Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andilly représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 897 EUR/m2 à Andilly, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andilly ?

Accepted Answer

À Andilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Andilly en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Andilly est actuellement de 2 897 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Andilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Andilly ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Andilly est de environ 45 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Andilly peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Andilly en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Andilly selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 712 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Andilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Andilly incluent : DE LA LIBERATION, DU GRAND MOULIN, DE LA PAIX, HAUTE, DU CHATEAU MUSSET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Andilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Andilly avec un prix médian de 2 712 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0076 DE LA LIBERATION	18/12/2025	Maison	60 m²	239 300 €	—
0090 DES MOULINS	10/12/2025	Maison	90 m²	133 770 €	—
B063 PRES BAS D ANDILLY	08/12/2025	Maison	131 m²	397 000 €	—
B063 PRES BAS D ANDILLY	08/12/2025	Maison	131 m²	397 000 €	—
0121 QUEREU SAINT ELOI	28/11/2025	Maison	70 m²	145 800 €	—
B018 LES CORDES	07/11/2025	Maison	178 m²	235 000 €	—
0058 DU GRAND MOULIN	23/10/2025	Maison	115 m²	233 000 €	—
0129 DE LA TUILERIE	15/10/2025	Maison	110 m²	235 000 €	—
0115 DE LA ROCHELLE	03/10/2025	Maison	60 m²	376 000 €	—
0115 DE LA ROCHELLE	03/10/2025	Maison	166 m²	376 000 €	—
B003 BEL AIR	03/10/2025	Maison	68 m²	376 000 €	—
0080 DES LYS	22/09/2025	Maison	130 m²	352 500 €	—
0079 DES LILAS	16/09/2025	Maison	53 m²	170 000 €	—
0061 DES GDS MAISONS	19/08/2025	Maison	136 m²	40 000 €	—
0061 DES GDS MAISONS	19/08/2025	Maison	136 m²	40 000 €	—
0061 DES GDS MAISONS	19/08/2025	Maison	136 m²	40 000 €	—
0131 SIMONE VEIL	23/07/2025	Maison	90 m²	289 140 €	—
0061 DES GDS MAISONS	30/06/2025	Maison	137 m²	326 000 €	—
0097 DE LA PAIX	06/06/2025	Maison	74 m²	130 000 €	—
0105 PETITE RUE DE BEL AIR	26/05/2025	Maison	134 m²	402 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PAIX	26	2 790 €/m²	—	26	0	90 m²	juin 2025
DES HIRONDELLES	12	2 551 €/m²	—	12	0	105 m²	mai 2025
DU GRAND MOULIN	12	2 826 €/m²	7 143 €/m²	9	3	96 m²	décembre 2023
DE LA RESISTANCE	9	2 213 €/m²	—	9	0	111 m²	décembre 2024
DES MOULINS	9	2 742 €/m²	—	9	0	115 m²	octobre 2022
DES NOUES	8	2 631 €/m²	—	8	0	122 m²	décembre 2022
DES GDS MAISONS	8	2 364 €/m²	—	8	0	82 m²	juin 2023
LE BOURG	5	2 290 €/m²	—	5	0	80 m²	janvier 2025
HAUTE	5	2 842 €/m²	—	5	0	97 m²	décembre 2024
DES FLAMANTS ROSES	4	2 463 €/m²	—	4	0	133 m²	mai 2024
DES AUGETS	4	2 827 €/m²	—	4	0	110 m²	septembre 2023
DU CHATEAU D EAU	4	2 427 €/m²	—	4	0	88 m²	décembre 2024
DE LA PASSERELLE	4	2 364 €/m²	—	4	0	118 m²	avril 2022
PETITE RUE DE BEL AIR	4	2 902 €/m²	—	4	0	140 m²	mai 2025
DE BEL AIR	4	2 737 €/m²	—	4	0	109 m²	février 2024
DE LA TUILERIE	4	2 860 €/m²	—	4	0	112 m²	avril 2025
DE LA CITE	4	2 913 €/m²	—	4	0	70 m²	mars 2024
DU CHATEAU MUSSET	4	3 828 €/m²	—	4	0	60 m²	novembre 2024
DE L'EGLISE	3	1 016 €/m²	—	3	0	124 m²	avril 2025
DE LA LIBERATION	3	11 471 €/m²	—	3	0	64 m²	novembre 2021
DES LYS	3	2 704 €/m²	—	3	0	112 m²	octobre 2022
DE LA FORGE	3	1 929 €/m²	—	3	0	110 m²	août 2022
DES 4 QUARTIERS	3	2 761 €/m²	—	3	0	102 m²	septembre 2024

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