Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angles représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 912 EUR/m2 à Angles, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angles ?

Accepted Answer

À Angles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Angles en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Angles est actuellement de 2 912 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Angles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angles ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Angles est de environ 49 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Angles peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Angles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 69 transactions immobilières ont été enregistrées à Angles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 829 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Angles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Angles incluent : DE LA MARATTE, DES PAQUERETTES, REAUMUR, DES CIBOIRES, DE LA ROCHE SUR YON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Angles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Angles avec un prix médian de 2 829 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0045 DES CHEVALIERS GAMBETTES	19/12/2025	Maison	92 m²	187 600 €	—
0178 DE LA GARDE	19/12/2025	Maison	38 m²	154 700 €	—
0408 DU VERGEAU	17/12/2025	Maison	62 m²	190 000 €	—
0408 DU VERGEAU	17/12/2025	Maison	62 m²	190 000 €	—
0400 DE LA TRANCHE SUR MER	16/12/2025	Maison	103 m²	379 000 €	—
0400 DE LA TRANCHE SUR MER	16/12/2025	Maison	103 m²	379 000 €	—
0311 DES MOULINS	02/12/2025	Maison	100 m²	225 000 €	—
0346 DES OUCHES VERTES	28/11/2025	Maison	110 m²	345 000 €	—
0178 DE LA GARDE	25/11/2025	Maison	149 m²	195 000 €	—
0069 DES CIGALES	25/11/2025	Maison	60 m²	215 000 €	—
0030 DES CAVES	17/11/2025	Maison	70 m²	141 000 €	—
0079 DES PAPILLONS	31/10/2025	Maison	96 m²	285 000 €	—
0041 DES CHARMETTES	30/10/2025	Maison	73 m²	185 500 €	—
0037 DU CHAMP GUERIN	27/10/2025	Maison	60 m²	145 000 €	—
0170 DE FONTAINE	23/10/2025	Maison	79 m²	187 500 €	—
0170 DE FONTAINE	23/10/2025	Maison	79 m²	187 500 €	—
0191 GEORGES CLEMENCEAU	20/10/2025	Maison	73 m²	184 000 €	—
0178 DE LA GARDE	17/10/2025	Local commercial	115 m²	295 000 €	—
0178 DE LA GARDE	17/10/2025	Maison	21 m²	295 000 €	—
0178 DE LA GARDE	17/10/2025	Local commercial	250 m²	295 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA TRANCHE SUR MER	22	2 556 €/m²	—	22	0	96 m²	octobre 2024
DE LONGEVILLE	17	2 514 €/m²	2 164 €/m²	14	3	128 m²	mars 2024
DE FONTAINE	13	2 091 €/m²	—	13	0	102 m²	avril 2025
DE LA DUGEONNIERE	12	2 053 €/m²	—	12	0	101 m²	septembre 2024
DU CHAMP GUERIN	12	2 176 €/m²	—	12	0	78 m²	juin 2024
NATIONALE	12	2 012 €/m²	—	12	0	116 m²	octobre 2024
DU PONT DU POIRE	9	3 075 €/m²	—	9	0	136 m²	avril 2025
DES OEILLETS	8	2 909 €/m²	—	8	0	92 m²	décembre 2024
DE LA MARATTE	8	3 095 €/m²	—	8	0	59 m²	juin 2025
DE LA RIVOIRE	8	2 942 €/m²	—	8	0	121 m²	février 2025
LOUIS PASTEUR	8	2 697 €/m²	—	8	0	90 m²	juin 2024
DES CONCHES	8	2 561 €/m²	—	8	0	84 m²	juillet 2023
DU POUET DOUX	8	3 130 €/m²	—	8	0	100 m²	octobre 2024
DE LA VOUTE	7	2 816 €/m²	—	7	0	100 m²	janvier 2025
REAUMUR	7	1 844 €/m²	3 282 €/m²	1	6	90 m²	juillet 2023
DES ACACIAS	6	2 232 €/m²	—	6	0	71 m²	octobre 2023
MARCEL LEBOIS	6	1 936 €/m²	—	6	0	84 m²	janvier 2025
DES CHARMETTES	6	2 005 €/m²	—	6	0	69 m²	juin 2025
DES CHEVALIERS GAMBETTES	5	3 125 €/m²	—	5	0	99 m²	avril 2024
DES CIGALES	5	2 973 €/m²	—	5	0	72 m²	décembre 2023
DE LATTRE DE TASSIGNY	5	2 549 €/m²	—	5	0	96 m²	juin 2024
SAINTE ANNE	5	2 061 €/m²	—	5	0	86 m²	février 2025
DES OUCHES VERTES	5	2 557 €/m²	—	5	0	74 m²	février 2025
DES PECHERS	5	2 855 €/m²	—	5	0	96 m²	septembre 2023
DES TOURNESOLS	5	2 749 €/m²	—	5	0	85 m²	mars 2025

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