Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Château-d'Oléron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Château-d'Oléron représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 386 EUR/m2 à Le Château-d'Oléron, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Château-d'Oléron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Château-d'Oléron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Château-d'Oléron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Château-d'Oléron ?

Accepted Answer

À Le Château-d'Oléron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Le Château-d'Oléron en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Le Château-d'Oléron est actuellement de 3 386 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Château-d'Oléron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Château-d'Oléron ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Le Château-d'Oléron est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Château-d'Oléron peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Château-d'Oléron en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 99 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Château-d'Oléron selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 049 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Château-d'Oléron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Château-d'Oléron incluent : REYTRE FRERES, DES VILLAGEOIS, DE VERDUN AU BOURG, PASTEUR, DU PRESSOIR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Château-d'Oléron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Le Château-d'Oléron avec un prix médian de 3 049 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0685 PHILIPPE DASTE	22/12/2025	Maison	38 m²	170 000 €	—
0623 DES MOULINS	22/12/2025	Maison	58 m²	116 800 €	—
B010 LA CHASSE	19/12/2025	Appartement	55 m²	168 550 €	—
0390 DES GENETS	05/12/2025	Maison	94 m²	120 000 €	—
0524 DE LA LIBERATION	27/11/2025	Maison	64 m²	310 000 €	—
0050 DES ALIZES	24/11/2025	Maison	126 m²	348 300 €	—
0685 PHILIPPE DASTE	21/11/2025	Maison	48 m²	118 560 €	—
0940 THIERS	21/11/2025	Appartement	44 m²	101 400 €	—
0470 DE L HORIZON	20/11/2025	Maison	85 m²	305 925 €	—
0127 DE LA BEAUCOURSIERE	14/11/2025	Maison	100 m²	296 000 €	—
0490 DES JONCS	07/11/2025	Maison	120 m²	533 200 €	—
0726 PIERRE ET MARIE CURIE	06/11/2025	Maison	100 m²	460 475 €	—
B086 PIECE DE LA CROIX	30/10/2025	Local commercial	120 m²	205 000 €	—
0460 ISOLEE	24/10/2025	Maison	100 m²	170 000 €	—
0017 DES PLUVIERS	22/10/2025	Maison	61 m²	186 000 €	—
0134 DE BEL AIR	17/10/2025	Maison	49 m²	275 000 €	—
A022 LES ACACIAS	16/10/2025	Maison	99 m²	394 185 €	—
0720 PIERRE LOTI	15/10/2025	Maison	65 m²	220 100 €	—
0178 DES CHAMPS	10/10/2025	Maison	68 m²	250 000 €	—
0006 DES GOELANDS	10/10/2025	Maison	78 m²	193 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ANTIOCHE	40	3 721 €/m²	—	40	0	79 m²	janvier 2025
ALSACE LORRAINE	28	2 258 €/m²	2 506 €/m²	8	20	82 m²	mars 2025
DU VIADUC	25	3 108 €/m²	—	25	0	88 m²	juillet 2024
PIERRE WIEHN	21	2 956 €/m²	5 429 €/m²	10	11	84 m²	juillet 2024
DE RONDE	20	3 279 €/m²	—	20	0	89 m²	mai 2025
PHILIPPE DASTE	16	3 365 €/m²	—	16	0	67 m²	novembre 2024
DE LA GLACIERE	15	3 133 €/m²	—	15	0	86 m²	février 2025
DE LA BEAUCOURSIERE	14	3 665 €/m²	—	14	0	84 m²	septembre 2024
DE LA LIBERATION	12	3 503 €/m²	—	12	0	75 m²	juin 2025
DES COTINES	12	3 007 €/m²	—	12	0	93 m²	mars 2025
REYTRE FRERES	10	4 571 €/m²	14 688 €/m²	9	1	65 m²	janvier 2025
DES ALIZES	9	3 283 €/m²	—	9	0	70 m²	mars 2025
LES BRIGANNIERES	9	2 892 €/m²	—	9	0	85 m²	juin 2023
DU MOULIN DE LA COTE	9	3 850 €/m²	—	9	0	96 m²	novembre 2023
DE BEL AIR	8	3 227 €/m²	—	8	0	94 m²	mars 2025
DES MARAIS A ORS	8	3 402 €/m²	—	8	0	78 m²	janvier 2025
DU CHANTIER	7	3 625 €/m²	—	7	0	67 m²	avril 2025
GILBERT RANSON	6	3 566 €/m²	—	6	0	86 m²	août 2022
DE LA PICOTELLE	6	3 588 €/m²	—	6	0	59 m²	mai 2025
THIERS	6	3 381 €/m²	2 734 €/m²	4	2	110 m²	août 2024
DU PRESSOIR	6	3 498 €/m²	5 894 €/m²	2	4	56 m²	décembre 2024
DU VERGER	6	3 619 €/m²	—	6	0	69 m²	janvier 2025
DES ROMAINS	6	4 542 €/m²	—	6	0	99 m²	mai 2025
DE VERDUN AU BOURG	6	4 044 €/m²	7 402 €/m²	4	2	73 m²	novembre 2024
GAMBETTA	6	2 854 €/m²	—	6	0	96 m²	octobre 2023

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