75 m²	187 400 €	—
0607 DU PETIT PORT	01/12/2025	Maison	75 m²	187 400 €	—
0060 BATTENDIER	28/11/2025	Maison	52 m²	130 000 €	—
0734 DE LA SAINCEAUDIERE	14/11/2025	Maison	72 m²	150 000 €	—
0260 GAMBETTA	04/11/2025	Maison	59 m²	157 000 €	—
0720 DE LA REPUBLIQUE	10/10/2025	Maison	70 m²	145 000 €	—
0340 JEAN JAURES	09/10/2025	Local commercial	160 m²	220 000 €	—
0080 BEL AIR	06/10/2025	Maison	72 m²	225 100 €	—
0547 DES NOISETIERS	18/09/2025	Maison	124 m²	295 000 €	—
0305 DE L HOTEL DE VILLE	12/09/2025	Maison	96 m²	160 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN JAURES	28	2 214 €/m²	—	28	0	90 m²	octobre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	25	2 815 €/m²	—	25	0	98 m²	mars 2025
DES JARDINS	20	2 055 €/m²	8 744 €/m²	8	12	67 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	19	3 114 €/m²	—	19	0	75 m²	juin 2023
DE LA PIMPELIERE	17	2 876 €/m²	12 992 €/m²	11	6	69 m²	octobre 2024
GAMBETTA	12	2 205 €/m²	2 375 €/m²	10	2	89 m²	janvier 2025
DE LA SAINCEAUDIERE	11	2 435 €/m²	—	11	0	109 m²	décembre 2023
ARISTIDE BRIAND	10	1 780 €/m²	—	10	0	100 m²	février 2025
LEON ORIOU	10	2 319 €/m²	2 770 €/m²	5	5	49 m²	décembre 2024
DU VIEUX PORT	9	2 755 €/m²	—	9	0	75 m²	mars 2025
DE CHATAIN	9	2 192 €/m²	—	9	0	83 m²	mars 2025
DU FORT LOUVOIS	8	3 703 €/m²	8 607 €/m²	6	2	72 m²	avril 2025
DE LA GARDE	8	2 404 €/m²	—	8	0	106 m²	mai 2025
PASTEUR	8	2 615 €/m²	—	8	0	61 m²	août 2024
DES ORMES	8	2 445 €/m²	—	8	0	102 m²	octobre 2024
DU MARCHE	7	3 056 €/m²	5 183 €/m²	3	4	49 m²	mars 2022
BEL AIR	7	2 778 €/m²	2 031 €/m²	5	2	56 m²	décembre 2024
PARMENTIER	7	2 003 €/m²	—	7	0	95 m²	juin 2024
DE PEUSSEFIEF	7	2 924 €/m²	—	7	0	81 m²	avril 2024
DE L HOTEL DE VILLE	6	2 550 €/m²	10 511 €/m²	4	2	74 m²	mars 2025
DES ROSIERS	6	2 803 €/m²	—	6	0	89 m²	mars 2024
EMILE ZOLA	6	2 397 €/m²	—	6	0	129 m²	mai 2025
JEAN HAY	6	2 341 €/m²	—	6	0	79 m²	juin 2025
DU CDT L HERMINIER	6	2 288 €/m²	—	6	0	87 m²	octobre 2023
DES ALBATROS	5	2 129 €/m²	—	5	0	124 m²	juin 2024

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