Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 6 895 EUR/m2 à Sainte-Marie-de-Ré, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marie-de-Ré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marie-de-Ré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

À Sainte-Marie-de-Ré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Sainte-Marie-de-Ré en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Sainte-Marie-de-Ré est actuellement de 6 895 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Marie-de-Ré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Sainte-Marie-de-Ré est de environ 174 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainte-Marie-de-Ré peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sainte-Marie-de-Ré en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 104 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marie-de-Ré selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 6 106 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie-de-Ré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Marie-de-Ré incluent : MATHURIN VILLENEUVE, DU PAS DE L'ANSE IMBERT, EUDES D AQUITAINE, DES GRENETTES, DE LA TOUR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Ré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Sainte-Marie-de-Ré avec un prix médian de 6 106 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0700 DU QUATORZE JUILLET	30/12/2025	Maison	113 m²	666 154 €	—
0623 DES OLIVIERS	23/12/2025	Maison	105 m²	550 000 €	—
0623 DES OLIVIERS	23/12/2025	Maison	105 m²	550 000 €	—
0820 DE LA TONNELLE	28/11/2025	Maison	60 m²	272 420 €	—
0610 DE LA MORANDE	28/11/2025	Maison	80 m²	358 220 €	—
0314 DE LA CROIX DE BEAUCORPS	25/11/2025	Maison	91 m²	640 000 €	—
0314 DE LA CROIX DE BEAUCORPS	25/11/2025	Maison	91 m²	640 000 €	—
0700 DU QUATORZE JUILLET	28/10/2025	Maison	84 m²	598 000 €	—
0820 DE LA TONNELLE	28/10/2025	Maison	78 m²	530 000 €	—
0740 DE LA REPUBLIQUE	27/10/2025	Maison	70 m²	393 000 €	—
0600 DE MONTAMER	21/10/2025	Maison	83 m²	598 000 €	—
0632 DES PAREES	21/10/2025	Maison	133 m²	830 000 €	—
0452 DU GRAND PORT	20/10/2025	Maison	50 m²	370 630 €	—
0740 DE LA REPUBLIQUE	15/10/2025	Maison	77 m²	610 000 €	—
0728 QUEREUX DE LA ROUINE	15/10/2025	Maison	294 m²	2 574 560 €	—
0765 QUEREUX DES SABIOUSES	10/10/2025	Maison	79 m²	585 110 €	—
0822 DE LA TONNELLE	08/10/2025	Maison	140 m²	400 000 €	—
0645 PETITE RUE DE LA GRANGE	26/09/2025	Maison	92 m²	700 000 €	—
0615 DES MOTTES NOIRES	22/09/2025	Maison	252 m²	2 081 977 €	—
0464 DE LA GROLLE	19/09/2025	Maison	122 m²	600 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU QUATORZE JUILLET	15	7 083 €/m²	—	15	0	123 m²	décembre 2024
DE LA TONNELLE	13	6 135 €/m²	—	13	0	115 m²	mars 2024
DE LA BEURELIERE	12	4 959 €/m²	6 000 €/m²	11	1	118 m²	août 2024
DE LA TERRE ROUGE	11	6 757 €/m²	—	11	0	102 m²	mars 2025
DES CHAIGNES	10	7 143 €/m²	—	10	0	126 m²	février 2025
DE LA REPUBLIQUE	10	6 450 €/m²	—	10	0	98 m²	janvier 2025
DE LA CAILLETIERE	9	7 696 €/m²	—	9	0	86 m²	juin 2025
DE LA MORANDE	9	6 052 €/m²	—	9	0	79 m²	octobre 2024
DU ONZE NOVEMBRE	9	9 739 €/m²	—	9	0	77 m²	décembre 2024
LUCIEN FAVREAU	8	5 953 €/m²	—	8	0	93 m²	avril 2025
DES ALOUETTES	7	6 637 €/m²	—	7	0	104 m²	janvier 2025
DE LA TOUR	7	15 670 €/m²	—	7	0	85 m²	mai 2024
DES ECOLES	7	5 853 €/m²	—	7	0	126 m²	juin 2025
DU HUIT MAI	7	6 691 €/m²	—	7	0	118 m²	septembre 2024
DES GRENETTES	7	11 346 €/m²	—	7	0	68 m²	novembre 2023
DE L ABBAYE	6	11 538 €/m²	—	6	0	75 m²	novembre 2022
DES FRANCS TIREURS	6	6 054 €/m²	—	6	0	86 m²	mars 2025
DE LA RUE DES VILLAGES	6	10 583 €/m²	—	6	0	34 m²	mai 2025
EUDES D AQUITAINE	6	14 732 €/m²	—	6	0	83 m²	février 2025
PORT NOTRE DAME	6	6 997 €/m²	—	6	0	156 m²	septembre 2024
DES MOTTES NOIRES	6	6 713 €/m²	—	6	0	113 m²	octobre 2024
DES TAMARIS	6	7 692 €/m²	—	6	0	106 m²	août 2023
WILFRID BARRANGER	5	3 333 €/m²	—	5	0	81 m²	mai 2024
L EPI DE SAINT SAUVEUR	5	10 283 €/m²	—	5	0	104 m²	mai 2025
DES OLIVIERS	5	8 108 €/m²	—	5	0	120 m²	avril 2025

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