Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 111 EUR/m2 à Saint-Ouen-d'Aunis, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ouen-d'Aunis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

À Saint-Ouen-d'Aunis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Ouen-d'Aunis en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Ouen-d'Aunis est actuellement de 3 111 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Ouen-d'Aunis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Ouen-d'Aunis est de environ 98 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Ouen-d'Aunis peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Ouen-d'Aunis en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Ouen-d'Aunis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 937 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-d'Aunis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Ouen-d'Aunis incluent : LE BREUIL SUD, DES PETITES MAISONS, DU RELAIS DE POSTE, DES MAGNOLIAS, DES CIGOGNES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Ouen-d'Aunis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Ouen-d'Aunis avec un prix médian de 2 937 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0133 DES VENDANGEURS	10/12/2025	Maison	95 m²	288 800 €	—
0060 MARIE LOUISE CARDIN	26/11/2025	Maison	69 m²	210 000 €	—
0109 DES ROSEAUX	05/11/2025	Maison	98 m²	305 000 €	—
0034 DES ILOTS	31/10/2025	Maison	111 m²	312 000 €	—
0030 DES GRANDES HAIES	30/10/2025	Maison	82 m²	160 000 €	—
0049 DE MARANS	28/10/2025	Maison	92 m²	270 230 €	—
0065 DU 19 MARS 1962	27/10/2025	Maison	137 m²	427 000 €	—
0008 DE LA BOSSE	10/10/2025	Maison	90 m²	280 020 €	—
0060 MARIE LOUISE CARDIN	15/09/2025	Maison	72 m²	115 000 €	—
0060 MARIE LOUISE CARDIN	15/09/2025	Maison	72 m²	115 000 €	—
0030 DES GRANDES HAIES	10/09/2025	Maison	96 m²	226 140 €	—
0049 DE MARANS	18/08/2025	Maison	99 m²	342 950 €	—
0109 DES ROSEAUX	14/08/2025	Maison	102 m²	312 000 €	—
0060 MARIE LOUISE CARDIN	06/08/2025	Maison	115 m²	180 000 €	—
0134 DES VIGNERONS	31/07/2025	Maison	96 m²	299 000 €	—
0010 DU CHEMIN VERT	25/07/2025	Maison	129 m²	307 000 €	—
0021 DES CIGOGNES	13/06/2025	Maison	103 m²	290 000 €	—
0008 DE LA BOSSE	12/06/2025	Maison	95 m²	297 850 €	—
0109 DES ROSEAUX	03/06/2025	Maison	99 m²	325 000 €	—
0002 PIERRE BERTIN	14/05/2025	Maison	94 m²	274 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MARIE LOUISE CARDIN	32	2 878 €/m²	—	32	0	113 m²	avril 2025
DES VENDANGEURS	11	2 697 €/m²	—	11	0	109 m²	février 2025
DE MARANS	8	3 570 €/m²	1 508 €/m²	7	1	104 m²	juillet 2023
DES VIGNERONS	8	3 359 €/m²	—	8	0	91 m²	juillet 2023
DU BREUIL	8	3 342 €/m²	3 268 €/m²	4	4	117 m²	octobre 2022
DES CHENES	8	2 804 €/m²	—	8	0	107 m²	juillet 2024
DU RELAIS DE POSTE	6	3 842 €/m²	—	6	0	88 m²	décembre 2023
DES CIGOGNES	6	3 406 €/m²	—	6	0	98 m²	décembre 2024
DES PETITES MAISONS	5	4 667 €/m²	—	5	0	104 m²	juillet 2023
LES LONJARDS	4	2 819 €/m²	—	4	0	97 m²	mars 2025
DU FIEF 14	4	2 940 €/m²	—	4	0	92 m²	septembre 2022
DES GRANDES HAIES	4	2 656 €/m²	—	4	0	130 m²	avril 2023
DES TULIPIERS	4	2 944 €/m²	—	4	0	100 m²	novembre 2021
DES BLEUETS	4	3 204 €/m²	—	4	0	97 m²	mai 2024
DES MAGNOLIAS	3	3 461 €/m²	—	3	0	94 m²	août 2021
DE LA CLOUZE	3	3 252 €/m²	—	3	0	155 m²	décembre 2024
DES TONNELIERS	3	3 369 €/m²	—	3	0	97 m²	mars 2024
LE BREUIL SUD	3	13 300 €/m²	—	3	0	121 m²	septembre 2021
DU CHEMIN VERT	3	2 155 €/m²	—	3	0	110 m²	mars 2023
DE LA BOSSE	3	3 135 €/m²	—	3	0	87 m²	juin 2025
DU MOULIN	3	1 899 €/m²	—	3	0	91 m²	novembre 2024
PAUL BRAUD	3	3 119 €/m²	—	3	0	96 m²	janvier 2023

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