Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Xandre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Xandre représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 562 EUR/m2 à Saint-Xandre, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Xandre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Xandre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Xandre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Xandre ?

Accepted Answer

À Saint-Xandre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Xandre en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Xandre est actuellement de 3 562 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Xandre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Xandre ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Xandre est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Xandre peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Xandre en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 73 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Xandre selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 482 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Xandre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Xandre incluent : JEAN CLOUET, TOULOUSE LAUTREC, DU CHATEAU, DE L OCEAN, DE GENETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Xandre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Xandre avec un prix médian de 3 482 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0032 DE LA BUTELLERIE	23/12/2025	Maison	122 m²	384 000 €	—
0143 DE MARANS	15/12/2025	Maison	80 m²	170 000 €	—
0020 DES BALADINS	12/12/2025	Maison	83 m²	250 000 €	—
0261 DES VENDANGES	09/12/2025	Maison	90 m²	180 000 €	—
0830 DES LILAS	08/12/2025	Maison	111 m²	565 000 €	—
0022 DES BARDES	02/12/2025	Maison	117 m²	522 000 €	—
B083 TRENTE VENT	28/11/2025	Maison	133 m²	187 000 €	—
0167 DES MOUETTES	14/11/2025	Maison	103 m²	280 000 €	—
0025 DU BOSQUET	13/11/2025	Maison	78 m²	328 000 €	—
0252 TOULOUSE LAUTREC	13/11/2025	Maison	108 m²	280 000 €	—
0230 DE LA ROCHELLE	13/11/2025	Maison	78 m²	243 000 €	—
0184 DES PATUREAUX	12/11/2025	Maison	40 m²	239 500 €	—
0184 DES PATUREAUX	12/11/2025	Maison	79 m²	239 500 €	—
0090 FRENES	12/11/2025	Maison	60 m²	242 650 €	—
0224 DE LA RIBOTELIERE	30/10/2025	Maison	170 m²	610 500 €	—
0059 DE DOMPIERRE	28/10/2025	Maison	186 m²	359 500 €	—
0047 EMILE CONTRE	22/10/2025	Maison	95 m²	406 000 €	—
0167 DES MOUETTES	20/10/2025	Maison	80 m²	285 000 €	—
0060 JEANNE BARRET	16/10/2025	Maison	83 m²	295 450 €	—
0139 DES MANDRIES	10/10/2025	Maison	86 m²	317 575 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	25	3 222 €/m²	3 508 €/m²	19	6	91 m²	juin 2025
DE LA ROCHELLE	21	2 821 €/m²	—	21	0	87 m²	mai 2025
DE LA FONTAINE AU BLANC	12	2 690 €/m²	—	12	0	114 m²	février 2025
DE L OCEAN	11	3 225 €/m²	6 811 €/m²	7	4	67 m²	mai 2024
FRENES	9	3 333 €/m²	—	9	0	129 m²	mai 2024
DES MOUETTES	9	4 158 €/m²	—	9	0	84 m²	juin 2025
JEAN CLOUET	8	3 403 €/m²	12 241 €/m²	7	1	79 m²	novembre 2024
DE DOMPIERRE	8	2 963 €/m²	—	8	0	166 m²	septembre 2022
MARIE CURIE	7	3 851 €/m²	—	7	0	91 m²	décembre 2024
DE MARANS	7	4 000 €/m²	—	7	0	89 m²	avril 2025
DU CHATEAU	6	5 252 €/m²	—	6	0	166 m²	mai 2022
PASTEUR	6	4 119 €/m²	3 211 €/m²	2	4	70 m²	décembre 2023
DES ECUREUILS	6	2 604 €/m²	—	6	0	134 m²	mai 2024
D ESNANDES	6	3 458 €/m²	—	6	0	111 m²	novembre 2024
DES MANDRIES	6	2 500 €/m²	—	6	0	106 m²	juillet 2024
LAMARTINE	6	2 872 €/m²	—	6	0	112 m²	octobre 2023
DU TILLEUL	6	4 071 €/m²	3 928 €/m²	2	4	65 m²	mai 2023
DE LA BUTELLERIE	5	3 143 €/m²	—	5	0	83 m²	août 2023
ARTHUR RIMBAUD	5	3 337 €/m²	—	5	0	83 m²	avril 2025
FREDERIC CHOPIN	5	3 457 €/m²	—	5	0	116 m²	novembre 2023
DES MAGICIENS	5	3 727 €/m²	—	5	0	90 m²	novembre 2023
DES MOISSONS	5	3 494 €/m²	—	5	0	48 m²	avril 2025
PABLO PICASSO	5	3 956 €/m²	—	5	0	92 m²	novembre 2022
DES SPORTS	5	4 490 €/m²	—	5	0	120 m²	octobre 2024
DES VENDANGES	5	3 596 €/m²	—	5	0	148 m²	décembre 2024

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