Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 147 EUR/m2 à L'Aiguillon-la-Presqu'île, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Aiguillon-la-Presqu'île, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

À L'Aiguillon-la-Presqu'île, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à L'Aiguillon-la-Presqu'île en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à L'Aiguillon-la-Presqu'île est actuellement de 3 147 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à L'Aiguillon-la-Presqu'île est de environ 79 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à L'Aiguillon-la-Presqu'île peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à L'Aiguillon-la-Presqu'île en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 126 transactions immobilières ont été enregistrées à L'Aiguillon-la-Presqu'île selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 121 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Aiguillon-la-Presqu'île ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de L'Aiguillon-la-Presqu'île incluent : LES VIOLETTES, DES COQUELICOTS, LES HAMEAUX DES CHAR, DE L'ESTUAIRE, DE LA PLAGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île avec un prix médian de 3 121 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0460 DES PRISES	23/12/2025	Local commercial	200 m²	144 000 €	—
0360 DU MARECHAL JOFFRE	17/12/2025	Maison	25 m²	84 000 €	—
0621 DES ROSEAUX LA FAUTE	16/12/2025	Maison	74 m²	245 000 €	—
0320 JEAN JACQUES	16/12/2025	Maison	72 m²	243 000 €	—
0667 DES GARENNES	12/12/2025	Maison	64 m²	218 000 €	—
B026 LES SABLES DES GLAIREAUX	08/12/2025	Maison	55 m²	190 000 €	—
0610 DE LA PLAGE	05/12/2025	Appartement	30 m²	125 000 €	—
0235 GABY MORLAY	04/12/2025	Maison	85 m²	240 000 €	—
0180 DE LA CONCORDE	26/11/2025	Appartement	59 m²	132 100 €	—
0300 JACQUES MOREAU	24/11/2025	Maison	109 m²	215 000 €	—
A054 LES HAMEAUX DES CHAR	22/11/2025	Maison	29 m²	83 000 €	—
0590 DE L INGENIEUR GUIET	21/11/2025	Maison	80 m²	287 500 €	—
0120 DES BOUTETES	20/11/2025	Maison	109 m²	279 000 €	—
0420 PASTEUR	14/11/2025	Maison	32 m²	122 000 €	—
0680 DES ALBIZIAS	14/11/2025	Maison	68 m²	257 000 €	—
0235 GABY MORLAY	13/11/2025	Maison	32 m²	153 000 €	—
A059 DE LA BAIE	12/11/2025	Maison	39 m²	139 000 €	—
0493 DES SARCELLES	07/11/2025	Maison	91 m²	229 000 €	—
0460 DES PRISES	05/11/2025	Maison	153 m²	385 000 €	—
0500 DES SOUPIRS	04/11/2025	Maison	75 m²	202 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA POINTE D ARCAY	36	28 414 €/m²	3 636 €/m²	35	1	50 m²	février 2025
AMIRAL COURBET	32	2 086 €/m²	—	32	0	91 m²	juin 2025
DE LA POINTE	20	2 314 €/m²	1 410 €/m²	19	1	67 m²	janvier 2025
GABY MORLAY	17	2 961 €/m²	—	17	0	66 m²	juin 2025
DU MARECHAL JOFFRE	17	2 271 €/m²	2 778 €/m²	15	2	81 m²	novembre 2024
DES SARCELLES	16	2 587 €/m²	—	16	0	69 m²	avril 2025
DES BELLES FILLES	15	3 701 €/m²	1 225 €/m²	14	1	68 m²	juin 2024
DES COURLIS	14	2 358 €/m²	—	14	0	84 m²	janvier 2024
PASTEUR	14	2 040 €/m²	—	14	0	80 m²	avril 2025
DE LA BAIE	13	3 795 €/m²	—	13	0	37 m²	avril 2025
VOLTAIRE	13	2 191 €/m²	909 €/m²	12	1	76 m²	septembre 2024
DES BOUTETES	11	2 560 €/m²	—	11	0	66 m²	mars 2025
DE BELLEVUE	10	2 193 €/m²	—	10	0	118 m²	juin 2025
DES COLS VERTS	9	2 258 €/m²	—	9	0	85 m²	juin 2025
GEORGES CLEMENCEAU	9	2 927 €/m²	—	9	0	86 m²	juin 2025
DES JARDINS	9	1 703 €/m²	—	9	0	71 m²	octobre 2024
DES MOUETTES	9	1 567 €/m²	2 780 €/m²	7	2	76 m²	juin 2024
DU MARECHAL FOCH	8	3 236 €/m²	—	8	0	76 m²	décembre 2024
DES PRISES	8	2 438 €/m²	—	8	0	83 m²	juin 2025
DE GRUES	8	2 600 €/m²	—	8	0	110 m²	octobre 2024
LES HAMEAUX DES CHAR	7	4 034 €/m²	—	7	0	27 m²	janvier 2025
DE L INGENIEUR GUIET	7	3 194 €/m²	3 685 €/m²	5	2	68 m²	octobre 2024
JEAN JACQUES	7	3 310 €/m²	—	7	0	54 m²	juin 2025
DES ROSEAUX	7	2 286 €/m²	—	7	0	85 m²	juin 2022
JACQUES MOREAU	7	2 375 €/m²	—	7	0	78 m²	juin 2025

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