Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-d'Oléron représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 800 EUR/m2 à Saint-Georges-d'Oléron, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-d'Oléron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-d'Oléron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-d'Oléron ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-d'Oléron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Georges-d'Oléron en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Georges-d'Oléron est actuellement de 3 800 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Georges-d'Oléron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-d'Oléron ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Georges-d'Oléron est de environ 74 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Georges-d'Oléron peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Georges-d'Oléron en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 157 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-d'Oléron selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 629 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-d'Oléron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-d'Oléron incluent : NATIONALE, DE PONTHEZIERE, CANTON DES ROSIERS, LES CHENAUX EST, DE LA MISCANDIERE(FOULEROT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-d'Oléron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Georges-d'Oléron avec un prix médian de 3 629 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0580 DE L OCEAN A BOYARDVILLE	30/12/2025	Maison	80 m²	296 500 €	—
0580 DE L OCEAN A BOYARDVILLE	30/12/2025	Maison	45 m²	296 500 €	—
0580 DE L OCEAN A BOYARDVILLE	30/12/2025	Maison	50 m²	296 500 €	—
0171 DU CANOT DE SAUVETAGE	22/12/2025	Maison	83 m²	400 000 €	—
0620 DES PETITES MOTTES	22/12/2025	Maison	57 m²	151 810 €	—
0680 DE LA PLAGE AU BOURG	22/12/2025	Maison	59 m²	104 400 €	—
0979 DU VIEUX PUITS A L ILE	22/12/2025	Maison	98 m²	68 000 €	—
0620 DES PETITES MOTTES	22/12/2025	Maison	54 m²	151 810 €	—
0724 DE PONTHEZIERE	19/12/2025	Maison	97 m²	352 000 €	—
1039 DES GRIOTTES	18/12/2025	Maison	69 m²	190 000 €	—
0451 CHEZ BERTHE	17/12/2025	Maison	48 m²	119 000 €	—
0372 DES SANTONINES	16/12/2025	Maison	105 m²	520 000 €	—
0315 DE LA DURANDIERE	12/12/2025	Maison	88 m²	345 000 €	—
0218 DE CHERAY	12/12/2025	Maison	70 m²	250 000 €	—
0315 DE LA DURANDIERE	10/12/2025	Maison	25 m²	135 400 €	—
1103 DES MARTINES	09/12/2025	Maison	84 m²	290 000 €	—
0308 DE DOMINO	08/12/2025	Maison	70 m²	286 000 €	—
0677 DU PIRATE LAZOR	08/12/2025	Maison	36 m²	160 000 €	—
0724 DE PONTHEZIERE	04/12/2025	Maison	43 m²	140 000 €	—
1179 DE L AIGUIERE	02/12/2025	Appartement	58 m²	130 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PIRATE LAZOR	36	4 930 €/m²	3 064 €/m²	12	24	39 m²	juin 2025
DE PONTHEZIERE	29	3 711 €/m²	13 943 €/m²	23	6	71 m²	avril 2025
NATIONALE	25	2 783 €/m²	18 333 €/m²	24	1	97 m²	décembre 2024
DU CELLIER	17	3 261 €/m²	—	17	0	92 m²	mars 2025
DU CANOT DE SAUVETAGE	16	4 405 €/m²	—	16	0	61 m²	mars 2024
DES BOURIENNES	16	4 274 €/m²	—	16	0	76 m²	février 2025
DE LA MALENTREPRISE	15	4 021 €/m²	—	15	0	88 m²	octobre 2024
DES PINS	14	3 950 €/m²	2 726 €/m²	12	2	65 m²	janvier 2025
DU TRAIT D UNION	13	3 000 €/m²	—	13	0	82 m²	mars 2025
DE L'ECOLE A CHAUCRE	13	3 700 €/m²	—	13	0	59 m²	décembre 2024
DE LA GIBERTIERE	13	3 125 €/m²	—	13	0	91 m²	décembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	12	2 882 €/m²	—	12	0	56 m²	mars 2025
DE L OCEAN A DOMINO	12	4 286 €/m²	2 760 €/m²	11	1	46 m²	juin 2024
DE LA FILASSE	12	4 519 €/m²	—	12	0	62 m²	juin 2025
DE SAINT PIERRE	11	2 717 €/m²	—	11	0	76 m²	novembre 2024
DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)	11	3 960 €/m²	—	11	0	40 m²	mai 2025
DE LA COUTURE	10	2 622 €/m²	—	10	0	73 m²	mai 2025
DE L OCEAN A FOULEROT	10	4 848 €/m²	—	10	0	52 m²	janvier 2025
GRANDE RUE A CHAUCRE	10	3 568 €/m²	2 220 €/m²	8	2	70 m²	février 2025
DE LA FRERIE	10	3 029 €/m²	—	10	0	69 m²	février 2025
DE LA MISCANDIERE(FOULEROT	10	3 443 €/m²	11 885 €/m²	8	2	84 m²	janvier 2024
DES ALBATROS	9	3 507 €/m²	3 310 €/m²	3	6	58 m²	février 2025
DE LA PORTE ROUGE	9	3 631 €/m²	—	9	0	63 m²	mai 2025
DE L OSTAIN	9	3 471 €/m²	—	9	0	84 m²	septembre 2023
GRANDE RUE A SAUZELLE	8	2 847 €/m²	—	8	0	87 m²	mai 2024

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