Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 7 471 EUR/m2 à Saint-Martin-de-Ré, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Ré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Ré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Ré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-de-Ré en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Martin-de-Ré est actuellement de 7 471 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Martin-de-Ré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Martin-de-Ré est de environ 164 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Martin-de-Ré peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-de-Ré en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 50 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Ré selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 7 097 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Ré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Ré incluent : DES SALIERES, JEAN JAURES, CHAY MORIN, DU GENERAL LAPASSET, DU ONZE NOVEMBRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Ré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Ré avec un prix médian de 7 097 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0125 DE BERNONVILLE	30/12/2025	Local commercial	30 m²	80 000 €	—
0700 DE L HOPITAL	23/12/2025	Maison	121 m²	596 000 €	—
0500 DE LA FLOTTE	23/12/2025	Local commercial	40 m²	200 000 €	—
0660 DES GOUVERNEURS	22/12/2025	Local commercial	27 m²	161 514 €	—
0135 CARNOT	18/12/2025	Maison	65 m²	408 200 €	—
0135 CARNOT	18/12/2025	Maison	42 m²	596 000 €	—
0135 CARNOT	18/12/2025	Maison	55 m²	596 000 €	—
1154 RAPE	15/12/2025	Maison	120 m²	904 000 €	—
1310 VAUBAN	12/12/2025	Maison	33 m²	265 500 €	—
1160 DU REMPART	04/12/2025	Maison	72 m²	551 784 €	—
1080 DE LA POITHEVINIERE	28/11/2025	Local commercial	65 m²	334 000 €	—
0060 ARISTIDE BRIAND	26/11/2025	Maison	148 m²	810 000 €	—
0640 GEORGES CLEMENCEAU	25/11/2025	Maison	110 m²	650 000 €	—
1319 DE LA VIEILLE CAPUCINIERE	24/11/2025	Maison	107 m²	382 200 €	—
1310 VAUBAN	28/10/2025	Appartement	60 m²	471 095 €	—
1310 VAUBAN	28/10/2025	Appartement	62 m²	471 095 €	—
0560 GAMBETTA	27/10/2025	Maison	342 m²	2 400 000 €	—
0121 BARON DE CHANTAL	24/10/2025	Maison	179 m²	2 585 000 €	—
1040 PASTEUR	17/10/2025	Appartement	25 m²	173 000 €	—
1286 DE TASMANIE	06/10/2025	Maison	140 m²	980 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR BOUTHILLIER	21	9 609 €/m²	6 891 €/m²	1	20	50 m²	mars 2025
CARNOT	19	7 960 €/m²	6 727 €/m²	14	5	68 m²	avril 2025
PASTEUR	17	10 351 €/m²	6 417 €/m²	3	14	46 m²	janvier 2025
BARON DE CHANTAL	17	10 857 €/m²	6 946 €/m²	3	14	63 m²	avril 2025
VAUBAN	12	13 709 €/m²	6 092 €/m²	3	9	57 m²	avril 2025
LEUDASTE	10	8 230 €/m²	—	10	0	154 m²	août 2024
DU BASTION	10	—	6 944 €/m²	0	10	30 m²	juin 2025
JEAN JAURES	10	5 483 €/m²	18 843 €/m²	2	8	56 m²	août 2023
DE LA POITHEVINIERE	9	—	7 481 €/m²	0	9	39 m²	décembre 2024
DE CITEAUX	7	11 536 €/m²	6 427 €/m²	5	2	78 m²	décembre 2024
THOIRAS	7	9 132 €/m²	4 628 €/m²	4	3	69 m²	février 2024
DE SULLY	7	11 414 €/m²	4 592 €/m²	4	3	82 m²	novembre 2024
DE L HOPITAL	6	10 765 €/m²	—	6	0	118 m²	mai 2025
DU VIEUX PUITS	6	8 786 €/m²	6 097 €/m²	2	4	58 m²	juillet 2024
DES GOUVERNEURS	5	—	5 927 €/m²	0	5	40 m²	septembre 2024
ARISTIDE BRIAND	5	6 048 €/m²	6 250 €/m²	4	1	112 m²	novembre 2024
DES CHARITAINS	5	7 436 €/m²	—	5	0	96 m²	juillet 2024
CHARLES DE GAULLE	5	4 453 €/m²	6 793 €/m²	4	1	169 m²	février 2024
DU GENERAL GOGUET	5	6 751 €/m²	—	5	0	69 m²	mai 2025
GEORGES CLEMENCEAU	5	—	7 661 €/m²	0	5	43 m²	janvier 2025
DES ILES SOUS LE VENT	5	5 908 €/m²	—	5	0	136 m²	novembre 2022
L ANCIEN FOUR A CHAUX	4	7 695 €/m²	—	4	0	77 m²	mars 2024
DU GENERAL LAPASSET	4	17 337 €/m²	—	4	0	257 m²	novembre 2021
DU ONZE NOVEMBRE	4	16 108 €/m²	—	4	0	91 m²	avril 2024
GASPARD FRANCE	4	8 335 €/m²	—	4	0	85 m²	septembre 2023

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