Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Esnandes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Esnandes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 964 EUR/m2 à Esnandes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Esnandes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Esnandes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Esnandes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Esnandes ?

Accepted Answer

À Esnandes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Esnandes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Esnandes est actuellement de 2 964 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Esnandes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Esnandes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Esnandes est de environ 133 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Esnandes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Esnandes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Esnandes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 022 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Esnandes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Esnandes incluent : DU PETIT BOIS, DES FRENES, LES SIONS, DES COURLIS, DES GENETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Esnandes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Esnandes avec un prix médian de 3 022 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0221 DU PAS DES ROCHES	29/12/2025	Maison	98 m²	375 500 €	—
0204 DE L OCEAN	22/12/2025	Maison	69 m²	155 000 €	—
0193 DU MOULIN	16/12/2025	Maison	80 m²	141 500 €	—
0138 DE L EGLISE	15/12/2025	Maison	56 m²	161 500 €	—
0158 DES GENETS	10/12/2025	Maison	84 m²	290 000 €	—
0138 DE L EGLISE	05/12/2025	Maison	155 m²	388 750 €	—
0223 DU PARC	05/12/2025	Maison	128 m²	350 750 €	—
0204 DE L OCEAN	23/10/2025	Maison	120 m²	362 670 €	—
0138 DE L EGLISE	23/10/2025	Maison	180 m²	395 000 €	—
0114 DES COURLIS	08/10/2025	Maison	118 m²	394 650 €	—
0077 DES CARRELETS	10/09/2025	Maison	96 m²	287 000 €	—
0204 DE L OCEAN	10/09/2025	Local commercial	120 m²	185 000 €	—
0204 DE L OCEAN	18/08/2025	Maison	107 m²	260 000 €	—
B005 LES BURELLES	14/08/2025	Maison	81 m²	300 000 €	—
B005 LES BURELLES	14/08/2025	Maison	71 m²	300 000 €	—
0228 DU PETIT BOIS	08/08/2025	Maison	95 m²	292 400 €	—
0228 DU PETIT BOIS	08/08/2025	Maison	102 m²	316 500 €	—
0300 DES VIGNES	31/07/2025	Maison	102 m²	343 900 €	—
0152 DES FRENES	15/07/2025	Maison	89 m²	327 000 €	—
0138 DE L EGLISE	25/06/2025	Maison	120 m²	249 030 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DES PEUPLIERS	28	2 407 €/m²	—	28	71 m²	décembre 2024
DE L EGLISE	18	2 744 €/m²	—	18	93 m²	mars 2025
PIERRE MENDES FRANCE	13	3 463 €/m²	—	13	143 m²	mars 2024
DE LA REPUBLIQUE	13	3 249 €/m²	—	13	108 m²	juillet 2024
DE L OCEAN	9	2 286 €/m²	—	9	112 m²	juin 2024
LES BURELLES	7	2 964 €/m²	—	7	96 m²	juillet 2024
DES CARRELETS	7	2 875 €/m²	—	7	88 m²	mai 2025
DE CHASSERAT	7	3 049 €/m²	—	7	93 m²	mars 2025
DE CHYPRE	7	2 263 €/m²	—	7	92 m²	mars 2025
DES FRENES	6	3 470 €/m²	—	6	80 m²	mai 2025
FRERES GUENON ET VICTIMES	6	2 841 €/m²	—	6	81 m²	janvier 2025
PATRICE WALTON	6	2 257 €/m²	—	6	101 m²	février 2025
DU MOULIN	5	2 882 €/m²	—	5	129 m²	août 2024
LES SIONS	5	3 136 €/m²	—	5	89 m²	décembre 2022
DU BOIS VERT	4	3 094 €/m²	—	4	98 m²	octobre 2022
DU PETIT BOIS	4	13 000 €/m²	—	4	60 m²	novembre 2021
DU PERTUIS	3	2 897 €/m²	—	3	133 m²	juin 2023
DES COURLIS	3	3 888 €/m²	—	3	125 m²	juillet 2024
D ORBIGNY	3	3 000 €/m²	—	3	65 m²	août 2023
DES GENETS	3	3 548 €/m²	—	3	86 m²	janvier 2025

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